Sammonkatu 25 C, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

49,5 m²

2h, k, kph, 2vh, las.parveke

Kodikas kulmahuoneisto Kalevasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkuutta, lämpöä ja persoonallisuutta huokuvaan kotiin Kalevan sydämeen. Reilun kokoiset huoneet mahdollistavat tilankäytön oman maun mukaan ja kodin kaksi vaatehuonetta, häkkivarasto sekä kylmäkellari toimivat mainioina säilytystiloina. Suuri olohuone kutsuu rentoutumaan, ja lasitettu parveke tarjoaa kauniit näkymät Kalevan kirkolle sekä ympäröivään vehreyteen. Tässä kodissa nautit arjen mukavuudesta ja ympäröivän alueen tarjoamista mahdollisuuksista.

Taloyhtiö, As. Oy Sammonkatu 25-27, on hyvin hoidettu ja teknisesti ajan tasalla. Lämmitys hoidetaan kaukolämmön ja maalämmön avulla, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. 114 huoneiston taloyhtiö on mallikkaasti hoidettu ja mm. käyttövesiputket on jo kertaalleen uusittu. Julkisivuremontin yhteydessä on käyty läpi myös ikkunat sekä parvekkeet, ja viimeisimpänä on valmistunut hissiremontti.

Kalevan alue on suosittu mutta ei suotta. Päivittäispalvelut ovat käden ulottuvilla. Ruokakaupat, kuten K-Market Domus ja Kaleva, ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: ratikkapysäkki ja bussipysäkki sijaitsevat vain 300 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Lähistöllä sijaitseva uimahalli, maauimala ja liikuntapaikat tarjoavat mahdollisuuden virkistäytyä ja nauttia vapaa-ajasta. Tampereen keskustaan, mm. rautatieasemalle on vain muutaman minuutin ratikkamatka.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608998
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 25 C, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, 2vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: luoteeseen parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 414,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,19 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Vesimaksun peruste: Hlö/kk. Autopaikka Sähkö 25,00 €/kk. Autopaikka Talli 90,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääviileäkaappi, sähköliesi ja lieden yläpuolella oleva suoja.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö ja makuuhuone: muovimatto, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Eteinen: parketti, tapetti/puolipanelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Sammonkatu 25-27
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 114
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, askarteluhuone, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 17.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1989 Käyttövesiputkiston uusinta 1998 Ikkunamaalaus 2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus 2009 Pohjaviemärit uusittu 2011 Viemäreiden pinnoitus 2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus 2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään 2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja lämmöntalteenoton hanke. 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet) 2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus 2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi 2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha) 2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys 2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet 2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Pihan viheralueiden siistiminen 2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto 2024 Hissien modernisointi 2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024 Puiden kaato pihasta 2025 Palovaroittimet asennettu (siirtynyt yhtiön vastuulle) 2025 Kellarikäytävät ja portaat sekä ullakkotasot maalattu ja tasoitettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 260 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Domus 200m K-Market Kaleva 300m Sale Hippos Tampere 800m K-Market Ilmarinkatu 800m. uimahalli 600m. Liikenneyhteydet: ratikkapysäkki 300m, bussipysäkki 300m