Kohteessa ensiesittely ti 9.12. klo. 17:00 - 17:30 .

Katariinankatu 23 A, Leenala, Kokkola

Velaton myyntihinta82 000 € Myyntihinta: 78 387 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

51,5 m²

2h + kt + s

Rivitalokaksio loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokaksioon Kokkolan Leenalassa! Hyvässä kunnossa oleva asunto tarjoaa modernit mukavuudet ja keskeisen sijainnin lähellä palveluita.

Tämä kaksio sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa käytännöllistä asumista ja rauhallista ympäristöä. Asunnossa on kauniit parkettilattiat ja hyvin suunniteltu keittiö tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuoneen isot ikkunat tuovat valoa. Saunassa voi rentoutua lempeissä löylyissä, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen luksusta. Vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö koostuu kerrostalosta ja rivitalosta. Rivitalo on muutettu asuinhuoneistoiksi vuonna 1996. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen, mikä takaa huolettoman asumisen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu. Kaukolämpö pitää asumiskustannukset maltillisina.

Leenalan alueella asut lähellä kaikkea tarpeellista. Sale-kauppa on kivenheiton päässä, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti kaupungin keskustaan. Alueen vehreys ja rauhallisuus tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.

Nyt on aika tehdä päätös ja varata oma esittelyaika. Ota yhteyttä välittäjään ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609133
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katariinankatu 23 A, 67200 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 387,43 €
Velaton hinta: 82 000,00 €
Lainaosuus: 3 612,57 €
Hoitovastike: 167,38 €/kk
Rahoitusvastike: 41,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 208,58 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 2,00 €/kk. Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,05 €/m³ ja lämminvesi 9,10 €/m³). Autopaikka (lämmin 20 kpl) 7,00 €/kk, Autopaikka (kylmä 6 kpl) 4,40 €/kk, Autotalli iso 38,25 €/kk ja Autotalli pieni 33,50 €/kk. Lisäksi mahdollisuus vuokrata entisestä kylmiötilasta häkkikomero 3,00 €/kk (mikäli on vapaata). Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään 2 kuukausivastiketta vastaava määrä ylimääräisiä vastikkeita hoito- ja/tai pääomavastikkeita sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli korko muuttuu. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi346 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: parketti, tapetti, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, maali. Vaatehuone: parketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asuto Oy Pajurinne
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Pasi Konola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 19 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1990 Vesikate uusittu. 1991 Kaivo uusittu. 1992 Korkeanosan ikkunat osittain uusittu. 1998 Liikesiipi muutettu asunnoiksi, korkeanosan eteläkulman saneeraus. 2000 Hissi, molokki, sadevesiviemäröinti, sauna. 2003 Pihan kuivatus ja asfaltointi sisältäen mm. lokakaivon uusimisen. 2006/2007 Vesi- ja viemäriverkoston uusiminen, osittainen lämpöverkoston remontti (korkeaosa), Korkean osan vesikaton uusiminen ja rappukäytävän remontti. 2010 Yhtiöjärjestyksen muutos. 2011 Julkisivuremontti, pistorasioiden asentamisen parvekkeille, ilmastoinnin säätö. 2012 Piha-alueen kunnostusta ( mm. laatoitus, istutuksia). 2013 Piha-aidan uusiminen, kylmäkellarin osittainen muuttaminen pyörävarastoksi, Tontin ostaminen omaksi, Ilmastointikanavien puhd. ja säätö, lämmityksen tasapainotus. 2014 SäästöFleksin asennus. 2015 Saunan seinien panelointi ja lauteiden uusiminen, Katon kuntokartoitus/ kattokorjaukset/matala osa. 2017 Matalan osan maa-aineksien ja pensaiden uusiminen. 2018 Molok- syväsäilöjäteastiat. 2019 IV-koneen uusiminen sekä ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2020 Saunan lauteiden uusiminen, huoltomaalauksia. 2021 Sisäpihalla 4 (+1 etupihalla) lämmitystolppaa uusittu sekä kaapeloinnit, mahdollisuus sähköauton lataamiseen. 2022 Energiatodistuksen päivittäminen sekä väestönsuojan tarvittavat korjaustoimenpiteet. 2023 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen PetenPutki. 2024 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (akullinen palovaroitin).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 347 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kokkola Leenala K-Market Mariankatu. Koulut: Mäntykankaan Koulu, Lasten ja nuorten kuvataidekoulu, Hollihaan Koulu. Päiväkoti: Tulliharjun Päiväkoti, Keltaviirin Päiväkoti. Kokkolan jäähalli. Liikenneyhteydet: Hyvät