Marsinkuja 2 B, Mikkola, Vantaa

Velaton myyntihinta78 500 € Myyntihinta: 74 982 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

27 m²

1h, kk, kph (YJ:n mukaan 1h + kk)

Vehreät näkymät ja moderni ilme. Muuttovalmis koti Mikkolassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkäästi remontoituun kotiin, jossa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys.

Huoneisto on kokenut ison remontin vuonna 2020: avokeittiöratkaisu integroiduilla kodinkoneilla ja laadukkailla Kvik-kaapistoilla tuovat modernia ilmettä. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.

Tyylikäs tammiparketti jatkuu olohuoneesta eteiseen, ja kylpyhuoneessa on kauniit laatoitukset sekä pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen: viime vuosina on toteutettu mm. hissien peruskorjauksia, valaistuksen parannuksia ja salaojaremontti on juuri valmistunut. Tulevaisuuden suunnitelmat sisältävät lähinnä normaaleja vuosikorjauksia. Lämmityksenä toimii kaukolämpö.

Lähikaupat K-Market ja Alepa) löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Korson juna-asema on noin 2 km päässä.

Alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: koripallokenttä, ulkokuntoilupaikka ja talvella luistelukenttä on aivan lähellä.

Tämä koti vapautuu heti kaupanteon jälkeen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609244
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Marsinkuja 2 B, 01480 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph (YJ:n mukaan 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 27 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Vehreät luonnon näkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 500,00 €
Myyntihinta: 74 981,66 €
Lainaosuus: 3 518,34 €
Neliöhinta: 2 907,41 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 518,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 114,75 €/kk
Rahoitusvastike: 24,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 151,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. Rahoitusvastike 24,48 €/kk koostuu salaojien ja sokkelien kunnostuslainasta. Muut asuinkustannukset: vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, laajakaistavastike 2,50 €/kk, kylmäautopaikka 6,00€/kk, lämpöautopaikka 10€/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Yhtiöllä on hoitolaina 25.000,00 euroa, jota katetaan tällä hetkellä hoitovastikkeella. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi331 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Integroitu (sis. pakastelokero), erillisuuni Uunissa on myös mikro, liesitaso Induktio, astianpesukone Intergoitu, kaapistot Kvik 2020. Irralliset valaisimet keittiön seinävalaisimet . Keittiö koneineen uusittu 2020.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia tammiparketti. Olohuone: seinät maali, lattia tammiparketti. Kylpyhuone: seinät ja lattia on laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mikkolanpuisto
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, Tuukka Tikkunen, 020 786 2150
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 190
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 104 kpl, piha-autopaikkoja 99 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.1.2035 saakka. E-luku 165.

Tehdyt korjaukset

2025 Sokkeleiden ja salaojien kunnostus 2024 Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu 2023 Hissien köysistöjen ja koneistojen uusinta 2022 Salaojien kuntotutkimus 2021 Pihavalaistuksen parantaminen, kulkuväylät 2021 Uudet tamppaustelineet 7 kpl 2020 Saunaosastojen puku- ja pesuhuoneiden väliovien vaihto 2020 Yleisten tilojen (varastojen) valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi 2020 Talojen edustojen valaistuksen parantaminen (parvekealustat) 2020 Leikkipaikan vierusta-alueen ehostus 2019 Elementtisaumausten uusiminen 2018 Valaistuksen parantaminen pihasuunnitelman mukaisesti 2018 Huonokuntoisten puiden kartoitus 2018 Pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä 2018 Julkisivurakenteiden kuntokartoitus 2018 Huonokuntoisten puiden kaadot 2018 Leikkipaikan uudistuksen suunnittelu, toteutus ja valaistuksen uusiminen 2017 Julkisivujen pesu 2017 Hissien peruskorjaus 2017 Talojen välisten puhelinkaapeleiden uusiminen 2016 Puiden kaadot talojen välittömästä läheisyydestä 2016 Tonttien Itä-reunan aitaus ja puuston kaato linjalta 2016 Rakennusten seinävalaisimien uusinta LED-valaisimiksi 2016 Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2016 Pihasuunnitelman laatiminen 2016 Pihasuunnitelmaan sisältyvien töiden ensimmäisen vaiheen toteutus 2016 Hissikorien levytys ja hissiovien sekä muiden metalliosien maalaus 2016 Saunojen lauteiden ja tukirakenteiden uusiminen sekä löylyhuoneiden panelointi 2016 Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus ja sen mukaiset takuutyöt urakoitsijan toimesta 2016 Patteriverkoston tasapainotus 2015 Lukoston muutos Abloy SENTOON 2015 Askartelu-,mankeli- ja kuivaushuoneiden maalaus 2014 Linjasaneeraus 2012 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen 2010 Peruskorjaushankesuunnitelma 2010 Linjasaneeraussuunnittelu 2010 Ulkoviemärien tarkastuskuvaukset 2010 Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi 2008 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen 2007 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2007 Kaikkien talojen vesikattojen pinnoitusten uusiminen 2007 IV-koneiden peruskorjaus, IV nuohous ja säätö 2007 Käyttämättömien öljysäiliöiden käsittely lainmukaisesti 2007 Lähes kaikkien pihateiden asfaltoinnin peruskorjaus 2007 Kahden pannuhuoneen (entisen ja nykyisen) asbestipoistot 2007 Energiaselvitys ja energiatodistus 2006 Yhtiön 4 saunaosaston peruskorjaus ja ko. talojen pohjaviemärit 2006 Päätyjulkisivujen peruspuhdistus 2005 Kuntoarvio 2005 LVV-kuntotutkimus 2005 Haitta-ainetutkimus 2005 Pysäköintialueiden kunnostusta 2003 Ulko-ovien peruskorjaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2001 Antenniverkoston kunnostus 2000 Lukitusten uusiminen Exec 2000 Vedensäästötoimet 1999 Lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 1999 Autopaikkojen (osa) sähköistysten kunnostus 1997 IV-nuohous ja säätö 1997 Pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus 1996 Betonisten julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 1994 Ikkunoiden huoltomaalaus 1991 Vesikattojen kunnostus 1988 Päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys. Asunnon remontit: 2020 huoneiston pinnat on kauttaaltaan remontoitu ja keittiö on koneineen uudistettu. 15.4.2020 osakkaan ilmoittamana lattiapäällysteen vaihto, seinien maalaus ja avokeittiön rakentaminen vaate- ja keittokomeron tilalle. 2014 kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 päätetty salaojien ja sokkeleiden uusimisremontti valmistuu kesäkuussa 2025. Urakan rahoittamiseksi päätettiin nostaa 1.500.000 € urakkalimiitti, joka konvertoidaan velkakirjalainaksi syksyllä 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 26 477 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mikkola, jossa on postin noutopiste ja Alepa Mikkola noin 170 m, Lidl Korso noin 850 m, K-Supermarket Korso noin 1,7 km ja S-market Korson asema noin 1,7 km. Lumon kirjasto noin 2 km. Korson terveysasema noin 1,6 km. Koulut: Mikkolan koulu (luokat 1-9) noin 250 m. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet lähiympäristössä. Mikkolan koululla koripallokenttä, ulkokuntoilupaikka sekä talvella luistelukenttä. Liikenneyhteydet: Bussi, Korson juna-asema noin 2 km.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yhtiölainoista on tarkemmat tiedot isännöitsijän todistuksella ja tilinpäätöstiedoissa. Mainittua hoitolainaa ei olla jyvittämässä osakkaille vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeilla.