Pohjankulma 1 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta207 000 € Myyntihinta: 194 036 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k, kph/wc, vh, las.p

Ylimmän kerroksen muuttovalmis koti huippuyhtiöstä!

Unelmiesi koti odottaa Tammelan sydämessä, missä kaupunkielämän mukavuudet sulautuvat rauhalliseen asumiseen. Tämä ylimmän kerroksen kaunis kaksio tarjoaa modernia mukavuutta ja tyylikästä asumista.

Vuonna 2018 perusteellisesti remontoitu koti on todellinen helmi, jossa kaikki pinnat ja materiaalit on valittu tarkoin harkiten. Keittiö on varustettu kalusteisiin integroiduilla laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneen ja makuuhuoneen vinyylilattiat ovat käytännöllisiä ja helppohoitoisia, kun taas kylpyhuoneen laatat tuovat tilaan ylellisyyttä. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta ja kaupunkimaisemasta. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja kellarissa.

Tammelan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Ruokakauppa Sale sijaitsee aivan vieressä, ja bussi kulkee vain 50 metrin päässä. Rautatieasemalle on matkaa vain 1,2 km, mikä tekee työ- ja vapaa-ajan matkoista vaivattomia. Tämä on paikka, jossa kaikki tarvittava on lähellä, mutta samalla pääset nauttimaan rauhallisesta asuinympäristöstä sekä ihanteellisista ulkoilumaastoista kodin vierellä.

Omatonttinen Asunto Oy Tammelan Keskus on taloyhtiö, jossa huolto ja kunnossapito ovat ensiluokkaisia. Maalämpö takaa energiatehokkaan lämmityksen, ja koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa miellyttävän sisäilman. Taloyhtiössä on tehty lukuisia remontteja, kuten julkisivut, ikkunat, käyttövesiputket, hissit ja parvekkeet sekä aurinkopaneelien asennus. Nämä parannukset tekevät asumisesta hyvin hoidettua ja huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609088
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjankulma 1 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k+p
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 207 000,00 €
Myyntihinta: 194 036,38 €
Lainaosuus: 12 963,62 €
Neliöhinta: 4 099,01 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 963,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,25 €/kk
Rahoitusvastike: 139,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,47 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Autopaikkamaksut: kylmä 12 €/kk, sähkö 18 €/kk, talli 70 €/kk, halli 40 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan talousarviokaudella. Sekä päätettiin, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi873 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2018 täysin remontoidun keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Täysin 2018 remontoiden kylpyhuoneen varusteisiin kuuluvat suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö ja eteinen: vinyyli, maali. Olohuone: vinyyli, maali/tapetti. Makuuhuone 1: vinyyli, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammelan Keskus
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 480 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 116 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 21.3.2032.

Tehdyt korjaukset

2003 KV-putkiston-ja LJ-huoneen saneeraus ja lämmön tasapainotus 2004 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden uusinta, pesukone- ja apk-liitännät 2008 Liikerakennuksen näyteikkunat ja sisäänkäynnit uusittu 2011 Autohallin luiskan kattaminen 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Jätteiden syväkeräysastioiden asennus 2012-2013 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Lämmön tasapainotus ja säätö 2013 Autotallien ovien sekä julkisivun puuosien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2014 Asuinrakennuksen ja liikerakennuksen vesikattojen uusiminen 2016 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avaimelle 2016 Betonikourut pihassa 2016 Pyöräkellarin eristäminen 2016 Lämmöntalteenoton suunnittelu 2017 Löylyhuoneen saneeraus 2017 Julkisivun/parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2017 Liikerakennuksen tiiliverhouksen/sokkelien korjauksen hankesuunnittelu 2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019 Asuinrakennuksen porrashuoneiden maalauskorjaus 2019 Julkisivukorjauksen suunnittelu 2020 Saunan kunnostus 2021 Julkisivun/parvekkeiden korjaus peittävä korjaus ja lisälämmöneriste 2021 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Ikkunoiden korvausventtiileiden suodattimien vaihto 2021 Maalämpö ja PILP-hankinta 2022 Autohallin ja kellarikäytävän valaistus uusittu 2022 IV-säätö ja tasapainotus 2023 Kellarikäytävän maalaus 2023 Aurinkopaneelit 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Hissien uusinta. Asunnon remontit: Asunto remontoitu katosta lattiaan 2018: kattoja maalattu, seinät maalattu/ tapetoitu, uudet lattiapinnat asennettu ja sähkökalusteet vaihdettu, väliovet karmeineen vaihdettu, listat uusittu, keittiö uusittu kodinkoneineen ja kylpyhuone uusittu laatoituksineen ja kylpykalusteineen.