Kaislarannankuja 9 B, Voisalmi, Lappeenranta

Velaton myyntihinta252 000 € Myyntihinta: 252 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

90 m²

3h, k, s, parv

Tervetuloa tutustumaan tähän uudenveroiseen, valoisaan rivitalokolmioon suositulla, uudella Kaislarannan asuinalueella. Tämä koti tarjoaa modernia asumismukavuutta ja fiksuja ratkaisuja, joita harvoin on tarjolla samalla kokonaisuudella.

Asunnon sydämenä toimii upea keittiö, joka aukeaa avaraan olohuoneeseen, josta on käynti omalle parvekkeelle. Lisätilaa ja monikäyttöisyyttä tuo parvi, joka taipuu esimerkiksi työtilaksi, lastenhuoneeksi tai vaikkapa viihtyisäksi oleskelunurkkaukseksi.

Tyylikäs sauna ja käytännöllinen kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Lisäksi asunnossa on sekä terassi että oma parveke, joten ulkotilaa riittää moneen tarpeeseen.

Sijainti on erinomainen: kaunis Saimaa ihan vieressä ja keskustaan pääsee nopeasti.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autokatososake hintaan 6 000 €.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609205
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaislarannankuja 9 B, 53920 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, parv
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Muu ala: 3 m²
kylmä varasto
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 252 000,00 €
Myyntihinta: 252 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 800,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 270,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus suoritetaan vähintään kerran vuodessa ja laskutuksen perusteena käytetään asuinhuoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Mediavastike 8,90 €/kk. Autokatospaikka 20,00 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 062 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku / maali. Olohuone: Vinyylilankku / maali. Makuuhuone 1: Vinyylilankku / maali. Makuuhuone 2: Vinyylilankku / maali. Makuuhuone 3: (parvi) : Vinyylilankku / maali. Kodinhoitohuone: Laatta / kaakeli. Sauna: Laatta / paneeli. Lauteet lämpökäsiteltyä leppää.. Kylpyhuone: Laatta / kaakeli. Eteinen: Vinyylilankku / maali. Wc: Laatta / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Kaislarannankuja 9B
Isännöitsijä: hallituksen puheenjohtaja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti asunnon sähköllä
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispvm 06.08.2025,Todistuksen viimeinen voimassaolopvm 06.08.2035

Tehdyt korjaukset

Takapihan terassi laajennus 2024.

Suunnitellut korjaukset

Selvityksessä erillisen pyöräkatoksen tekeminen 29,5 m2. Kyseessä ei lämmitettävä rakennus. Sijoituspaikka: nurmikko alue. Haetaan poikkeamislupaa hankkeelle suunnittelijan toimesta, kun sijoittuisi 2 metrin päähän naapurin rajasta. Hanke tarkoitus viedä eteenpäin vuoden 2025-2026 aikana. Budjettiarviota ei vielä tehty, mutta rakennuksen suunnittelu käynnissä.