Siljonkatu 77 B, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 85 488 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

58,5 m²

2h + k

Heinäpään rauhalliselta alueelta löytyy tilava kaksio, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Lasitettu parveke aamuauringon suuntaan tuo valoa ja viihtyisyyttä.

Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on ihanteellinen valinta niin pariskunnille kuin yksin asuville, jotka arvostavat tilaa ja mahdollisuutta muokata kodistaan omannäköinen. Kaksion huonejako on käytännöllinen: olohuone ja makuuhuone tarjoavat tilaa rentoutumiseen, ja keittiö kutsuu valmistamaan herkullisia aterioita. Lasitettu parveke aamuauringon puolella on täydellinen paikka aloittaa päivä rauhallisella kahvihetkellä. Kylpyhuone on jo uusittu, mutta muut tilat kaipaavat päivitystä, mikä antaa sinulle mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusideasi.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja julkisivun uusiminen, joten voit asua huoletta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta ja arvoa sijoituksellesi. Taloyhtiön hoidosta vastaa ammattimainen huoltoyhtiö, joka varmistaa sujuvan arjen.

Sijainti on loistava: Heinäpään ja Limingantullin monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja Oulun keskustaankin on vain lyhyt matka. Alueen hyvät liikenneyhteydet ja viihtyisät ulkoilualueet tekevät arjesta vaivatonta ja virkistävää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609353
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siljonkatu 77 B, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke aamuauringon puolelle itään.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat idän puolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 112 000,00 €
Myyntihinta: 85 487,87 €
Lainaosuus: 26 512,13 €
Neliöhinta: 1 914,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 26 512,13 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,50 €/kk
Rahoitusvastike: 468,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 760,50 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,72 €/m³ ja lämminvesi 10,20 €/m³). Pesutupa/kuivaushuone 10,00 €/vuoro/kk. Lisäksi hallituksella annetaan valtuudet periä maksimissaan 2kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaati. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotasoissa tapahtuu merkittäviä muutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, komerot

Materiaalit

Keittiö: muovimattolattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: linoleummatto, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: linoleummatto, seinät tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: muovimattolattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Arvinkatu 10
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy / Jarkko Seppänen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 83 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144. Viimeinen voimassaolopäivä: 15.5.2029.

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunat + parvekkeiden ovet uusittu. 1999 Kellarikäytävät maalattu. 2004 Putkistojen kuntotutkimus. 2010 Putkiremontti, Saunaosaston peruskorjaus, Lukituksen uudistus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Sähköistys uusinta huoneiston sähkötaululle asti. 2012 Lämmöntasapainotus ja säätö. 2013 Binja tiivistyslistat huoneistojen oviin. 2014 Julkisivun- ja katon kuntoarvio ja hankesuunnitelma. 2015 Din-Air tuloilmaventtiilit huoneistojen ikkunoihin. 2015 Pihan asfaltointi. 2019 Julkisivu-, parveke-, ja kattoremontti. 2025 Pihan läpiajoliikenteen estäminen/rauhoittaminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 932 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Lisätiedot

Hyvin hoidetussa ja suositussa taloyhtiössä ensimmäisen kerroksen tilava kaksio varustettuna lasitetulla parvekkeella. Huoneiston ikkunat ja lasitettu parveke on itäpuolelle aamuauringon suuntaan. Huoneiston ns. kuivat tilat kaipaavat päivitystä, joten remontoi tästä itsellesi mieluisa koti joka sijaitsee jämäkässä kivitalossa omalla tontilla! Limingantullin ja Heinäpään palvelut vieressä eikä Oulun keskustaankaan ole kuin noin kilometrin verran matkaa.