Harventajantie 20 B, Kasvitarhan alue, Kangasala

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

87 m²

3mh, oh, vh, k, kph, s, wc, p, terassi

Ompputarhan rivitalokoti odottaa sinua.Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen kohtaa luonnonläheisen ympäristön. Asunto Oy Kangasalan Ompputarha tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tämä vuonna 2019 valmistunut kaksikerroksinen rivitaloasunto on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laadukasta asumista ja hyviä yhteyksiä. Kodin neliöt on suunniteltu toimivaksi ja avaraksi. Alakerrassa sijaitsevat tilava olohuone ja moderni keittiö, jotka muodostavat kodin sydämen. Keittiö on varustettu induktioliedellä, erillisuunilla, astianpesukoneella sekä jääkaappi ja pakastekaapilla kaikki valmiina helpottamaan arkea. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä, ja tyylikäs kylpyhuone omalla saunalla tuo arkeen ripauksen luksusta. Sadevesisuihku ja vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelevät mukavuuden. Materiaalivalinnat ovat laadukkaita: parkettilattiat tuovat lämpöä ja laatat kestävyyttä. Vuonna 2023 tehty lattialämmityksen tarkistus ja korjaus varmistavat, että kaikki toimii moitteettomasti. Etelään avautuva terassi ja oma piha tarjoavat täydellisen paikan nauttia auringosta ja luonnon rauhasta. Lisäksi autokatospaikka kuuluu asuntoon. Ompputarhan alueella kaikki palvelut ovat lähellä. Ruokakaupat, päiväkoti ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä, ja bussipysäkki on vain sadan metrin päässä. Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ja vapaa-ajan mahdollisuudet, kuten jäähalli, ovat helposti saavutettavissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa huoletonta asumista kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Tämä koti tarjoaa laatua, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule tutustumaan saatat löytää unelmiesi kodin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609048
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Harventajantie 20 B, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, vh, k, kph, s, wc, p, terassi
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelä
Vapautuminen: 2 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 390,80 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk, tasausmaksu kerran vuodessa (luenta elokuussa) huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2025 antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiökokous 2025 antoi myös hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden määrän ja valtuudet päättää lainojen korkosuojauksesta. Yhtiökokous päätti rahastoida lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alak, suihku sadevesisuihku, suihkuseinä kääntyvä, peilit alak wc, peilikaappi yläk kph, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Sauna: Laatta, panelit. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: Laatta,laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kangasalan Ompputarha
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto (LTO).
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 138 kWhE/ (m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2029.

Tehdyt korjaukset

2019 Yhtiön rakennukset valmistuivat 30.8.2019 2020 Vuosikorjaustyöt aloitettiin syksyllä 2021 Vuosikorjaustyöt jatkuvat 2022 Jätelain vaatimat keräysastiamuutokset 2022 Viallisten kattoluukkujen aiheuttamien vuotovahinkojen korjauksia 2022 Sähköselvitys sähköautojen lataamista varten 2023 Kattoluukkujen uusinta perustajaurakoitsijan takuutyönä 2023 Kaikkien huoneistojen lattialämmitysten tarkistus ja korjaukset A6 ja B10. Asunnon remontit: 2024 Kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumat uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 715 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market 0,7 km K- market 0,7 km. Koulut: Ala-aste Suorama 1,3 km Pikkolan koulu 1,3 km. Päiväkoti: Harjunsalon päiväkoti 0,350 km. Jäähalli 1,3 km. Liikenneyhteydet: 0,1 km pysäkki