Rouskupolku 2 A, Vuorela, Siilinjärvi

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 134 349 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

82 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn 3 h -kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä sijainnilla Vuorelassa. Tämä valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet arjen sujuvuuteen. Keittiö, kylpyhuone ja sisäpintoja on uusittu vuonna 2012 ja 2024, joten asunto on erinomaisessa kunnossa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Yläkerrassa on oma parveke, josta avautuu kauniit näkymät ympäröivään alueeseen. Säilytystilaa on runsaasti, joten tavarat löytävät paikkansa vaivattomasti. Kotiin kuuluu myös kaksi pistokepaikkaa autolle, ja taloyhtiössä on tehty tärkeä parannus, kun käyttövesiputket on uusittu. Erinomaiset palvelut, päiväkoti ja koulu löytyvät kävelymatkan päästä, joten tämä koti soveltuu mainiosti niin perheille kuin rauhallista asuinympäristöä arvostaville.

Soita ja sovi esittely 040 771 4474 Hannele Väisänen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Väisänen 040 7714474 hannele.vaisanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609041
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rouskupolku 2 A, 70910 VUORELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: esim. 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 134 349,09 €
Lainaosuus: 13 650,91 €
Neliöhinta: 1 804,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 650,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,48 €/kk
Rahoitusvastike: 200,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 622,38 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 14,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. keittiö uusittu 2012 ja laattalattia lattialämmityksellä 2022
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet. kylpyhuone uusittu 2012
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laatta, seinät maali. Olohuone: parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät maali/tapetti. Sauna: laatta, seinät paneli/lasi. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatta, seinät laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siilinjärven Simpanportti
Isännöitsijä: Kontu Pohjois-Savo, Aku Lasaroff kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.10.2031.

Tehdyt korjaukset

2009 Piha-alueen kunnostus. 2015 Ilmastointihormien nuohous, huoneistojen väliaitojen maalaus ja kunnostus. 2017 Salaojien kuvaus, huuhtelu ja korjaukset. Jätekatoksen maalaus. 2018 Autopaikkojen vikavirtasuojat. 2019 Lumiesteiden ja räystäskourujen uusiminen. Piharemontti sadevedet ohjattiin rännikaivojen kautta pihakaivoihin (uusi hiekanerotuskaivo) ja piha- alueille tehtiin 30 cm:n vahvuinen massan vaihto (suodatinkangas pohjalle, täyttönä kalliomurske 0,32 mm täyttönä). Pintaan tuli Vuorimäen tumma murske 1–11 mm. 2020 Kiinteistön puuosien maalaus. Valokatteiden ja ulkovalaistuksien uusiminen. 2021 Katon kunnon tarkkailu. Palovaroittimien uusiminen. Lämmönjakohuone: kaukolämpö koneiston huolto/kartoitus Energiatodistus 2022 Yläpohjan lämpöeristeen lisäys. Yläpohjan läpivientien tiivistys. Kartoitetaan vesijohtoputkiston käyttöikä ja kunto; tehty Putkivuodon korjaus as 5 ja 6; tehty. Yhtiöjärjestyksen päivitys; tehty. Vakiopaineventtiili: uusittu 7/22 Tarkastetaan lämminvesiverkoston virtaamat vastaavatko ne suunniteltuja. 6.9.2022 vaihdettu uudet polttimot huoneistokohtaisiin ulkovaloihin, takuu 3 vuotta (K-Rauta). Käyttövesiputkien saneeraus ja lämmönjakohuoneen siirrin on uusittu 2023. Vesivahinko remontteja (jonka vuoksi melko nopealla aikataululla saneerattiin loppukesästä) 2023. 2023 Käyttövesijohtojen saneeraus 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen.. Asunnon remontit: keittiöremontti 2012, wc 2014, keittiön lattia 2015 ja 2022