Välimaankatu 7 A, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 152 076 €

Käyttöönottovuosi1932

Pinta-ala

47,5 m²

2h + k

Tammelassa sijaitseva hurmaava 1. kerroksen kaksio omatonttisessa 1930-luvun taloyhtiössä!

Toimivapohjainen koti tarjoaa hyvän perustan viihtyisälle asumiselle. Pienellä pintaremontilla saat tästä todella tunnelmallisen ja persoonallisen kokonaisuuden.

Keskustan ja Tammelan palvelut ovat aivan vieressä, ja liikenneyhteydet kaikkialle kaupunkiin toimivat moitteettomasti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty vuosien varrella paljon.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609080
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välimaankatu 7 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 152 075,86 €
Lainaosuus: 2 924,14 €
Neliöhinta: 3 263,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 924,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 242,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 16,00 €/kk. Autotallivuokra 42,00e/kk Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden vastikkeet tarvittaessa. Rahastoidaan enintään lainojen lyhennyksiin käytetyt rahoitusvastikkeet ja lainaosuussuoritukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on wc-istuin ja suihku
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiön lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut. Eteisen lattiassa on lankkulattia, seinät ovat maalatut. Olohuoneen lattiassa on lankkulattia, seinät ovat maalatut. Makuuhuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut. Kylpyhuoneen lattiassa on laatta. Myös seinät ovat laatoitettu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naistenlahdenristikatu 7
Isännöitsijä: Taloasema, Isännöinti Kärkkäinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 187 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034

Tehdyt korjaukset

Kaukolämpö 1981 Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1985 Julkisivun korjaus 1994 Peltikatto uusittu 1998 Pesutupa maalattu 2001 Peltikaton maalaus 2003 Lukitusjärjestelmän uusinta ja pesukone pesutupaan 2006 Sisäpihan oven vaihto 2008 Sähköremontti, koko talon sähköistyksen uusiminen 2009 Lämmönvaihdin ja lämmöntasapainotus 2012 Huoneistojen patteritermostaattien vaihto 2012 Huoneistojen kosteusmittaus 2012 Lämmönjakohuoneen remontointi 2015 Ilmanvaihtojärjestelmään asennettu Turbovent 400 -imuri 2015 Asuntojen sisäilmaventtiilien uusinta 2017 Kellaritilojen, pesuhuoneen ja saunan seinän saneeraus 2017 Ulkoaidan uusinta 2017 Autotallin ovien ja ulko-oven kunnostus ja maalaus 2018 Uusi kuivuri pyykkitupaan 2018 A22 ja A21 ilmanvaihtoventtiilien nykyaikaistaminen 2018 Käyttöveden säätöventtiili uusittu 2018 Kosteidentilojen remontit A1, A2, A4, A8 ja A9 2018 Asfaltin paikkausta 2018 Kellaritilojen saneerauksen loppuunsaattaminen 2018 Peltikaton vuotokorjaus 2018 Katolla paikattiin ilmanvaihtohormien läpivientejä 2018 Käytävien valaistus uusittu 2018 Ikkunat uusittu 2020 Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen 2020 Vesivahingot A23, A17, A11 2021 Ilmanvaihdon katselmus 2021 Hormien tutkiminen ja osittaiset korjaukset 2022 Saunan lauteiden uusinta 2023 Paisunta-astian vaihto 2025. Asunnon remontit: Isännöitsijältä saadun pohjakuvan mukaan huoneistossa ei ole lainkaan kylpyhuonetta. Kylpyhuone on jossain vaiheessa rakennettu huoneistoon laajentamalla wc-tilaa keittiön puolelle. Tällainen käyttötarkoituksen muutos olisi edellyttänyt rakennuslupaa. Isännöitsijällä ei ole tietoa kylpyhuoneen rakentamisesta ja rakentamisen ajankohdasta eikä rakennusluvan olemassa olosta. Asiaa tiedustellaan Tampereen kaupungin rakennusvalvonnalta, josta tietoja saa vasta alkuvuodesta 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 498 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sijainti Tammelassa tarjoaa ihanteellista keskusta-asumista. Kävelymatkan etäisyydellä on niin Tammelan kuin myös keskustan palvelut, Kaupin lenkkipolut, Ranta-Tampellan rantamaisemat sekä tietenkin perinteikkään Tammelantorin. Lähikauppa Sale alle 200m Tammelan palvelut n. 600m Rautatieasema n. 1km Rauhaniemen uimaranta n. 1km Lähin bussipysäkki noin 150m. Koulut: Tammelan koulu. Päiväkoti: Vellamon päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet, kävely/pyöräreitit