Vesikoskenkatu 45 a, Keskusta, Loimaa

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

68 m²

2h + k + khh + s

Sijainniltaan erinomainen, hissitalon kolmannen kerroksen kaksio tarjoaa helppoa ja miellyttävää asumista, palvelujen sijaitessa kätevästi lähietäisyydellä. Keittiö ja olohuone muodostavat valoisan, avaran ja kodikkaan yhtenäisen tilan, jossa on isot ikkunat ja käynti reilunkokoiselle, etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle tuovat mukavasti luonnonvaloa ja lisää oleskelutilaa lähes ympäri vuoden.

Tilava makuuhuone rauhoittuu omaan tilaansa, ja siellä on runsaasti kaappitilaa. Arkea sujuvoittavat oma kodinhoitohuone, sauna rentoutumishetkiin sekä erillinen wc. Pintojen kevyellä päivittämisellä tästä saa erittäin viihtyisän ja omannäköisen kodin. Autolle on kätevä katospaikka aivan pihapiirissä.

Tähän viihtyisään kotiin kannattaa tulla paikan päälle tutustumaan -varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.

Tanja Leinonen, p. 050 338 2718, tanja.leinonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609389
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesikoskenkatu 45 a, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + khh + s
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelän suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen-etelä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 014,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,20 €/kk

Muut maksut

Lämmitys kuuluu vastikkeeseen, käyttösähkö mittarin mukaan. Autokatoksen hoitovastike 7,07 euroa (autokatosvastike 5,63 €+ hoitolainavastike autokatos 1,44 €).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone: Lattia muovimatto, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Wc: Lattia muovimatto, seinät maali. Kodinhoitohuone: Lattia muovimatto, seinät maali. Eteinen: Lattia parketti, seinät maali

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Annanpiha, Loimaa
Isännöitsijä: Hemman isännöinti, Samuli Rautu 0504688150
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.03.2035

Tehdyt korjaukset

2009, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2012, Pihan osittainen kunnostus. 2015, Väestösuojan tarkastus ja koepaineistus. 2016, Otsa— ja räystäslautojen huoltomaalaus. 2016, Etupihan puiset aitaritilät uusittu. 2018, IV-suodattimien vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2023, Hissin modernisointi 2024, Kaukolämmön alajakokeskusken uusiminen 2024, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2024, Asuntojen ja yhteistilojen palovaroitinten uusiminen KPH-KUNTOKARTOITUS 2018 Yhtiössä suoritetun kph-kuntokartoituksen perusteella laajemmassa korjaustarpeessa olevia kylpyhuoneita on 2kpl ja pienemmässä korjaustarpeessa olevia 4kpl. Kaikki yhtiön kunnossapitovastuulla olevat korjaukset on suoritettu vuoden 2018-2019 aikana.

Suunnitellut korjaukset

Korjaustarveselvitys laadittu hallituksen toimesta 06.03.2025, ja hyväksytty yhtiökokouksessa 03.04.2025. Ei päätettyjä korjaus- tai perusparannushankkeita.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava. Loimaan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma ja Cm-tavaratalo sekä apteekki noin 300 metriä. Koulut: Ala - ja yläaste noin 200 metriä, Lukio noin kilometri. Päiväkoti: Useita kaupungilla. Loimaan runsas palvelutarjonta, ja moninaiset harrastusmahdollisuudet lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät. Rautatieasema ja linja-autoasema noin kilometri

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Autotallit ja katokset eri osakesarjalla .