Siurilankatu 32 A, Viksberg, Forssa

Velaton myyntihinta39 200 € Myyntihinta: 31 810 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Nyt myynnissä juuri pintaremontista valmistunut asunto - loistava valinta ensiasunnoksi tai oiva sijoituskohde! Muutto onnistuu vaikka heti, sillä asunto on tyhjillään.

Tilava eteinen toivottaa tervetulleeksi runsaalla kiinteällä kaapistoilla sekä naulakoilla takeille ja kengille. Erillinen keittiö on vaalea ja käytännöllinen. Kaapistot kiertävät kahdella seinällä, ja ruokapöytä asettuu luontevasti ikkunan ääreen. Hyvänmuotoinen ja kokoinen olohuone on helppo sisustaa oman maun mukaiseksi. Olohuoneesta avautuu mukavankokoinen lasitettu parveke, jonne mahtuu hyvin oleskeluryhmä aamukahveja varten. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Neutraalisti remontoitu kylpyhuone on ajaton sekä tilava, siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle.

Läpitalon asunto: keittiö ja makuuhuone avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, olohuone kadun puolelle.

Taloyhtiössä on isoimpia remontteja jo takanapäin julkisivu, parvekkeet, ikkunat, kylpyhuoneet sekä viimeisimpänä pystyviemäreiden sukitus, myös muita huolto- ja korjaustoimenpiteitä on tehty.

Arjen palvelut ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä, torillekin vain noin kaksi kilometriä.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Teija Vahos 050 551 8890 / teija.vahos@op.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=r6kaMYRAwLA

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609135
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siurilankatu 32 A, 30300 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 31 810,04 €
Velaton hinta: 39 200,00 €
Lainaosuus: 7 389,96 €
Hoitovastike: 229,60 €/kk
Rahoitusvastike: 70,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 299,60 €/kk

Taloyhtiössä on kulutukseen perustuva vesilaskutus. Asukkaan tulee itse tehdä sähkösopimus asunnon sähköistä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi165 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: maalattu, laminaatti. Olohuone: maalattu, laminaatti. Makuuhuone 1: maalattu, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Siurilankatu 32
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Rami Tervomaa, puh. 010 731 7919
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2000 Keittiöiden uusiminen 2001 Hissien peruskorjaus 2002 Julkisivut uusittu 2006 Parvekkeet uusittu 2010 Käyttövesiputket uusittu 2010 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 Kylpyhuoneremontit 2012 Rappukäytävien maalaus, lattiamattojen uusiminen 2014 TV- HD -antenni 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2019 IV-koneen huolto ja korjaus 2019 Ulko-ovien koodilukitus 2019 Savunpoistoavaajat 2019 Palovaroittimien asennus rappukäytävään (joka toinen kerros) 2020 Ounet taloautomaation etähallinta 2021 Vesikaton pinnoitus 2021 Sokkelin maalaus 2021 Hissien ala-aulojen ovien siistiminen 2021 Ulko-ovien uusiminen ja sähköistäminen 2023 Jätepisteen uusiminen (yhdessä Siurilankatu 6 kanssa). Asunnon remontit: Pintaremonttia 2025

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.8.2024 yksimielisesti, että talon molempien rappujen pystylinjat sekä huoneistojen vaakalinjat sukitetaan pohjaviemärin haaroista lattiakaivolle asti. Kustannusarvio on enintään 140.000 euroa, sisältäen urakan, varauksen lisätöille, valvonnan, hankepalkkion ja muut mahdolliset urakkaan kuuluvat kustannukset. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että sukitusurakka enintään 140.000 € toteutetaan säästövaroilla. Urakka on vastaanotettu 17.4.2025, mutta urakan kaikki lopulliset kustannukset eivät ole vielä tiedossa, mutta kustannukset tulevat olemaan kustannusarvion mukaiset. Hallitus on päättänyt siirtää poistoilman lämmön talteenoton suunnittelua myöhemmäksi viemärieden sukitusurakan vuoksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 647 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 2 kilometrin etäisyydellä. Hämeen Ammattikorkeakoulun Wahrenin kampus on noin 2 kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema on noin 2 kilometrin etäisyydellä.