Vaahtokuja 9 A, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 192 311 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

72,5 m²

LINJASANEERATTU 3h, k, kph, s, wc, vh, p (Yj. 3 h + k)

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu koti

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja erinomainen sijainti. Lasitettu länsiparveke tarjoaa rauhalliset näkymät piha-alueelle, ja läpitalon huoneisto tulvii valoa itä-länsisuuntaisten ikkunoiden ansiosta.

Huoneisto on kattavasti päivitetty. Parvekkeelle on asennettu rullaverhot. Keittiö on remontoitu vuonna 2022 tyylikkääksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Siellä on paljon säilytystilaa.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistoon asennettu oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja täydellisen rentoutumishetken. Erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja peruskorjattu mm.hissien uusinta ja julkisivuremontti on tehty. Tuleville vuosille ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia.

Sijainti ei voisi olla parempi: Myyrmäen monipuoliset palvelut, kauppakeskus Myyrmanni, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä.

Erinomaiset liikenneyhteydet junalla, bussilla ja autolla takaavat helpon arjen.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609318
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaahtokuja 9 A, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: LINJASANEERATTU 3h, k, kph, s, wc, vh, p (Yj. 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke, josta näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon itä-länsisuuntaisesti, näkymät piha-alueille
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 192 311,02 €
Lainaosuus: 2 688,98 €
Neliöhinta: 2 689,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 688,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,70 €/kk
Rahoitusvastike: 105,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 463,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Rahoitusvastike 105,85 e/kk koostuu julkisivuremonttilainasta. Vesimaksu 20,00 e/hlö/kk, saunamaksu 15,00 e/kk, autopaikkamaksu 60,00 e/vuosi. Yhtiökokous 5.5.2025 antoi hallitukselle valtuudet, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kph, suihkuseinä kph, peilikaappi kph, wc, allaskaappi kph, wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maali ja maalattu tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyränpelto
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Sonja Juola, p. 09 530 6140
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, telia taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit/s/asunto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.10.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

SELVITYS SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ: -ikkunoiden välisten eristetilojen eristeiden uusiminen ja ikkunoiden ulkopuolisten puuosien puunsuojakäsittely 1986 -parvekkeiden huoltomaalaus 1989 -elementtisaumojen uusiminen 1992 -lämpöjohtoverkoston tasapainotus 1993 -hälytysjärjestelmän uusiminen 1993 -ilmanvaihtohormiston puhdistus ja tasapainotus 1994 -vesikattojen metallipintojen maalaus 1994 -pihasuunnitelman laatiminen 1995 -puiden kaatoa sisäpihalta 1995 -roskahuoneen edustan asfaltoiminen 1996 -A- ja E-portaiden aulojen lattialaattojen uusiminen 1997 -E - D -talon pohjoispuolen istutusten lisääminen 1997 -vanhojen hiekkalaatikoiden purkuja uusien asennus 1997 -lämpimän käyttöveden siirrin 1997 -vesikatteiden uusiminen 1998 -yleisten tilojen lukitus sarjoitettu uudelleen 1999 -lipputanko uusittu 2000 -sokkelien maalaus 2001 -porraskäytävät maalattu 2002 -kuntotutkimus julkisivuista, ikkunoista ja parvekkeista 2002 -patteriverkoston lämmönsiirrin ja paisunta-astia uusittu 2003 -julkisivukorjaussuunnittelu 2003-2004 -antenniverkosto kunnostettu 2005 -julkisivujen peruskorjaus (Fenestra ikkunat ja Lumon parvekelasit) 2006 -ilmanvaihtohormiston nuohous ja tasapainotus 2008 -patteriverkoston tasapainotuksen tarkastus 2009 -B-talon kuivaushuoneen kuivaimen hankinta 2009 -kiinteistöautomaatio uusittiin 2011 -pihakalusteita uusittiin 2013 -jätekatoksen uusiminen 2014 -uudet valaisimet (5 kpl) rappujen eteen 2014 -LVV-putkistojen kuntotutkimus (Vahanen Oy) 2014 -vesikattojen kuntoarvio Kattotutka Oy 2015 -hissien kuntotutkimus (Espoon Hissi Oy) 2016 -linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt) 2016 -vesikaton kuntotarkastuksen mukaiset korjaustyöt (Kattotutka Oy) 2016 -perinteisen linjasaneerauksen suunnittelu (sis. salaojien ja hissien uusinta) 2017 -linjasaneerauksen toteutus 2017-2018 -salaojien uusinta 2017-2018 -hissien uusinta 2018 -oviautomatiikka ja koodilukot 2018 -paikoitusalueen sähkötolppien uusinta 2018 -huoneistojen lukostojen uusinta 2019 -A- ja E-rappujen väestönsuojien kuivatus ja jälleenrakentaminen 2021 -parvekelasien huoltokorjaus 2021 -julkisivukorjauksen toteutussuunnitelman laatiminen 2022 -katon tarkastus ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen 2023 -julkisivuremontti 2024. Asunnon remontit: 2022 Keittiöremontti, myös lattiamateriaalin vaihto (muovimatto poistettu alta). Ennen keittiöremonttia keittiöön tehtiin asbestikartoitus, eikä sitä löytynyt. 2024 seinien pintaremonttia 2023 Rullaverhojen asennus parvekkeelle Huoneistoon on jälkikäteen asennettu sauna, joka on osakkaan vastuulla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 021,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Myyrmanni tarjoaa todella monipuolisen palveluvalikoiman päivittäistavara- ja erikoisliikkeistä monipuoliseen ravintolamaailmaan. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus ja uimahalli Myyrmäen urheilupuistossa, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Lähimetsiköt tarjoavat oivat puitteet ulkoilulle ja Vetokankaan uimaranta tarjoaa uintimahdollisuuden myös luonnon vesissä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Myyrmäen juna-asema ja Louhelan juna-asema kävelymatkan päässä, monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa