Luokotie 5 G, Välivainio, Oulu

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 116 374 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k

Tilava ja hyvin suunniteltu huoneisto, jossa kauniisti remontoitu keittiö ja kylpyhuone sekä lasitettu länsiparveke. Keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet houkuttelevat.

Tämä toisen kerroksen huoneisto tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän tyyliä ja toimivuutta. Vuonna 2018 remontoitu keittiö hurmaa valkoisilla kaapistoillaan ja tummilla työtasoillaan, jotka luovat modernin ja valoisan ilmeen. Integroitu astianpesukone, erillisuuni liesitasoineen sekä valkoiselle tiiliseinälle asennettu musta liesituuletin tekevät keittiöstä käytännöllisen ja tyylikkään. Olohuoneen lasiset pariovet tuovat huoneistoon ripauksen historiallista viehätystä ja antavat tiloille avaruutta. Keittiöstä pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu länteen, tarjoten rauhallisen paikan nauttia ilta-auringosta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle, mikä lisää arjen mukavuutta.

Hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö on vuosien varrella kokenut kattavia remontteja, jotka takaavat huolettomampaa asumista. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunat ja parvekeovet, saunaosastot sekä vesijohto- ja viemäriverkosto. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus on tehty, ja yhtiö huolehtii kiinteistön hoidosta yhteistyössä huoltoyhtiön kanssa. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, talopesulan ja askarteluhuoneen, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti on keskeinen ja tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Oulun keskustaan on vain kolmen kilometrin matka, ja yliopistolle pääsee vaivattomasti. Alueen lähipalvelut, kuten koulut, kaupat ja terveyspalvelut, ovat helposti saavutettavissa. Lähistön puistoalueet ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viehättävään huoneistoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen ja rentoutumiseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609343
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luokotie 5 G, 90530 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Sisään vedetty, suunta länteen
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet idän suuntaan, olohuone ja keittiö lännen suuntaan
Vapautuminen: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 116 374,45 €
Lainaosuus: 625,55 €
Neliöhinta: 1 683,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 625,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 361,49 €/kk
Rahoitusvastike: 63,51 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 425,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Pesutupamaksu 60,00 €/vuosi. Autotallivuokra 30,00 €/kk. Avainpantti 40,00 €. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalatut seinät, välitila laattaa. Olohuone: parketti, maalatut seinät. Makuuhuoneet: laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: parketti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kolmisäästö
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista, Telia 10Mb

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 198, viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2033

Tehdyt korjaukset

1996 porraskäytävien ovet uusittu, 2000 piha-asfaltti uusittu, 2001 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 2007 patteriverkoston linjasäätö ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu, 2008 eteläpään (E-F) saunaosasto uusittu, 2009 pohjoispään (A-D) saunaosasto uusittu, käyttö- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2012-2013 linjasaneeraus / putkiremontti perinteisellä tavalla (viemärit, vesijohdot, sähköverkosto uusittu, myös kylpyhuoneet, yleiset tilat kunnostettu). 2016 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, 2017 salaojien korjaus F-H -rappujen alueelta, 2019 IV-kanavien nuohous, salaojien korjaussuunnittelu, 2020 salaojien uusiminen, 2021 pohjoispään saunatilojen vesivahinkokorjaus ja kellarin kylmälaitteen huolto, 2022 porrashuoneiden maalaukset, laadittu ohjeistus ilmalämpöpumppujen asentamisesta yhtiön rakenteisiin, 2024 ikkunoiden suodattimien vaihto ja palovaroittimien vaihto, huoneistojen märkätilojen tarkastus ja huoneistokortit, oma kaukolämpöliittymä. 2025 askarteluhuoneen maalaustyöt, vesikaton huoltokorjaukset ja lumiesteiden asentaminen sisäänkäyntien puoleiselle lappeelle, väestötilojen kunnostaminen.. Asunnon remontit: Keittiö- ja kylpyhuoneremontti 2018

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin sääntömääräiset asiat. Yhtiökokouksessa päätettiin, että kaukolämpöliittymän saneeraustyöt rahoitetaan käyttäen korjausbudjetin varoja, sekä aikaisempien vuosien hoitojäämiä ja perimällä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus syksy-alkutalvi 2025.