Auringonkatu 2 A, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta260 000 € Myyntihinta: 255 806 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

84 m²

3-4h + k + erill.wc + kph + s + vh + parv + 2var (yj. 3h + k + sauna + parveke)

Tervetuloa kotiin Olarin rauhalliseen keitaaseen! Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee päättyvän kadun varrella, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä. Etelään avautuva piha kutsuu nauttimaan auringosta ja luomaan unohtumattomia muistoja perheen ja ystävien kanssa.

Asunnossa on huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Hyvät säilytystilat varmistavat, että kaikki tavarat löytävät oman paikkansa. Suuri taloyhtiö omalla tontilla takaa turvallisen ja vakaan asumisen vuosiksi eteenpäin.

Tässä kodissa on myös loistava mahdollisuus toteuttaa omia sisustusunelmiasi ja ehostaa tilat juuri omiin tarpeisiisi sopiviksi. Olipa haaveissasi moderni ilme tai perinteisempi tyyli, tämä asunto tarjoaa täydellisen pohjan luoda unelmiesi koti.

Täällä kaikki lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet ovat loistavat. Huoneistoon kuuluu autopaikka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609232
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Auringonkatu 2 A, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h + k + erill.wc + kph + s + vh + parv + 2var (yj. 3h + k + sauna + parveke)
Asuinpinta-ala: 84 m²
Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Suuri, etelän suuntainen parveke
Ikkunat ja näköalat: etelä-pohjoinen. Pohjoiseen Auringonkadulle ja etelään omalle pihalle ja taloyhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: n.1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 255 806,02 €
Velaton hinta: 260 000,00 €
Lainaosuus: 4 193,98 €
Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 390,60 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Korjausvastike 42,00€/kk (0,50€ x asuinpinta-ala 84m2), autopaikkavuokra 20,00€/kk Autotallivastike 1,875€/m2/kk, korjausvastike autotallit 0,25€/m2/kk Lataussähkö 2025 17 snt/kWh. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 096 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain . Kylpyhuone ja sauna jo ikääntyneet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: tammimosaiikkiparketti, maalatut seinät. Olohuone: tammimosaiikkiparketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: parketti, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laattalattia ja laatoitetut seinät. Wc: laattalattia ja maalatut seinät ja välitila laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Auringonkatu
Isännöitsijä: Ehta isännöinti Oy, Mikael Pesonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakokoppi, työvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.2.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 B6 makuuhuoneen ulkoseinän rakennevauriokorjaus 2024 Valokuidun rakentaminen (Valokuitunen Oy) 2023 B9 makuuhuoneen ulkoseinän rakennevauriokorjaus 2023 A5 keittiön seinän kosteusvauriokorjaus 2023 Lämmönjakohuoneen putken paikkaustyöt 2023 Sadevesikaivojen huuhtelu 2023 Sokkelien suojapeltien vaihtotyöt 3 kpl 2022 Taloyhtiön huippuimurien läpivientien tiivistysmassaus Sadevesiviemärien siivilöiden uusiminen LA Kattohuolto 2022 Korvausilmaventtiilien uusiminen, Velco-suodattimien asennus 2022 Parvekkeiden puoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen 2022 Kaukolämpöverkoston kannakkeiden tarkistus/lisäys Vesijohtoverkoston paineentasausventtiilin asennus Lämmitysverkoston puhdistustoimenpiteitä 2022 Sisäpihan kukkapenkin uusiminen 2022 Vesikaton kuntokartoitus ja siitä aiheutuvat toimenpiteet 2022 Vesikaton pellitysten tiivistys ja sokkelin suojapeltien vaihto, 3 huoneistoon 2021 Kaukolämpöverkoston tarkistus/huolto, KH-Säätö 2021 Parkkipaikan aidan ja jätekatoksen maalaus 2021 A-talon sisäpihan portaiden uusiminen 2021 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden ja ovien uusinta sekä parvekekorjaukset, hankesuunnitelma 2021 B- ja C-talon välisen kukkapenkin uusiminen kurtturuusujen poisto 2020 LV-hälytyksen merkkivalaisimen kytkentä, koestus, suojakuvun ja ohjekyltin hankkiminen 2020 Pihavalaisimien uusiminen 2020 Aitojen maalaus 2019 Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus 2018 Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2017 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2016 KPH lämmityspattereiden kunnostus 2015 Avoimien julkisivujen ikkunoiden ja puupaneloinnin, sekä eristeiden uusiminen 2014 Parkkialueen sähkötolppien kaapeloinnin uusiminen. D-talon pihatien asfaltointi 2013 Vesikaton vesieristeiden uusiminen 2012 C-talon itäisen julkisivun huoneiston C 12, 2 kerroksen ulkoseinän korjaus 2011 A-talon etuvarastojen seinäpanelointi. 50 % puiden kaataminen ja pysäköintiviivojen maalaus 2009 C-ja D-talon etuvarastojen seinät. Lämmönvaihtimen uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2007 Jätehuoneen ja kalustevaraston seinät 2006 IV-hormien nuohous 2005 B-talon etuvarastojen seinäpaneelit. Huoneistokohtaiset korvausilmaventtiilit 2004 Autopaikkojen raja-aidat pihavalaistuksen korjaus 2003-2003 B-talon itäisen julkisivun paneeliverhoukset 2000 Asuntojen kyIpyhuoneiden vesierisykset ja laatoitukset. Asunnon remontit: Yläkerrassa lattia uusittu, kylpyhuoneen allaskaappi ja peilikaappi. Osakas ei ole hakenut muutoslupaa isännöitsijä.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus on kokouksessaan 27.4.2022 päättänyt toteuttaa vuonna 2022 ainoastaan ikkunoiden ja ovien uusimisten hankesuunnitelman ja siirtää päätyseinien korjaustyön myöhemmäksi. Päätettiin, että myönnetään isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa ja järjestää pankista 150.000 euron laina enintään 15 vuoden takaisin maksuajalla pankin kanssa erikseen sovittavien ehtojen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 085,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Olarin S-market ja Prisma 24/7 on lähimmät. Koulut: Alueella useita, lähellä myös ruotsinkielinen ja englanninkielinen koulu. Päiväkoti: Alueella useita, myös ruotsin- ja englanninkielinen. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki noin 100m. Kävellen metrolle noin 1,4 km.