Männistönkatu 16 A, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

48 m²

2h, kk

Tervetuloa kotiin, jossa on juuri valmistunut LVIS-saneeraus ja hyvä pohjaratkaisu. Asunto sopii hyvin vaikka ensi-asunnon ostajalle yksin, pariskunnalle tai vaikka kaveruksille kaksin.

Asunto sijaistee toiseksi ylimmässä kerroksessa, joten tässä asunnossa hyvän pohjaratkaisun lisäksi on myös upeat maisemat. LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittiin kylpyhuone kokonaisuudessaan. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma häkkivarasto ja kylmäkellarikomero, jotka tarjoavat kätevää lisäsäilytystilaa.

Asunto on tällä hetkellä tyhjä, joten muutto sujuu sopivasti heti kaupanteosta. Torille matkaa 2,2 km ja satamaan 1,5 km, näihin pääsee näppärästi kävellen tai julkisilla, lisäksi läheltä löytyy monia erilaisia ulkoilumahdollisuuksia.

Huoneistolle on tulossa lainaosuus, jota ei ole vielä jyvitetty: LVIS-peruskorjauksen toteutus. Kustannusarvio tälle huoneistolle 40 700,00 €.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609231
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Männistönkatu 16 A, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 437,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 192,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 192,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,50 €/kk. Pesutupamaksu 2,00€/koneellinen HUOM. LVIS-remontin lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Maksutapakyselyt on lähetetty osakkaille.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot yläkaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyykkikaapin sijoittaminen vielä auki, myyjä ilmoittaa ennen myyntiin laittoa.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto, seinät maalattu ja välitila kaakeloitu. Olohuone: lattia muovimatto, seinät maalattu ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät maalattu ja tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu kylpyhuone ja paneelikatto. Eteinen: lattia muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönkatu 16-20
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Lauri Kauhanen, p. 050 472 2550, lauri.kauhanen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 75 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.7.2033.

Tehdyt korjaukset

1998 Betoniosien maalaus ja parvekelattioiden pinnoitus 2001 A-talon katto 2002 B-talon katto 2005 Puolet B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat sekä tonttijohto 2008 Lukot 2009 Ovipuhelimet, autopistokerasiat 2010 Lämmönjakokeskus 2011 Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2012 Käyttöveden linjasulkuventtiilit 2014 Ikkunat ja parvekeovet, parvekeseinien lämpöeristyksien korjaus ja iv-koneet 2015-16 Männistönkatu 20 parvekekaiteet, porraskäytävien maalaus Männistönkatu 16 2017 Ulko-ovet, porraskäytävien maalaus Männistönkatu 20 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Puolet B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2019 B-talon päädyn rappaus sekä sokkelin maalaus, porraskäytävän valot 2020 Autotallin katon uusinta 2021 A-talon salaojat, sokkeli ja ovikatos 2023 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2024 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2025 LVIS-peruskorjaus 2025 Lukituksen uusiminen. Asunnon remontit: Seinäpintoja ja listoja uusittu sekä eteisen kaappi lisätty.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtökokouksessa päätettiin toteuttaa LVIS-peruskorjaus vuoden 2025 aikana sekä päätettiin rahoittaa hanke enintään 2,6 miljoonan euron taloyhtiölainalla. Peruskorjauslainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistolle. Huoneistokohtaiset lainaosuudet lasketaan hankkeen valmistuttua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 450 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market ja K-market, jossa postin, schenker ja postnord palvelut, Kuopion keskustan kirjasto, Kuopion keskustan terveyskeskus. Päiväkoti: Saman kadun varrella vieressä. Liikenneyhteydet: 23 ja 4 ja 8