Ilomäentie 2 b, Keskusta, Laitila

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

110 m²

5h, k, takka- ja harrastehuone, sauna, 2x kph, 3x wc, khh, lasikuisti

Ilomäentie 2 b tarjoaa harmonista ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja vehreää pihapiiriä aivan Laitilan keskustan palveluiden läheisyydessä. Kolmeen kerrokseen sijoittuvat tilat mahdollistavat sujuvan arjen isommallekin perheelle: oleskelu, työ, harrastukset sekä rentoutuminen löytävät kukin oman paikkansa. Tasainen, 0,37 hehtaarin puutarhatontti uima-altaineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta keväästä syksyyn.

Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, olohuone, TV-huone, makuuhuone, kylpyhuone, vaatehuone, eteinen ja tunnelmallinen kuisti. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, kivitasot, nykyaikaiset kodinkoneet sekä toimiva pohjaratkaisu. Olohuonetta lämmittää varaava takka, ja parkettilattia tuo tilaan lämpöä. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, aula, erillinen wc ja vinttitiloja, jotka palvelevat niin säilytyksenä kuin mahdollisina lisätiloina. Kellarikerros on todellinen arjen luksus: sauna ja kylpyhuone, takkahuone, harrastehuone, kodinhoitohuone sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat tilaa sekä yhdessäoloon että omaan rauhaan.

Sijainti Laitilan keskustassa on erinomainen. Marketit, kirjasto ja muut monipuoliset palvelut ovat noin 600-700 metrin säteellä. Koulut ja lukio löytyvät kävelymatkan päästä, samoin päiväkodit. Laitilan urheilumahdollisuudet - uima-, jää- ja urheiluhallit, kuntoradat, frisbeegolf, uimarannat ja pesäpallokenttä - ovat nekin helposti saavutettavissa, mikä tekee ympäristöstä ihanteellisen aktiiviselle perheelle.

Vuonna 1955 valmistunut puurunko/lautaverhottu talo on vuosien varrella perusteellisesti ja huolellisesti remontoitu. Ikkunat ja ulkoseinien lisäeristys on uusittu, salaojat ja sokkelin eristykset tehty, keittiö ja märkätilat modernisoitu sekä talon tiilikatto pesty ja maalattu. Julkisivut, sadevesijärjestelmät, tikkaat ja kulkusillat on uusittu, ja talossa on energiatehokkuutta parantamassa kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka. Energialuokka on D2018. Kellarikerros on pintaremontoitu, ja pihalla on uima-allas lämpöpumpulla. Talousrakennuksessa on autotalli, verstas, kahden auton katos ja pressuhalli matkailuautolle, sekä sähköauton 11 kW latausasema.

Tämä kokonaisuus on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Varaa oma yksityinen esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua myös nykyisen asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä, niin suunnitellaan samalla myös oman kotisi myynti parhaalla mahdollisella tavalla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta +358 40 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609289
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ilomäentie 2 b, 23800 LAITILA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, takka- ja harrastehuone, sauna, 2x kph, 3x wc, khh, lasikuisti
Asuinpinta-ala: 110 m²
Rakennusvalvonnasta saatujen tietojen mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 231 m², kerrosala 146 m² ja kellari 85 m². asuin krs: k, oh, Tv-huone, kph/WC, vh, et, lasikuisti yläkerta: aula, 2 mh, erillinen wc, vinttitilat kellarikerros: sauna/kph, takka- ja harrastehuone, khh, erillinen Wc Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 231 m²
Muu ala: 121 m²
kellaritilat 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 316,28 € / v

Lämmitys: polttopuut n. 3 m3. Sähkö: n. 200 € / kk keskiarvo 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen ja kaupungin taksan mukaan. Puhtaanapito: Jäteastian tyhjennyskerta n. 10 €. Kiinteistövero: 316,28 € / v. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 200 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 20 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Tähän sähkönkulutukseen sisältyy talousrakennuksessa olevan työhuoneen lämmitys, jossa huoneenlämpönä on pidetty +15 astetta , sekä lisäksi hybridiauton lataus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä pesuallas kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, ulkovarasto, yläkerran komerot, perunakellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: makuuhuoneita yht 3 kpl, lattiat laminaatti tai muovimatto, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät puu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia laminaatti, seinät tapetti. Wc: yläkerta: lattia muovimatto, seinät muovimatto. Wc: asuinkerros: lattia laatta, seinät kaakeli. Wc: alakerta: lattia muovimatto, seinät betoni/paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko / lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisänä varaava takka olohuoneessa sekä 2 kpl ilmalämpöpumppua.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, liesituuletin keittiössä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 26.5.2035 saakka

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,4 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa allekirjoitettu pääpiirustus, pvm 4.10.1950. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (400-201204§68) Hyv. 20.12.2004. Voimaantulo 8.11.2005 MML.m/4825/423/2006 Yleiskaava (400-080609§45) Hyv. ja vahv.pvm 8.6.2009. Voimaantulo 6.11.2009 MML.m/7078/423/2010 Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (400-200921§95) Hyv.pvm 20.9.2021. Voimaantulo 15.3.2024 www.laitila.fi
Rakennusoikeus: 1 295 m²
Lisätietoja maapohjasta: AP II, asuinpientalojen korttelialue e=0,35 Käytetty rakennusoikeus on suuntaa antava, sillä rakennuksia ei ole tarkistusmitattu

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Marketit n. 600 m, posti S-market n. 600 m, kirjasto N. 600 m , terveysasema Laitila n. 950 m. Koulut: Kappelimäen ala- ja yläaste n. 700 mLaitilan Lukio n. 700 m. Päiväkoti: Pähkinäpensaan päiväkoti 1,2 km. Apilaniityn päiväkoti ( vuoropäiväkoti ) n. 1 km. Laitilan keskustan monipuoliset palvelut n. 600-700 m. Pankit, silmä- ja hammaslääkärit, lääkäri, R-kioski, lounasravintolat, apteekit, kuntosalit, hierojat, parturi, kampaamot, rautakaupat, erikoisliikkeet jne Uima-, jää- ja urheiluhallit, kuntoradat, frisbee-rata, pesäpallokenttä, uimahalli, uimarannat. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Ilomäentie 130 m, Bussibysäkki Vt8 350 m, Bussipysäkki koulukeskus 880 m

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.