Rouskupolku 2 A, Vuorela, Siilinjärvi

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 135 319 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

82 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn 3 h -kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä sijainnilla Vuorelassa. Tämä valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet arjen sujuvuuteen. Keittiö, kylpyhuone ja sisäpintoja on uusittu vuonna 2012 ja 2024, joten asunto on erinomaisessa kunnossa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Yläkerrassa on oma parveke, josta avautuu kauniit näkymät ympäröivään alueeseen. Säilytystilaa on runsaasti, joten tavarat löytävät paikkansa vaivattomasti. Kotiin kuuluu myös kaksi pistokepaikkaa autolle, ja taloyhtiössä on tehty tärkeä parannus, kun käyttövesiputket on uusittu. Erinomaiset palvelut, päiväkoti ja koulu löytyvät kävelymatkan päästä, joten tämä koti soveltuu mainiosti niin perheille kuin rauhallista asuinympäristöä arvostaville.

Soita ja sovi esittely 040 771 4474 Hannele Väisänen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Väisänen 040 7714474 hannele.vaisanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609041
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rouskupolku 2 A, 70910 VUORELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: esim. 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 135 319,06 €
Lainaosuus: 12 680,94 €
Neliöhinta: 1 804,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 680,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,48 €/kk
Rahoitusvastike: 200,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 622,38 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 14,00 €/kk. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 5,20 €/m2/kk Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 2,15 €/m2/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. keittiö uusittu 2012 ja laattalattia lattialämmityksellä 2022
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet. kylpyhuone uusittu 2012
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laatta, seinät maali. Olohuone: parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät maali/tapetti. Sauna: laatta, seinät paneli/lasi. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatta, seinät laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siilinjärven Simpanportti
Isännöitsijä: Kontu Pohjois-Savo, Aku Lasaroff kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.10.2031.

Tehdyt korjaukset

2005 Jätekatos 2006 Talousrakennuksen katon maalaus 2006 Siirtimen uusinta 2009 Piha-alueen kunnostus 2015 Huoneistojen väliaitojen maalaus ja kunnostus 2015 Ilmastointikanavien puhdistus 2017 Salaojien kuvaus, huuhtelu ja korjaukset 2017 Jätekatoksen maalaus 2018 Autopaikkojen vikavirtasuojat 2019 Piharemontti: sadevedet ohjattiin rännikaivojen kautta pihakaivoihin (uusi hiekanerotuskaivo) ja piha-alueille tehtiin 30 cm:n vahvuisen massan vaihto (suodatinkangas pohjalle, täyttönä kalliomurske 0–32 mm). Pintaan tuli Vuorimäen tumma murske 1–11 mm. 2019 Lumiesteiden ja räystäskourujen uusiminen 2020 Kiinteistön puuosien maalaus 2020 Valokatteiden uusiminen 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen 2021 Lämmönjakohuone: kaukolämpökoneiston huolto/kartoitus 2021 Palovaroittimien uusiminen 2022 Yläpohjan lämpöeristeen lisäys 2022 Yläpohjan läpivientien tiivistys 2022 Putkivuodon korjaus as 5 ja 6 2022 Vakiopaineventtiili: uusittu 7/22 2022 Uudet polttimot huoneistokohtaisiin ulkovaloihin 2023 Putkivuodon korjaus as 5 ja 6 2023 Käyttövesijohtojen saneeraus 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2025 Ilmastointikanavien puhdistus. Asunnon remontit: keittiöremontti 2012, wc 2014, keittiön lattia 2015 ja 2022