Mäkilänpolku 6 C, Nättinummi, Turku

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

91 m²

4h + k + kph + vh + erill.wc + lasitettu parveke (yj: 4h + k)

Valoisaa asumista ylimmän kerroksen rauhassa

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidettuun kahdeksannen kerroksen kotiin, joka tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja avaran asumisen tunnelman. Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan auringonlaskuista ja kaupan päälle saat upean näkymän, joka avautuu yli kaupungin kattojen. Tämä on paikka, jossa arki tuntuu sujuvalta ja kodikkaalta.

Asunto on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät arjesta mutkatonta. Keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon, ja kylpyhuoneessa on huomioitu esteetön liikkuminen tukitankojen avulla. Makuuhuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa irtaimistovalaisimilla ja vaatekaapeilla. Valoisa olohuone avautuu suoraan parvekkeelle, ja tilan ilmavuus korostuu lasituksen tuomalla lisätilalla.

Sijainti on erinomainen, sillä lähellä sijaitsevat kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakauppa ja hyvät liikenneyhteydet. Alueella on vehreä tunnelma, ja lähistöllä on useita virkistysmahdollisuuksia, kuten leikkipaikkoja ja ulkoilureittejä. Alueen kaavamuutokset tuovat tulevaisuudessa lisää palveluita ja asumismahdollisuuksia, mikä tekee tästä kohteesta myös hyvän sijoituksen.

Asunto Oy Hannunlehto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty monia parannuksia vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissien modernisointi. Taloyhtiössä on myös suunnitteilla parvekejulkisivuremontti ja vesimittareiden asennus, mikä entisestään parantaa asumismukavuutta. Kaikki tärkeät tiedot ja päätetyt remontit ovat saatavilla välittäjältä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Yhteytiedot: Pekko Aalto, p. 050 329 7868, pekko.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609189
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkilänpolku 6 C, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + vh + erill.wc + lasitettu parveke (yj: 4h + k)
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 967,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,06 €/kk
Rahoitusvastike: 51,82 €/kk
Muu vastike: 1,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 349,38 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden määrä. Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 24.11.2025 päätettiin hoitovastikkeen korottamisesta seuraavasti 1.1.2026 alkaen: 0,092€/m2 eli 296,06€/kk. Käyttösähkö laskutetaan yhtiön sähkösopimuksella 0,55€/m2 eli 50,05€/kk. Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 24.11.2025 päätettiin sähkön veloituksen alentamisesta seuraavasti 1.1.2026 alkaen: 0,44€/m2/kk eli 40,04€/kk. Autopaikat yhtiön hallinnassa, autopistokepaikka 15€/kk ja autokatospaikka 20€/kk, sauna 3€/kerta. Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti uuden pääomavastikkeen perimisestä 01.01.2026 alkaen tai viimeistään 31.12.2026 mennessä, kunnossapitotöiden a) Parvekejulkisivuremontti ja b) Huoneistovesimittareiden asennus päätöksentekoon viitaten. Uusi pääomavastike 0,013€/osake/kk (41,88€/kk) sekä 9,94€/huoneisto/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti lattia, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: laminaatti lattia, tapetti seinät, katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti lattia, tapetti seinät, katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti lattia, tapetti seinät, katto maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti lattia, tapetti seinät, katto maalattu. Kylpyhuone: Laatta lattia, laatta seinät, katto maalattu. Eteinen: laminaatti lattia, maalatut seinät, katto maalattu. Wc: Laatta lattia, laatta seinät, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hannunlehto
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky p. 020 722 9949
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 108
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, grillikota, leikkipaikka, autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 24.1.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

1995 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 1998 Asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen pinnoitteet, eristeet ja ikkunat uusittu. Parvekkeen ja OH välinen seinä lämpöeristetty, pinnoitettu ja parvekeovet uusittu 2002 Itä- ja länsipuolen ikkunat uusittu 2004 Pihat kunnostettu, itä- ja länsipuolen päädyt lisälämmöneristetty ja pinnoitettu, parvekelinjojen elementit pinnoitettu, parvekelattiat laatoitettu, kaikki parvekkeet lasitettu (julkisivusaneeraus valmistunut) 2004-2005 Käyttövesilinjojen uusinta 2006 Patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus, IV-nuohous, mittaus ja säätö 2010 Tonttijohtojen (lämpö- ja vesilinjat) uusinta, tontin tiedonsiirtokaapelit ja sähkökaapelit lisätty lämmönsiirtimen uusiminen sekä räystäskourujen uusiminen, jäte- ja sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus 2011 Piha-alueen laajemmat kunnostustyöt 2012 Vesikatot peltikatteiden huoltomaalaus/paikkamaalaus 2013 Hissien uusiminen, huoneiston ovien uusiminen, yleisten tilojen ja ulko-ovien uusiminen lukituksen ja avaimien uusiminen (Abloy Sento) 2014-2015 Saunaosastojen (3 taloa) peruskorjaus, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2018 Jätepisteen ja astioiden uusiminen (MOLOK-syväkeräysjärjestelmä) C-talon kylmäkellarin peruskorjaus, LTO-urakan käynnistäminen, sokkeleiden saumojen uusiminen ja huoltomaalaus 2019 Valvontakameroiden asennus, LTO-laitteiston käyttöönotto 4/2019, Ulkovalaisimien uusiminen LED-tekniikalle 2020 Parvekeikkunoiden uusiminen, oh ja keittiö tuloilmaventtiilit IV-nuohous, mittaus ja säätö 2020-2021 Porraskäytävien ja yleistilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikalle 2021 Huoneistoparvekelasien uusiminen 3 kpl 2022 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLoq + ulko-ovien ohjausiLoq-home -palvelulla, sähköremontin hankesuunnitelma, väestönsuojatilojen tarvikkeiden tarkistus ja päivitys, pyöräsuojien uudet pyörätelineet, tilojen huoltomaalaus ja kattopintojen kunnostaminen, hissien sisäpintojen suojateippaus 2023 Patteriverkoston perussäätö ja toimimattomien patteriventtiilien uusinta, pyöräsuojien ja yleistentilojen valaisimien uusinta ja ohjaus liikkeentunnustukselle, pesutuvan pesukoneiden uusinta, vesikaton ruostesuojapaikkamaalaus ja määräaikaishuolto 2024-2025 Tilikaudella yhtiössä suoritettiin valurautaisten jätevesiviemäriosuuksien sukkasujutus niiden heikentyneen kunnon ja toimivuuden perusteella. Sukitustyötä jatketaan vielä kesäkaudella 2025 kaikkien valurautaosuuksien sukitustyön suorittamiseksi (toimintakertomuksesta 2024). Asunnon remontit: Osakkaan ilmoittama muutostyö / tukitankojen asennus wc ja kylpyhuone / maaliskuu 2015

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen syysyhtiökokous 24.11.2025: - parvekejulkisivuremontin ja muun korjauskokonaisuuden toteuttaminen vuosien 2026 - 2027 aikana - huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen/toteuttaminen vuoden 2026 aikana Päätetään töiden rahoittamisesta nostamalla yhtiölle korkeintaan 840.805,00 euron määräinen laina (parvekejulkisivuremontti 647.450,00 euroa sekä huoneistovesimittareiden asennus 193.355,00 euroa), korkeintaan 20. lyhennysvuodelle sekä päätetään tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan kilpailuttamiseksi ja valitun rahoitusyhtiön valitsemiseksi. Päätetään tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle vakuuksien antamiseksi valitulle rahoitusyhtiölle, yhtiö kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 848 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market.

Lisätiedot

Asunto sijaitsee osoitteessa Mäkilänpolku 6C 105 (Westerholminkatu 6 C 105). Taloyhtiössä on kaapelilaajakaista, DNA 10/10 mbits perusnopeudella. Vireillä oleva lähialueen asemakaavamuutos: Piiparinpolku 9705-2021 Runosmäen uuden monitoimitalo Riimin valmistumisen seurauksena kaupungin omistuksessa olevat Runosmäen nuorisotalon, Munterinkadun päiväkodin ja Parolanpolun päiväkodin kiinteistöt poistuvat käytöstä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa em. kiinteistöillä kohtuuhintainen, asuntojakaumaltaan tasapainoinen uudisasuntotuotanto. Koy Piiparintorin tontille on tarkoitus kaavoittaa uusi liikerakennus purettavien liike- ja seurakuntatalojen tilalle. Myös Signalistinkadun varteen, Stoltinkadun risteyksen tuntumaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa uudisrakentamista vanhusten palveluasumisen muodossa.