Linnankatu 53 F, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

51 m²

2h + k + kph/wc + lp (yj. 2h + k)

Valoisa kaksio upeilla Aurajokinäkymillä - kaikki isot remontit tehty!

Loistavalla sijainnilla sijaitseva 8. kerroksen kaksio osoitteessa Linnankatu 53, tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen. Asunnosta avautuvat kauniit näkymät Aurajoelle. Talon sijainti tarjoaa helpon pääsyn keskustan palveluihin sekä viihtyisiin ulkoilureitteihin. Asunto kaipaa lattiaremonttia sekä keittiön päivittämistä, joten pääset halutessasi viimeistelemään kodin oman maun mukaiseksi.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja siihen on tehty kaikki merkittävät saneeraukset: 2008-2010 laaja linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena: tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkö-, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, märkätilat, porrashuoneiden pinnat ja valaistus, saunaosastot sekä yleiset tilat uusittiin. Lisäksi poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin, autonpesutalli kunnostettiin ja yhtiön yleisvalaistus uudistettiin.

2020-2022 julkisivut, ikkunat ja ovet uusittu, parvekkeet kunnostettu ja uusittu.

2006 hissit uusittu täydellisesti, lisäksi rakennettu pihatasohissi.

Kaiken kaikkiaan yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Sijainti ja yhtiön kattavat saneeraukset tekevät tästä kohteesta erinomaisen ja varman valinnan.

Kohdetta välittää: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609372
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 53 F, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + lp (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu lisäksi 6 m²:n suuruinen varasto rakennuksen kellarikerroksessa.
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 8-11/11
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 627,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 206,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 206,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 6.1 §:n mukaan vastike määrätään noudattaen huoneistojen pinta-aloja. Vesimaksun peruste: Vesivastike 22,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Perusmaksu 2,50 €/kk + kulutusmaksu 12 c/kWh, sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk välein (kulutus + perusmaksu). Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra (kylmä) 10,00 €/kk, autokatosvuokra 20,00 €/kk, autohallivuokra 40,00 €/kk, saunamaksu 2,00 €/krt. 30.6.2025 päivätyn yhtiökokouspöytäkirjan 14 §:n mukaan yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen sitä vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät ja katto maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät ja katto maalattu. Eteinen: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Wc: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnanrinne
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Antti-Ville Heikkilä, p. (020) 772 9965
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 340
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 96 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 91 kpl, autokatospaikkoja 30 kpl, piha-autopaikkoja 62 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.3.2032

Tehdyt korjaukset

Tornitalot: 2023 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Pieniä ehostuksia ja korjauksia mm. autopaikkojen maalausta, kyltityksiä, viheralueita jne. 2020-2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku. 2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui. 2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia. 2016 Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin. 2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita. 2013-14 Jatkettiin kylmiöiden uusimista. 2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma. 2011 Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto. 2008-2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä. 2007 Kiinteistönhoitotraktorin hankinta. 2006 Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen. 2005 Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön. 2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym. 2003 Lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja. 2002 Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa. 2001 Piha-alueiden kunnostus. 2000 Paineenkorotusasema uusittiin.. Asunnon remontit: 2025 Seinät maalattu

Suunnitellut korjaukset

30.6.2025 päivätyn yhtiökokouspöytäkirjan 13 §:n mukaan hallitus esitteli osakkaille sähköinfrahankkeen kahdessa osassa. Ensimmäinen osa koski tornitalojen sähköpääkeskuksen ja talojen 2-5 alajakokeskuksien uusintaa, ja toinen osa koski sähköautojen latausinfran rakentamista, jossa tulisi 7 latauspaikkaa asukkaiden käyttöön. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tilata esitetty ensimmäinen osio, josta urakkatarjous noin 162.000,00 €, lisäksi projektinhoitokulua Isännöintitalon hinnaston mukaisesti ja valvojan töitä tuntiveloitusperusteisesti, josta arvioitiin muodostuvan kuluja karkeasti noin 2000-5000 €. Hanke katetaan yhtiön hoitojäämän avulla, ja B-vastikkeelta. Toinen osa päätettiin jättää toteuttamatta. Keskusteluissa pyydettiin kuitenkin hallitusta jatkamaan asian selvittelyä. Edelleen pöytäkirjan 17 §:n mukaan yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen valmistelemaan kylmäsäilytystilojen poistamista käytöstä ja ryhtymään tarvittaviin toimiin, jottei ainakaan kaikkia kylmäsäilytystiloja tarvitsisi remontoida.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 19 339 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.