Isokatu 87 A, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta469 000 € Myyntihinta: 223 398 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

88,5 m²

3h, k, khh, s

Unelmien koti Oulun kattojen yllä!

Tämä ainutlaatuinen kaupunkikoti sijaitsee Oulun keskustan tuntumassa, 15. kerroksessa, ja sen kahdelta tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys, käytännöllisyys ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Heti kodin avaraan olohuoneeseen astuessa avautuu upeat näkymät. Asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, joka pitää sisällään kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, keittiön ja olohuoneen, erillisen kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen ja saunan. Lisäksi asunnossa on erillinen wc. Kodin pintamateriaalit ovat korkealaatuisia kuten kivitasot keittiössä ja hidastimet kaapinovissa sekä piilolaatikostot kaapistoissa.

Asunto Oy Oulun Puistovahti on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö ja onkin poikkeuksellisen arkkitehtuurin vuoksi Oulussa upea maamerkki. Taloyhtiössä on tehty useita parannuksia, kuten sähköautojen latausinfran hankinta ja pumppujen uusiminen, mikä kertoo kiinteistön ylläpidosta ja kehityksestä. Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka takaa raikkaan sisäilman.

Talo sijaitsee Heinäpään ja Limingantullin rajamailla joten molempien aluiden palvelut ovat käden ulottuvilla. Keskustaankaan ei ole kuin lyhyt kävelymatka. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset lähipalvelut, kuten talon alakerrassa sijaitsevan ruokakaupan sekä hyvät bussiyhteydet aivan vierestä. Koulut ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös perheille. Mahdollisuus myös ostaa kaksi autohallipaikkaa erillisinä osakkeina, mikä lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän unelmien kaupunkikotiin - tämä koti odottaa juuri sinua!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609341
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isokatu 87 A, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 88,5
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 15/16
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 469 000,00 €
Myyntihinta: 223 398,00 €
Lainaosuus: 245 602,00 €
Neliöhinta: 5 299,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 245 602,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,05 €/kk
Rahoitusvastike: 1 657,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 949,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 32,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,92 €/m³ ja lämmin 8,21 €/m³). Autohallipaikat AH 103 ja 104 myydään erillisinä osakkeina, vh. 20.000 €/autohallipaikka. Autohallipaikat sijaitsevat As Oy Oulun Puistolinnassa. Autohallivastike 36 €/paikka/kk, rahoitusvastike 75,62 €/paikka/kk. Autohallipaikkoihin kohdistuu yksi laina / hallipaikka, rakentamistalaina. Jäljellä oleva lainan saldo per paikka 11.967,94 €/31.10.2025. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 977 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. hidastimet kaikissa keittiön kaapeissa. Lisäksi piilolaatikostot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneistossa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Puistovahti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 147 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 68 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 111, voimassa 19.9.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

Latausasemavalmiuden suunnittelu autopaikoille syksy 2020. Sähköautojen latausinfran hankkiminen 2021. Pumppujen uusiminen 2023. Parvekelasitusten kuntotarkastus, käyntiportin asentaminen Uusikadun puolelle 2024.. Asunnon remontit: Keittiön kaapinoviin laitettu hidasteet

Suunnitellut korjaukset

Päätetty toteuttaa: Pumppaamon huolto (4 x vuosi), salaojien huuhtelu. IV-koneiden suodattimien vaihto (2 x vuosi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 571 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale ruokakauppa alakerrassa. Koulut: Noin 100 m. Päiväkoti: Noin 200 m Pikku-Iikan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet lähtee vierestä

Lisätiedot

Erillisinä osakkeina myytävät autohallipaikat sijaitsevat As Oy Oulun Puistolinnassa, osoitteessa Isokatu 87 B-C, kerros K2. Yhtiön tietoja: Valmistumisvuosi 2019. Oma tontti 3571 m². Energialuokka C2013, E-luku 1222, voimassa 21.10.2029 asti. Latausaseman asennusvalmius kaikilla autopaikoilla. Latauspaikka muutostyöehdot löytyvät taloyhtiöportaalista. Yhtiössä rajoitettu lunastusoikeus autopaikkaosakkeilla, yhtiöjärjestys 9§.