Voimakatu 3 A, Ratina, Tampere

Velaton myyntihinta242 000 € Myyntihinta: 240 989 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

51,5 m²

2h + kk + s, kph, eril.wc, las.parveke

Tervetuloa tutustumaan Voimakadulle saunalliseen kaksioon! Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen oleskelutilan, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu Ratinan alueelle tyypillinen vihreä, suojaisa sisäpihanäkymä. Asumismukavuutta lisää yhtiön hoitovastikkeeseen sisältyvä viilennys, täydellinen lisä kuumille kesäpäiville. Huoneiston sijainti taloyhtiössä on hiljainen, joten keskeisestä sijainnista huolimatta koti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön. Säilytystilaa on kivasti: eteisen liukuovikaapistot, makuuhuoneen vaatehuone sekä taloyhtiön lämmin häkkivarasto pitävät arjen sujuvana. Tämä valoisa ja toimivapohjainen koti tuntuu neliöitään suuremmalta.

Asunto Oy Tampereen Baana on vuonna 2012 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö Ratinan kauniissa rantamaisemissa. Sijainti on erinomainen: ulkoilet helposti rantabulevardin maisemissa, kuljet lenkkipoluille käden käänteessä ja saavut Ratinan kauppakeskukseen sekä keskustan palveluille vain muutamassa minuutissa.

Asunto myydään vuokrattuna.

Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609081
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voimakatu 3 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s, kph, eril.wc, las.parveke
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 1/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 988,63 €
Velaton hinta: 242 000,00 €
Lainaosuus: 1 011,37 €
Hoitovastike: 236,90 €/kk
Rahoitusvastike: 31,93 €/kk
Yhtiövastike yht: 268,83 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 4,73 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. Vuoden 2025 laskutuksessa kylmän veden hinta on 5,11 €/m3 ja lämpimän veden hinta 10,12 €/m3. Yhtiökokous 14.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 020 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, induktioliesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet alkuperäisiä.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillinen wc: hylly peilikaappi, kaapistot
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali/välitila lasi. Olohuone: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone : parketti, tapetti/maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Baana
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 46 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 116. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2013-2019 Vuositakuu-/10-vuotiskorjauksia 2018 Valvontakamerajärjestelmä ulko-ovien ja autohalliin vievien ovien yhteyteen 2018 Portti sisäpihalta Ratinanraitille 2019 Ilmanvaihtovaihtohormien nuohous ja säätö 2020 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2021-2022 Vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia 2021 Autohallin lataussähköverkon rakentaminen (11kW) 2021 Autohallin ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023 Avattavien parvekelasitusten käyttöturvahuolto (5 v. takuulla) 2023 Autohallioven uusinta muiden halliyhtiöiden kanssa yhteishankkeena 2024 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen (Iloq) ja oviturvallisuuden lisääminen 2024 Autohallin vuotokorjauksia, yhteistyössä muiden halliyhtiöiden kanssa. Asunnon remontit: rakennusvaiheessa -eteiseen lisätty peililiukuovikaapisto -wc lisätty kaappeja -keittiössä vaihdettu kaapit laatikostoihin, lisätty valoja, lisätty kytkin jolla saa pois kodinkoneiden sähköt