Kustaa Aadolfin katu 6 B, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta113 000 € Myyntihinta: 109 792 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k

Tämä remontoitu kolmio tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän modernia asumista ja keskeistä sijaintia. Kustaa Aadolfin kadulla sijaitseva asunto on heti vapaa.

Asunto sopii erityisesti kaupunkielämää arvostavalle pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka etsii kodikasta ja toimivaa ratkaisua. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhallisen ympäristön lepohetkiin. Uusittu keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten kauniit näkymät Länsipuistoon.

Huoneiston kunto on hyvä, ja se on kokenut merkittäviä parannuksia viime vuosina. Keittiö ja lattiat on uusittu vuonna 2018, ja kylpyhuone on modernisoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2025. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, kuten julkisivujen ja parvekkeiden korjaus vuonna 2020. Yhtiöllä on oma tontti, mikä takaa pitkäaikaista arvon säilymistä. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto.

Kokkolan keskusta tarjoaa monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Lähialueella on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, joten arjen sujuvuus on taattu. Hyvät liikenneyhteydet tekevät matkustamisesta vaivatonta, ja alueen vehreät puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Tässä on tilaisuus asua keskeisellä paikalla ja nauttia modernin asumisen mukavuuksista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609037
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kustaa Aadolfin katu 6 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länteen
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 792,05 €
Velaton hinta: 113 000,00 €
Lainaosuus: 3 207,95 €
Hoitovastike: 317,25 €/kk
Rahoitusvastike: 70,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 387,75 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,85 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,95 €/kk. Vesimaksuennakko 21,00 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Valokuituverkko LVIS urakan yhteydessä toteutetaan 31.12.2025 mennessä astuu voimaan 100 M yhteys. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2018 keittiöremontti
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. 10/2025 Kph

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, maali, maali. Olohuone: vinyyli, maali, maali. Makuuhuone 1: vinyyli, maali, maali. Makuuhuone 2: vinyyli, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, mdf. Eteinen: vinyyli, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Puistokulma-Bostads Ab Gamlakarleby Parkhörna
Isännöitsijä: Kodin isännöinti Oy / Pia Lampinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 240 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.7.2035.

Tehdyt korjaukset

1992 Saunaosaton saneeraus. 1993 Porrashuoneiden maalaus. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. 1997 Julkisivut maalattu. 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, patteriverkoston kunnostus ja säätö, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2008 Vesikatto uusittu. 2010 Pesutuvan pintaremontti, lukkojen uusiminen, pienkirkon tiivistyskorjaus ja ilmastoinnin säätö. 2011 SF turvakiskon+ poistumiskaari, väestönsuojan materiaalihankinnat, pienkirkon sokkelin kunnostus, kellarin runkoputken korjaus. 2012 Piha-alueen kunnostus mm. perusvesikaivon pumppu uusittu, kirkon kahdelle seinustalle salaojat, asuinrakennuksen salaojien tarkastusluukut kaivettu ylös ja uudet kansistot asennettu, salaojien huuhtelu, roskakatoksen rakentaminen, asfaltointipaikkaukset, pyykkitelineen kaventaminen. 2014 Tuuletusparveketornien korjaus, kellarin ulko-ovien uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, eteläpäädyn elementtisaumausten uusiminen. 2015 Kirkon katon uusiminen. 2016 Kirkon ilmastointijärjestelmän uusiminen. 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen korjaus/huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden metallikaiteiden ja pellityksien uusiminen, kirkon ikkunoiden huoltomaalaus, lipputangon maalaus sekä lokakaivot uusittiin muovikaivoiksi, Kustaa Aadolfin kadun puoleinen aita uusittu, katon kuntotarkastus. 2022 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus ja muut korjaukset. 2023 Lämmitystolppien koteloiden uusiminen (tolppien omistajat maksoivat kulut). 2024-2025 LVIS-saneerauksen suunnittelu. 2025 LVI-saneeraus, joka sisältää mm. seuraavat korjaukset; käyttövesiputkien, valurautaviemäriosuuksien, kylpyhuoneiden, taloyhtiön saunatilan, huoneisto-ovien ja koko kiinteistön lukituksien uusimisen ja kellaritilojen maalaus.. Asunnon remontit: 2018 keittiö, lattiat uusittu. 2023 eteinen ja keittiö seinät maalattu. 2025 kph (taloyhtiön remontin yhteydessä).

Suunnitellut korjaukset

LVIS- saneeraushanke saatettu loppuun 31.10.2025 ja marraskuussa on osakkaille tehty rahoituskyselyt. Kertamaksujen eräpäivä 28.11.25 ja rahoitusvastike alkaa 1.12.2025. Ko. huoneistoon kohdistuva lainaosuus on maksettu pois.