Huurrekuja 2 as, Talvikangas, Oulu

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 186 857 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k, s, khh

Hyväkuntoinen yksikerroksinen erillistalo puistoalueen laidalla tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön, jossa tilava terassi ja suojaisa piha tuovat lisäarvoa arkeen.

Tämä siisti ja hyvin varusteltu erillistalo sopii pienelle perheelle tai kahdestaan viihtyvälle pariskunnalle. Keittiöön, jossa on vaalean beiget kaapistot, tulee luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta. Kodinhoitohuone ja erillinen wc tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Suojaisa takapiha on rajattu aidalla, mikä luo turvallisen tilan lasten leikeille. Tilava terassi kutsuu nauttimaan aurinkoisista päivistä ja tarjoilee mahdollisuuden ulkoilmaelämään omassa rauhassa. Autokatospaikka sijaitsee kätevästi huoneiston vieressä.

Taloyhtiö Asunto Oy Oulun Villa Rosa on hyvin hoidettu, ja sen tekniset järjestelmät ovat ajan tasalla. Kaukolämpö ja lattialämmitys takaavat mukavuuden talven kylminä kuukausina. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja keskuspölynimuri tuovat lisämukavuutta. Vuonna 2007 valmistunut talo on kokenut useita kunnostuksia ja huoltoja vuosien varrella, kuten ilmastointikanavien puhdistuksia ja ulkomaalauksia.

Sijainti Oulun rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät useat päiväkodit, koulut sekä monipuoliset kauppapalvelut, kuten Sale ja Citymarket. Keskustaan on matkaa vain 8 km, ja julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Tämä asunto on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka voi olla juuri sinun seuraava asuinpaikkasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609303
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Huurrekuja 2 as, 90630 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, khh
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet pohjoiseen, oh ja k etelään. Lisäksi isommasta makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä idän suuntaan puistoon. Saunasta, pesuhuoneesta, khh, keittiöstä ja oh ikkunat lännen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 186 857,45 €
Lainaosuus: 2 142,55 €
Neliöhinta: 2 347,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 142,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,10 €/kk
Rahoitusvastike: 32,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,30 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,50 €/kk. Vesiennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,92 €/m³ ja lämmin vesi 11,00 €/m³). Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sähkökiuas (hetivalmis), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuoneet: laminaatti, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia ja -seinät. Sauna: laattalattia, puupanelointi. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Eteinen: laminaatti, maalatut seinät. Wc: laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Villa Rosa
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen 12 E-luku 152, todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 6.12.2033

Tehdyt korjaukset

2010 Rakennuttajan (YIT) toimesta säädetyt lattialämmitykset, vaihdettu iv-koneet ja tarkastettu ilmavaihto 2011 Leikkipuiston yhteydessä sijaitsevan terassin kunnostus tehty talkootyönä 2012 Taloyhtiön vesikourut on puhdistettu, niissä huomattujen rakennusaikaisten jätteiden vuoksi, viheralueen kunnostus Huurrekujan päässä Oulun kaupungin toimesta 2012–2014 Leikkipuiston välineiden kunnossapito (hionta, maalaus) aloitettu talkootyönä kesällä 2012. Työtä on jatkettu kesällä 2013. Projekti suoritetaan loppuun kesän 2014 aikana 2013 Rännien puhdistus, rakennusaikaisten jätteiden siivous. IV-kanavien puhdistus, suodattimien vaihto ja näihin liittyvät mittaus- ja säätötyöt 2014 Ulkoaitojen huoltomaalaus 2015 Postilaatikoiden uusinta, kuntoarvio (Projektipalvelu Prodeco Oy) 2016 Ulkoaitojen huolto, selvitys jakotukkikaappien vesieristämisestä 2017 Väestönsuojan ja piharakennuksen maalaustyö, yhteisten tilojen vesikattojen pesu 2018 IV-kanavien pesu ja kattopesu (Meranti) 2019 Vesivuotohälyttimien asennus 2020 Ulkomaalaus 2022 IV-koneiden puhaltimien tehojen kartoitus 2023 Kosteiden tilojen kuntoarvio, väliaidat uusittu takapihoille, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 497 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 900 m, K-Market n. 1,3 km, Citymarket n. 3 km, keskustaan n. 8 km. Koulut: Hönttämäen koulu ja Talvikankaan koulu n. 1 km. Päiväkoti: Useampi päiväkoti n. 3 km säteellä.