Kadermonkatu 39 E, Hanko pohjoinen, Hanko

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 108 437 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

73 m²

3h + k

Hyväpohjainen päätykolmio rauhallisella alueella! Tämä yksitasoinen rivitalohuoneisto tarjoaa mainion pohjaratkaisun rauhallisella alueella! Lähin ruokakauppa on kätevästi nurkan takana, ja läheiset luontopolut, valaistu pururata ja koirapuisto kutsuvat aktiiviseen ulkoiluun.

Asunnossa on tilaa hengittää, ja sen katettu terassi sekä oma pieni piha länteen antavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Päätyasunto tarjoaa lisäyksityisyyttä ja rauhaa, mikä tekee siitä houkuttelevan valinnan.

Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu, mikä näkyy kohtuullisina asumiskustannuksina ja huolettomana asumisena. Asunnolla on lämmin varasto, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa. Pintaremontti antaa tilaisuuden muokata kodista juuri sinulle sopivan.

Tule tutustumaan ja näe itse, mitä tämä koti voi tarjota!

Esittelypyynnöt ja lisätiedot: Malin Fagerlund-Peltonen 040 674 3707

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Malin Fagerlund-Peltonen 040 6743707 malin.fagerlund-peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609413
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kadermonkatu 39 E, 10900 HANKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 108 436,95 €
Lainaosuus: 6 563,05 €
Neliöhinta: 1 575,34 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 563,05 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,00 €/kk
Rahoitusvastike: 220,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 512,74 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: vesilaskun ennakkomaksu laskutetaan vastikkeen yhteydessä. Rahoitusvastikkeen peruste: osakkeet

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2025, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin alkuperäinen, toimivuudesta ei tietoa, kaapistot. Alkuperäiset kaapistot, joskus maalattu.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu ehkä 90 luvun loppupuolella.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/maalattu. Olohuone: muovimatto/tapettiseinät. Makuuhuone 1: muovimatto/tapettiseinät/maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto/tapettiseinät/maalattu. Kylpyhuone: laattalattia / kaakeliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kadermo
Isännöitsijä: Kontu Oy / Ekström Kenneth
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-TV, sauna x2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 2.9.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2025; katon kuntotarkastus (katon pesu) 2025; mankelin ja pesukoneen uusinta 2025; asuntokohtaisten palovaroittimien asennus 2024; lämmönvaihtimen uusinta 2023; lämmitysjärjestelmän uusiminen (uusittu patterit ja termostaatit asunnoissa ja säädetty järjestelmä) 2022; lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu 2019; pihan ennallistaminen tehty käyttövesiliittymän jäljiltä 2018; ikkunat (vialliset ikkunat vaihdettu uusiin) 2018; kattojen pesu (A, D -talot) 2018; käyttövesiliittymän uusiminen 2017; ikkunat (ikkunoiden silikonit ja tiivisteet käyty läpi ja korjattu) 2017; kattojen pesu (B, C, E -talot) 2014; jätekatos 2013; taloyhtiön liittyminen Karjaan Puhelimen kuituverkkoon 2012; toisen saunan pesutila (tilat remontoitu) 2011; saunan pesutila (tilat remontoitu) 2010; liittyminen kaukolämpöverkkoon 2009; saunaosastojen pukuhuoneet (pinnat uusittu) 2007; huoneistokohtaiset vesimittarit 2006; sadevesijärjestelmä 2005; kattojen muutostyöt (katot muutettu harjakatoiksi, samalla asennettiin paloseinät huoneistojen väliin, väliseinistä aina peltikattoon asti ja yläpohja lisäeristettiin puhallusvillalla) 1999; käyttövesiputket uusittu 1999; salaojien rakentaminen 1995; salaojien rakentaminen

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 27.5.2025 2025; julkisivun päätyjen ja puuosien huoltomaalaus 2025; Karjaan puhelin, TV-pääkeskuksen tarkistus, TV-kuva häiriöt taloyhtiössä 2026; kylpyhuoneiden tarkistuskosteusmittaus (kylpyhuoneet, joita ei ole uusittu 2019 jälkeen, jolloin tehtiin edellinen kuntoarvio) 2026; tarpeettoman savupiipun purkaminen piipun huonon kunnon takia 2026; sähköpääkeskuksen kapasiteetin riittävyys sähkölatauksia varten 2027; sisääntulon numerovalaisimen uusiminen 2027; ikkunoiden uusiminen 2027; vesimittarien uusiminen (vaihdettu viimeksi 2007) 2028; sähköautojen latausjärjestelmän asentaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 154 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Hangon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2032
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 130 m, loput keskustan palvelut noin 1,5 km päässä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.