Kurkiaiskuja 2 T, Kurkimäki, Helsinki

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 103 736 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

59,5 m²

2h, k, kph, p (yj. 2h + k)

Heti vapaa kaksio luhtitalon toisessa kerroksessa. Pintoja päivittämällä teet tästä toimivan pohjaratkaisun omaavasta asunnosta itsellesi juuri näköisesi kotipesän. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2018. Parveke on harvinaisen tilava ja lasitettu, joka lisää sen käyttöaikaa Suomen vuodenaikojen vaihdellessa. Alueella on erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet! Mm. laajan lajikirjon tarjoava Liikuntamylly, Kivikon kehittyvä liikuntapuisto, Myllypuron kuntoportaat ja Kontulan uimahalli löytyvät lähistöltä upeiden lenkkipolkujen ja hiihtolatujen lisäksi. Itiksen shoppailuparatiisi kattavine palveluineen vastaa vaativammankin kaupunkilaisen tarpeisiin tarjoten sykettä alueen luonnonrauhan vastapainoksi. Autolla sekä julkisilla liikkuminen on vaivatonta tästä osoitteesta. Kehä I:n bussipysäkki on lähellä ja Kontulan ja Myllypuron metroasemat ovat n. kilometrin säteellä. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609233
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kurkiaiskuja 2 T, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 103 735,62 €
Lainaosuus: 1 264,38 €
Neliöhinta: 1 764,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 264,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,00 €/kk
Rahoitusvastike: 26,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 397,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Autopaikka 16,00 € kpl /kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk, autokatospaikka 22,00 €/kk Pesutupamaksu 15,00 €/kk Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.9.2024 päätettiin käynnistää ikkunoiden ja ovien uusimisurakka hallituksen esityksen mukaisesti, sekä kesäkaudella 2025 toteuttaa vesikattojen maalausurakka. Lisäksi päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa 1.272.500,00 euron laina rahoittaakseen kyseiset urakat. (tilanne 27.11.2025 hoitolainaa nostettu 1 055 000,00 euroa, nostamaton laina 217.500,00 euroa). Lainat kohdistetiin (jyvitettiin) huoneistoille helmikuussa 2026. Huoneiston T109 hankeosuus on 8 520.49 euroa. Ostaja vastaa lainaosuuden maksamisesta. Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, maali. Makuuhuone 1: muovimatto, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kurkimäenpuisto
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, Krista Aalto-Träskelin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 115
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, telian laajakaista, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 05.06.2033

Tehdyt korjaukset

1993 Kurkiaiskuja 2 ja 5 radonimurien asennus 1994 Peltikattojen maalaus ja KST8:n markiisit uusittu 1995 Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 1996 KK5 katot ja ikkunapuitteet maalattu, KST8 katot ja puuosat maalattu 1997 Sauna- ja pesulaosaston kunnostuksia 2002 Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2 2006 Lämmönvaihtimet uusittu 2008 Lukot sarjoitettu 2009 Julkisivukorjaukset KST8, KK5, KK2, Lämmönvaihtimet uusittu 2010 Lukot sarjoitettu, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011 KST8 piha-aidat sekä terassit ja bitumikatot 2012 KK2 Peltikattojen kunnostus 2013 Vesikattojen vuotokorjauksia KST8 ja KK5 2014 Kylpyhuoneiden B11, E29, G39, G43, O84, R96, R98, T108 ja U112 korjaus 2015 Kylpyhuoneiden A2, A4, A6, B11, C13, C19, N81, U116 korjaus, KST8 B- ja C-kattojen korjaus 2016 Kylpyhuoneiden A3, B10, B12, C18, E31, G38, G42, H45, H50, L68, N80, P94, P95, R97, S101, S104 ja T107 korjaus, Kurkisuontie 8 A kattojen korjaus 2017 Kylpyhuoneiden N76, N78, N79, O85, O86, O88, P91 ja P92 korjaus 2018 Kylpyhuoneiden korjaus A1, A6, B8, B12, C17, D21, E26, F34, F37, K57, H48, I52, I54, K60, K61, K62, L66, L67, M69, M73, M74, M75, R99, R100, S104, T109, T110, T111, U113 ja U115 2019 Kurkiaiskuja 2 ja Kurkiaiskuja 5 alapohjan radon järjestelmän korjaus, - Salaoja- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Porrashuoneiden huoltomaalaus, Salaojakorjaus Kurkiaiskuja 5 kiinteistössä 2021 Märkätilakartoitukset huoneistoihin A6, B7, C14, C18, D20, D22, D24, E31, F36, G40, G41, H50, I51, I55, K58, L64, M70, M72, N76, N78, O86, O88, O90, P92, P93, S102, U114. Piha-alueiden kunnostus. Piha-aitojen uusiminen Kurkiaiskuja 5. Ulko-ovien kunnostus Kurkiaiskuja 2. Säätö- ja sulkuventtiilien uusimisen suunnittelu. Kurkiaiskuja 2 saunan kunnostus (lauteet ja seinäpanelit). 2022 Kylpyhuoneiden korjaukset: C18 alakerta, D24, G40, G41, M70, M72, O90, U114. Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen. Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden uusiminen. 2023 Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen säätöventtiileiden uusiminen. Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden sulkuventtiileiden. uusiminen. Energiatodistuksen uusiminen. Huoneiston A1 saneeraus. Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 1/2. Ilmanvaihtokoneiden tarkastus 2024 Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisen suunnittelu 2/2. Kylpyhuoneiden korjaukset: D25 ja E29. Ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisurakka käynnistyi.. Asunnon remontit: -

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.9.2024 päätettiin käynnistää ikkunoiden ja ovien uusimisurakka hallituksen esityksen mukaisesti, sekä kesäkaudella 2025 toteuttaa vesikattojen maalausurakka. Lisäksi päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa 1.272.500,00 euron laina rahoittaakseen kyseiset urakat. (tilanne 27.11.2025 hoitolainaa nostettu 1 055 000,00 euroa, nostamaton laina 217.500,00 euroa). Lainat kohdistetaan (jyvitetään) huoneistoille vuoden 2026 puolella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 16 528 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kurkimäki n. 0,26km. K-Supermarket Myllypuro n. 0,85km. S-Market Myllypuro n.0,85km. Lidl Kontula n. 1,4km. Koulut: Kontulan Ala-aste n. 2,2km, Botby gundskolan n. 2,2km, Helsingin kielilukio n. 0,8km. Päiväkoti: Pilke n. 0,85km, Lekstugan n. 0,22km. Liikenneyhteydet: Bussit n. 0,18km, Metro Myllypurosta n. 0,7km

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on rahoituslainojen lisäksi 1.055.000,00 euron hoitolaina ja luotollinen tililimiitti 50.000,00 euroa. Yhtiökokouksen on mahdollista päättää hoitolainan ja luotollisen tilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.