Usvatie 1C, Sepänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

72 m²

4h + k + s + ask + khh + vh

Idyllinen ja toimiva 2000-luvun koti kolmessa tasossa, omalla tontilla. Päätyasunto mukavin näkymin!

Keskikerroksessa valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö muodostavat kodin sydämen. Alakerrassa sauna rentoutumiseen, kodinhoitohuone vaatehuoneineen arjen sujuvuuteen sekä askartelu-/harrastustila monipuoliseen käyttöön. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös parveke.

Kodin toimivuutta parantavat sekä ala- että yläkerrassa sijaitsevat peseytymistilat. WC:t löytyvät joka kerroksesta. Oma aidattu piha kruunaa tämän kodin. Oma autopaikka löytyy. Asumiskulut ovat maltilliset.

Sepänmäki - luonnonläheinen ja kylämäinen alue Sepänmäki sijaitsee Ala-Malmin itäosassa, Malmin lentokentän ja Malmin hautausmaan välissä. Alue tunnetaan metsäisyydestään ja pientalovaltaisesta rakenteestaan, mikä tekee siitä rauhallisen ja viihtyisän paikan asua. Alueen luonnonläheisyys korostuu Sepänmäen puistossa ja etelämetsässä, jotka tarjoavat ulkoilureittejä ja vehreyttä arjen keskelle. Helsingin kaupunki on suunnitellut Sepänmäen kehittämistä niin, että sen kylämäinen miljöö säilyy, mutta samalla alueelle tuodaan uusia palveluja ja asuinrakentamista. Tämä tarkoittaa, että Sepänmäki kehittyy tulevaisuudessa entistä monipuolisemmaksi ja elinvoimaisemmaksi kaupunginosaksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609113
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Usvatie 1C, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + ask + khh + vh
Asuinpinta-ala: 72 m²
1-2 kerroksien asuintilat: oh,k,eteinen, 2xmh, aula ja erillis-wc
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Muu ala: 35 m²
Kellarikerroksessa olevat s,kph,khh,vh ja askarteluhuone
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan joustavasti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 847,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 149,80 €/kk
Muu vastike: 32,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 181,90 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 10722 kWh/v, 147,00 €/kk. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 10722 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.147 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kolmen (3) kuukauden suuruista hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa kevään 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksu todellisen käytön mukaan huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot , Arkkupakastin kodinhoitohuoneessa
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2x, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kellarissa sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Suihkunurkka yläkerran kph:ssa
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät lasikuitutapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Yläkerran kph laatoitettu, kellarissa laatta / mikrosementti. Eteinen: Lattia vinyyli, seinät lasikuitutapetti. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Usvatie 1
Isännöitsijä: Osakasisännöitsijä
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto, huoneistokohtainen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

09/2025 Rännien puhdistus ja kattopeltien ruuvien kiristys/tarvittaessa vaihto uusiin ruuveihin. 08/2023 Puiston puoleisen aidan uusiminen. 07/2023 Talon ja ulkovaraston julkisivumaalaus, valokatteiden vaihto ja ulkoseinän yläosan tuuletusaukkojen lintuverkotus. 03/2023 Asuntojen wc-istuinten tyhjennysventtiilien tiivisteiden vaihto. 07/2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2021 Talon ulkoseinän alaosan tuuletusaukkojen verkotus. 2020 Piha-alueiden asfalttikorjauksia talkootöinä. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen. 2019 Päävesimittarin vaihto. 2019 Osakasaitojen maalaus. 2018 Lämminvesivaraajien vaihto. 2017 Asunnon 2 iv-koneen uusinta. 2015 Katon ja rännien pesu. 2013 10-vuotistakuukorjaukset. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2011 Yhteisen vesipostin asennus. 2003 Pihan asfaltointi.. Asunnon remontit: 2025 Alakerran kylpyhuoneen lattian mikrosementointi ja silikonien vaihto. 2025 Keskikerroksen WC:n altaan ja hanan vaihto. 2025 Yläkerroksen kylpyhuoneen altaan ja hanan vaihto. 2024 Keittiön kaapinovien maalaus. 2018 Sisäänkäynnin ja pihan puolen portaat ja kädensijat vaihdettu. 2015 Keskikerrokseen ja yläkerrokseen asennettu ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 500 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Malmilla Citymarket, Prisma ja Lidl, posti Postin palvelupiste K-Citymarket Malmi, kirjasto Malmilla, terveysasema Malmilla. Koulut: Suomenkieliset: Hietakummun ala-asteen koulu 900 m, Malmin peruskoulu 2 km. ruotsinkieliset: Staffansby lågstadieskola 2,5 km, Kottby Grundskola 5 km. Päiväkoti: Useampi päiväkoti kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet: Bussit mm. Malmille ja Pukinmäkeen, josta kehärataa pitkin keskustaan ja lentokentän suuntaan. Kehä I pysäkit n. 500 m. Omalla autolla hetkessä mm. Kehä I:lle.