Selim Lindqvistin kuja 4 B, Reimarla, Helsinki

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 157 125 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

55 m²

2h, k, kph, p, s (yj. 2h + k + s)

Ylimmän kerroksen koti, jossa arki sujuu mutkattomasti. Hyvin suunniteltu ja toimiva pohjaratkaisu tekee asunnosta selkeän ja helposti sisustettavan. Kodin kruunaa iso, lasitettu parveke. Täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden, vaikka sitten aamukahvin ääressä tai oman saunan löylyjen jälkeen vilvotellen. Viihtyisä taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä tuovaan ekologiseen maalämpöön. Lisäksi pihapiirissä on sähköautojen latausmahdollisuus, mikä puolestaan lisää asumisen mukavuutta ja nykyaikaisuutta. Alueena Reimarla on rauhallinen ja vehreä, julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat kattavat! Bussipysäkit vieressä ja Pitäjänmäen juna-asemalle kävelet reilut 10 minuuttia. Näiden lisäksi myös muutama Raide-Jokerin pysäkki löytyy n. 1,5 km päästä. Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet: Pitäjänmäen urheilukenttä ja monipuoliset lenkkeilymaastot ovat aivan lähettyvillä. Myös useiden ostoskeskusten ja palveluiden saatavuus tekee sijainnista erityisen helpon ja käytännöllisen. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi. 0407755277

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609266
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Selim Lindqvistin kuja 4 B, 00370 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p, s (yj. 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 157 125,30 €
Lainaosuus: 11 874,70 €
Neliöhinta: 3 072,73 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 874,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 339,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä 3 ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ylimääräisiä hoitovastikkeita peritään seuraavasti: 1 x hoitovastike eräpäivä 24.10.2025, 1/2 x hoitovastike eräpäivä 21.11.2025, 1/2 x hoitovastike eräpäivä 23.01.2026 Hoito- ja pääomavastikkeen maksuperusteena on huoneistojen lattiapinta-ala neliömetreissä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain , bidee-suihku
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Selim-Salpa
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy, Kimmo Soldan, kimmo.soldan@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maaviilennys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 26.10.2030 saakka

Tehdyt korjaukset

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1998 alkaen (Tilastokeskuksen luokittelu) Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - 2010 Pihan asvaltointi - 2015 Puiden kaatoa - 2018 Keinun ja leikkimökin uusiminen - 2020 Puun kaato Selim Lindqvistin kujan varrelta - 2023 Jätekatoksen huoltomaalaus - 2024 Leikkimökin huoltomaalaus Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - 2024 Salaojaremontti ja sokkeleiden patolevytys Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - 2002 Vesikatteiden uusiminen - 2008 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen - 2013 IV-kojeen pellitystyöt - 2017 Vesikatteiden huoltokunnostus - 2020 Vesikatteiden huoltokunnostus - 2023 Vesikatteiden huoltokunnostus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Parveke- ja terassilasit (osakkaiden vastuulla) A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B16, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) - B20 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - 2017 IV-konehuoneen lattian kaatokorjaukset ja pinnoitus - 2020 Ulko-ovien lukkopesien uusiminen - 2023 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - 1998 Kerhohuoneen muutos asunnoksi Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet - 2007 B24, 2010 B20, 2012 A8, 2013 A3, 2017 A1, A2, A9, 2018 A12, B17, 2019 A5, B16, 2021 B13, 2023 B18 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - 2009 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen - 2012 Tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen - 2015 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen kaukolämmön tilalle - 2015 Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - 2021 Pihan sadevesikaivojen tyhjennys - 2023 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - 2024 Kellarikerroksen valurautaviemäreiden uusimisia, Maalämpöpumpun kompressoreiden uusiminen, Hulevesipumppaamon asennus, Autotallien ja B25:n yhteinen huippuimuri uusittu Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - 2016 Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi - 2024 Maalämpöjärjestelmän sähköasennusten puutteiden korjaus, Sähköauton latauslaitteiden asennus, Parkkipaikan lämmitystolppien uusiminen Muut korjaukset ja toimenpiteet - 1994 Parvekelasitusten viranomaislupa - 2012 Energiatodistuksen laatiminen - 2020 Energiatodistuksen uusiminen - 2022 Väestönsuojan painekoe - 2023 Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu - 2024 LVV-kuntotutkimuksen suositus. Hinta-arvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 742 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl S-Market K-Market. Koulut: Sockenbacka skola. Päiväkoti: Sockenstugan. Liikenneyhteydet: Bussit

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on 30.000 euron luotollinen tili. Yhtiökokous voi päättää, että käytössä olevan luotollisen tilin saldo muutetaan rahoituslainaksi, jolloin se tulee osakkaiden maksettavaksi.