Asuntokuja 4 B, Sääksjärvi, Lempäälä

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

56,3 m²

2h, k, kph/wc, s, terassi, 3var

Suojaisa ja muuttovalmis koti Sääksjärveltä!

Etsitkö kotia, joka tarjoaa rauhallista omakotitalomaista asumista ilman seinänaapureita? Tämä muuttovalmis kaksio tarjoaa juuri sitä! Suojaisa eteläinen piha-alue terasseineen on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia kauniista päivistä. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla, joten tämä tilaisuus kannattaa hyödyntää!

Koti on kauniisti remontoitu kauttaaltaan ja vuoden 2019 keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon jääkaappipakastimen, erillisuunin, induktioliesitason, liesituulettimen ja astianpesukoneen kera. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2007, ja sen ikkunallinen tila tarjoaa valoa ja toimivuutta. Saunassa voit nauttia rentouttavista löylyistä uudistetun sähkökiukaan ansiosta. Huoneiston pintamateriaalit ovat laadukkaat: vinyylilankkulattiat, elävät tapetit ja maalatut seinät luovat viihtyisän kokonaisuuden.

Sääksjärven alueella on hyvät peruspalvelut ja nopeat liikenneyhteydet. Lähin ruokakauppa on vain 300 metrin päässä, ja alueelta löytyvät myös apteekki, kampaamo, kirpputori ja kirjasto. Tampereen keskustaan ja Ideaparkiin pääsee autolla noin 12 minuutissa, joten sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet niin kaupungin vilinään kuin ostosparatiisiin. Lisäksi alueella on useita päiväkoteja sekä ala- ja yläkoulu, jotka tekevät arjen sujuvaksi.

Asunto Oy Tuplarivi on rakennettu vuonna 1966, ja sen lämmitysjärjestelmä perustuu kaukolämpöön, mikä takaa huoletonta asumista. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten vesikattoremontti ja putkistosaneeraus. Sähkösaneerausurakka valmistuu vuoden 2025 loppuun mennessä, mikä lisää entisestään asumismukavuutta. Yhtiöllä on oma tontti, autopaikka on saatavilla heti, ja kullekin huoneistolle kuuluu mukavasti säilytystilaa; kaksi häkkivarastoa ja omat ulkovarastot. Lisäksi yhtiöllä on yhteinen pyörävarasto sekä pihavälinevarasto.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609255
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Asuntokuja 4 B, 33880 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, s, terassi, 3var
Asuinpinta-ala: 56,3 m²
Kokonaispinta-ala: 56,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 468,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston lämmitys kaukolämmöllä. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Kiinteä vesimaksu 25 €/hlö/kk 23.4.2025 järjestetyn yhtiökokouksen päätöksellä on käynnistetty sähkösaneerausurakka. Urakka valmistuu vuoden 2025 loppuun mennessä. Lainan lopullinen määrä ja huoneistokohtaiset lainaosuudet tarkentuvat taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Isännöitsijältä saadun arvion (27.11.2025) mukaan jyvitetty lainaosuus asunnolle B8 tulisi olemaan noin 15 000 € (pääomavastikkeena noin 118 €/kk). Urakkaa varten otettu laina on koko yhtiön osalta 180 000 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2019 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat: Saunassa on vuonna 2024 uusittu sähkökiuas. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on, suihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: häkkivarastot (kummassakin talon päädyssä yksi), kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: Olohuone, eteinen, makuuhuone: lattia vinyylilankku, seinät tapetoitu. Keittiö: lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laatoitettu.. Sauna: lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.. Tuulikaappi: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuplarivi
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1997 Lämmönvaihdin 2001 Ulko-ovet ja lukitukset 2005 Ikkunapokien maalaus 2007 Putkistosaneeraus 2011 Vesikattoremontti 2013 Päätykolmioiden ja räystäiden alusten huoltomaalaus 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Pihavalaistuksen uusiminen 2018 Patteriventtilien uusiminen 2019 Tonttivesijohdon uusiminen 2019 Lämmitysputkiston kuntotutkimus 2021 Sokkelien maalaus ja maaperän kunnostaminen (lisäsora) 2022 Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Pihavalaistuksen uusiminen (loppuun) 2023 Kaadettavien puiden kartoitus taloyhtiön pihapiirissä. Asunnon remontit: Edellisen osakkaan tekemät/teettämät remontit: 2005 rakennettu sauna vaatehuoneen tilalle (osakkaan vastuulla), 2007 remontoitu kylpyhuone, 2017 seinien tapetointi, eteisen maalaus, hyllyjen ja sähkökaapin kotelon rakentaminen, 2018 matalampi aita pihaan, 2019 keittiöremontti ja keittiön seinien maalaus, pesuhuoneen altaan ja allaskaapiston uusiminen, keittiön sähköt ja putkityöt. 2020 ikkunapokien maalaus ja sälekaihtimien uusiminen, 2021 terassin valokatteen uusiminen ja puuosien maalaus. Nykyisen osakkaan toimesta tehdyt muutostyöt: 2022 Ilmalämpöpumppu 2024 Saunan kiuas ja lauteiden sävytys (kiuas on asennettu vanhan paikalle, eikä uuden asennuksesta ole tehty ilmoitusta taloyhtiölle).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 470 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sääksjärvellä hyvät peruspalvelut ja hieman enemmänkin. Keskustan tuntumassa apteekki, kampaamo, kirpputori, pitseria, postin palvelupiste ja kirjasto, Fysio-Pisteellä jopa jooga ja pilates. Lähimpään ruokakauppaan on vain 300 metriä. Muutaman kilometrin päässä Kuljussa on terveyspalvelut. Koulut: Sääksjärven koulu (ala ja yläkoulu) n. 500 m. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin Tampereen kuin Lempäälän suuntaan. Tampereelle keskustaan ajo-aika noin 12min, samoin Ideapark Lempäälä noin 12min.