Löfvingintie 155, Vessö, Porvoo

Velaton myyntihinta193 000 € Myyntihinta: 193 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

59 m²

Mh, tupak, kph, s, 2wc, käyttöullakko

Kodikas omakotitalo Porvoon Vessössä, tilaa asumiseen ja harrastuksiin.

Etsitkö rauhallista kotia luonnon läheisyydessä, mutta kuitenkin kohtuullisen matkan päässä Porvoon keskustasta? Tämä viehättävä omakotitalo (59/74 m²) Vessön kaupunginosassa tarjoaa juuri sitä kodikkuutta, toimivuutta ja monipuolisia mahdollisuuksia.

Talon tilat: Alakerrassa on yksi makuuhuone, avara tupakeittiö, kylpyhuone, sauna ja eteinen. Käyttöullakolla sijaitsevat aula ja erillinen wc, jotka tuovat lisää joustavuutta arkeen esimerkiksi työtilaksi tai lasten leikkipaikaksi.

Pihapiiri ja lisärakennukset: Tontilla on viihtyisä vierasmaja, joka sopii mainiosti majoitukseen tai harrastustilaksi. Lisäksi käytössäsi on tilava, noin 96 m² peltihalli, joka tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi varastointiin, autoharrastukseen tai yritystoimintaan. Hallissa on maalattia.

Määräala ja lohkominen: Kohde myydään määräalana, ja lohkomiskustannuksista vastaa ostaja. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden vaikuttaa lopullisen tontin rajauksiin ja suunnitella pihapiiri juuri omien tarpeidesi mukaan.

Rauhallinen sijainti luonnon keskellä Monipuoliset tilat asumiseen ja harrastuksiin Vierasmaja ja iso peltihalli tuovat lisäarvoa Hyvät mahdollisuudet muokata kokonaisuutta omien toiveiden mukaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan viettoon. Tule tutustumaan ja ihastu Vessön tunnelmaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609322
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Löfvingintie 155, 06200 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Mh, tupak, kph, s, 2wc, käyttöullakko
Asuinpinta-ala: 59 m²
Pinta-alatieto saatu Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -tulosteesta. Kokonaisala 74 m2 ja huoneistoala 59 m2. Virallisia kerroksia 1 ja viralliset huonetetilat tupakeittiö, mh, vh, sauna ph, 1 wc. / 1h ja tupakeittiö. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Muu ala: 15 m²
Kellaritila eteisen alla, käyntiluukku eteisessä. Muihin tiloihin laskettu käyttöullakon tilat.
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 193 000,00 €
Velaton hinta: 193 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 271,19 €

Lämmitys: öljyä n. 300 ltr/v, polttopuita n. 15 m3. Sähkö: n. 900 €/v 4223 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Umpisäiliön tyhjennys n. 150 €/krt. Puhtaanapito: n. 20 €/kk. Tiemaksut: n. 200 €/v. . Öljylämmitystä käytetty veden lämmittämiseen kesäkuukausina. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi814 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti, Puuliesi.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc (yk), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (kph vesikiertoinen), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, seinät tapetti/paneeli. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetti/paneeli. Sauna: Laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Muovimattolattia, seinät maali. Wc: Muovimattolattia, seinät muovitapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Öljylämmitys: ölljylämmitystä käytetty veden lämmittämiseen kesäkuukausina. Öljysäiliöstä ei löydy tarkastuspöytäkirjaa. Uusi muovinen säiliö asennettu 2024 ja vanha poistettu. Sähkö ILP Viimeisin nuohous suoritettu 11/2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kph:ssa vesikiertoinen lattialämmitys patterilämmityksen lisänä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen tehostus märkätiloissa.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.5.2035 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, osayleiskaava, Rakennuslupa 1986. Yleiskaava. Osayleiskaava Hankkeen nimi: Kylärakenneohjelman uusiminen ja sen valmistuttua kylien – ja haja-asutusalueiden osayleiskaavan uusiminen osissa. Unelmien Porvoon kaupunkistrategian mukaan kylärakenneohjelman päivitys käynnistyy keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan valmistuttua (noin vuonna 2026-2027), jonka pohjalta vanhan kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavan uusiminen käynnistyy osissa. M-5; maa- ja metsätalousvaltainen alue. Loma-asutuksen sijoittamista ohjataan tätä osayleiskaavaa yksityiskohtaisemmalla osayleiskaavalla. Maa-ainesten otto ei kuulu tämän merkinnän piiriin. Kunta harkitsee tapauskohtaisesti luvista maa-ainesten ottoa varten. Porvoon kaupunki, vaihde (019)520211

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo n. 56 m, vesi tutkittu 2023, rauta on ollut raja-arvon yli, vähenee runsaan käytön yhteydessä.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Wc:n vedet umpisäiliöön (3 m3), harmaat vedet yhden saostuskaivon kautta purku ojaan.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Rengaskaivo toisena puhtaan veden lähteenä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Porvoon keskustan palvelut n. 13 km, S-Market Kevätkumpu ja apteekki n. 12 km, S-Market Näsi n. 13 km, Porvoon aluesairaala n. 11 km. Koulut: Hamarin koulu n. 5 km, Albert Edenfeltin koulu n. 8 km, Eklöfska skolan n. 7 km, Lyceiparkens skola n. 8 km. Päiväkoti: Bjurböle daghem n. 4,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 700 m

Lisätiedot

Kohde myydään määräalana. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja. Lohkottavalle määräalalle tulevasta kiinteistöverosta vastaa ostaja. Määräala ei saa osuutta kantatilan etuuksiin ja oikeuksiin. Panttikirjat, kirjallinen(1 kpl) 8409 euroa ja sekä sähköiset (2 kpl) 160 000 euroa, jäävät kantakiintestölle.. Lohkottavan määrä-alan pinta-alan ollessa yli 5000 m², Porvoon kaupungilla on etuosto-oikeus etuostolain (608/1977) 1 §:n perusteella. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Esitteellä olevat tiedot pinta-alasta ja käyttöönottovuodesta perustuvat Porvoon kaupungilta saatuun Rakennusten tiedot -asiakirjaan ja piirustuksiin sekä omistajalta saatuihin tietoihin. Käyttöullakosta ei ole lupatietoja.