Kuntokuja 4, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

157 m²

4 mh, oh, k, khh, kph, s (yhj. 6h, k)

Vaikuta remonttiin valitse omat ratkaisut!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitalokotiin suositulla Puijonlaakson alueella! Kahteen tasoon jakautuva huoneisto tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja omiin rauhallisiin soppiin. Oma piha-alue ja parveke tuovat lisää viihtyisyyttä ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Valitse itse, millaiset ratkaisut ja aikataulu sopivat parhaiten elämäntyyliisi. Tämä on investointi turvallisuuteen ja huolettomuuteen ja samalla tilaisuus räätälöidä koti juuri sinulle. Yhtiössä alkamassa käyttövesiputkiston ja märkätilojen remontti, joka toteutetaan 1-5 2026. Huoneistolle kuuluu oma kylmä autotalli jonka yhteydessä varasto. Kävelymatkan päässä KYS ja Puijon monipuoliset lenkkeilymaastot Lähellä uimaranta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet Puijonlaakson palvelut helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa tilaa, mukavuutta ja mahdollisuuden toteuttaa omat unelmat. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi nähdään pian!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Kvick 040 733 1590 sari.kvick@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609077
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuntokuja 4, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4 mh, oh, k, khh, kph, s (yhj. 6h, k)
Asuinpinta-ala: 157 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: itä/länsi
Vapautuminen: 1.1.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 732,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 659,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 659,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 31,00 €/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvian kius., kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, suihku, suihkukaappi, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: Seinät: paneli, Lattia: Klinkkeri. Kylpyhuone: Seinät: kaakeli, Lattia: Klinkkeri. Seinäpinnat: maali/ tilli: Lattiat: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Louhipankko
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Janne Koivisto, 010 228 4000, janne.koivisto@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.5.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Parkkialueen latausinfran rakentamisen työt valmistuvat keväällä 2025 2025 E-huoneiston etupuolen ulkoseinän kosteusvauriokorjaus 2024 2024 LVIS-hankkeen ulkopuoliset työt, pihaurakka (kapillaarikatkoksen asentaminen sokkelin ympärille, patolevyjen asennukset ja salaojitus, putkiston uusinta, sähköpääkeskuksen uusinta ja sähkönsyöttöjen uusinta) 2023-2024 2022 Ulko-ovien ulkopuolen maalaukset ja lukkojen toiminnantarkastukset 2021 Lämmitysjärjestelmän säätö, tarvittavien patteriventtiilien ja termostaattien vaihto; E-huoneiston keittiön ja yläkerran makuuhuoneen tiivistyskorjaukset; C-huoneiston viemäriliitoksen korjaukset; tiivistyskorjausten 2-vuotis takuutarkastus 2020–2021 Kattotutkan PTS-mukaisia korjauksia 2020 Lämpöjohtopumppuun vaihdettu varasarja; samalla vaihdettu käyttövesiventtiili ja moottori sekä lämmityksen venttiili ja moottori 2019 Sisäseinien eristeiden/höyrysulkujen korjaus 2018–2019 (talvi) Ilmavuotojen mittaus seinille 2017 Asunto E: yläkerran mh:n höyrysulun uusiminen; A-talon pihakallistuksen korjaus 2016 Ilmanvaihdon nuohous; varastot uusittu; varastojen kohdalla puuvuorausjulkisivut uusittu; lisälämmöneristystä asennettu; höyrysulkumuovien puutteita korjattu 2015 Samentuneiden lämpöikkunoiden uusiminen 2013 Bauer vedenkäsittelylaite; H-asunnon päädyn salaojitus 2012–2013 Yhtiössä toteutettu laajoja tiivistys- ja ilmanvaihdon korjauksia 2009 Huoneiston F parvekkeen valokate 2008 Huoneistojen D, E ja G parvekkeen valokatteet 2007 Katon korjaus; yläpohjan lisälämmöneristys; pihavalaistuksen korjaus 2006 Lämmitysverkostoon Bauer vedenkäsittelylaite 2005 Autotallien ovet 2003 Lämmönvaihdin ja patterritermostaatit 2000 Sokkelin pinnoitus 1999 Sokkelin vierustan kiveytys; harjakatto ja sadevesijärjestelmä; parvekkeiden valokatteet 1997 Ulko-ovet 1994 Parvekkeet ja terassit

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Syksyn 2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti toteuttaa käyttövesiputki- ja märkätilasaneerauksen. Saneeraustyö alkaa 12.1.2026 päättyy arviolta kesän 2026 alkuun mennessa. Tarkempia tietoja saneerauksesta ja aikataulusta saa isännöitsijältä. 2021 yhtiökokous valtuuttanut hallituksen LVS- hankesuunnitelman selvitysten ja hankesuunnittelutyön tilaamisen. Katso kunnossapitotarveselvitys (liite).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 942 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2026
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Puijonlaakson palvelut.

Lisätiedot

Yhtiössä alkamassa käyttövesiputkiston ja märkätilojen remontti, joka toteutetaan 1-5 2026. Tähän liittyen nyt erinomainen tilaisuus osallistua remontin suunnitteluun.