Kannaksenkatu 2 A, Kukkumäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta128 900 € Myyntihinta: 64 511 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

28 m²

2h + kt

UUSIA KERROSTALOKOTEJA KUKKUMÄKEEN Nyt ennakkomarkkinoinnissa uusi kerrostalokohde Asunto Oy Jyväskylän Sironkulma osoitteessa Kannaksenkatu 2. Sironkulma pitää sisällään viisi asuinkerrosta, joihin rakennetaan 35 asuinhuoneistoa.

ASUNTOJA PUISTONÄKYMILLÄ Huoneistovalikoima on Sironkulmassa monipuolinen ja tarjoaa vaihtoehtoja monenlaisiin elämäntilanteisiin ja käyttötarkoituksiin. Asuntoja on pienistä yksiöistä aina suureen perheasuntoon. Useamman asunnon huonemäärää ja pohjaratkaisua on mahdollista muuttaa palvelemaan juuri omia käyttötarpeita. Lähes kaikki asunnot ovat varustettu omalla lasitetulla parvekkeella ja isommista asunnoista löytyy oma sauna. Sironkulman kodeista on näkymiä jopa kahteen eri puistoalueeseen.

OMA TONTTI JA NYKYAIKAINEN VARUSTELU Sironkulma rakennetaan turvallisesti omalle tontille, lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja pesuhuoneiden ja saunojen osalta sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti keskitetyllä tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä sekä lämmöntalteenotolla. Yhtiössä kaapeli-tv ja tietoliikennekaapelointi.

MONIPUOLISTEN KULKUYHTEYKSIEN KESKELLÄ Kannaksenkatu 2 sijaitsee aivan Hippoksen nurkalla ja siitä on hyvät liikenneyhteydet ympäri kaupunkia, kuten esimerkiksi Sairaalalle, yliopistolle, keskustaan, Laajavuoreen sekä Keljoon. Lähialueelta löytyy myös koulut sekä päiväkodit. Täältä on helppo kulkea autolla, julkisilla, pyörällä sekä jalkaisinkin.

LISÄÄ SÄILYTYSTILAA TAI HARRASTEHUONE Erikoisuutena yhtiön pohjakerrokseen toteutetaan erillisinä osakkeina tilavia varasto-osakkeita, joista lähes kaikissa on oma uloskäynti pihalle. Nämä tarjoavat asukkaille runsaasti lisää säilytystilaa tai mahdollisuuden omaan harrastehuoneeseen. piha-alueelta löytyy ostettavaksi 9 pistokepaikkaa ja 5 autokatospaikkaa, joista kahdella katospaikalla on oma varasto. Kaikissa autopaikoissa lämmitysmahdollisuus sekä sähköauton hidas latausvaraus.

Erilliset varasto-osakkeet 5 m² - 18,5 m² 4 000 - 18 500 € Tolppapaikat 6 000 € Autokatospaikat 12 000 € Autokatospaikat omalla varastolla (10,5 m² ja 11,5 m²) 19 900 €

Rakentamisen arvioitu aikataulu kevät 2026 - kesä 2027.

Sironkulman asunnot ovat nyt varattavissa, joten toimi nopeasti ja aloita uuden kotisi suunnittelu ajoissa! Sironkulman asunnot myy OP Koti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608978
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kannaksenkatu 2 A, 40600 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: kun kohde valmistuu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta

128 900,00 €

Myyntihinta

64 511,00 €

Lainaosuus

64 389,00 €

Neliöhinta

4 603,57 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 64 389,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Pääomavastike A sis. koron sekä lyhennyksen osuuden n. 1,03 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastike A sis. vain yhtiölainan korot n. 0,45 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastiketta A kerätään kaikilta huoneistoilta, joiden osakkeisiin kohdistuu rakennusaikaista yhtiölainaa. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 3,196 % kokonaiskorkoa (1 % marginaalia lisättynä arviointihetken, 31.10.2025, 12 kk euriborkorolla 2,196 %) Laina-aika 25 vuotta yhtiön valmistumisesta Lyhennysvapaa 1 vuosi valmistumisesta + rakennusaika Korko 12 kk euribor + marginaali 1 % (arvio), korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Vastikkeet

Hoitovastike
98,00 € /kk
Rahoitusvastike
392,43 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
490,43 € /kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksun tasauslasku on kulutuksen mukaan. Mediavastike 4€/kk. Mikäli autopaikalla on asennettu sähköauton latauslaite, vastaa ko. autopaikan osakkeenomistaja kaikista sähkön lataamisesta aiheutuvista kustannuksista. Rahoitusvastike: Korko 171,45 €/kk, jota maksetaan lyhennysvapaan aikana. Korko ja lyhennys 392,43€/kk, jota maksetaan lyhennysvapaan jälkeen. Vastikeet yhteensä (hoitovastike, rahoitusvastike): Lyhennysvapaan aikana 269,45€/kk. Lyhennysvapaan jälkeen 490,43€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi543 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone.
Pesutilat: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: vinyylilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Sironkulma
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa noin 1,3km, keskustan kattavat palvelut noin 3 km, Uimahalli noin 1,2 km, Sairaala Nova 1,1 km. Koulut: Kilpisen yhtenäiskoulu noin 0,7km. Päiväkoti: Päiväkoti noin 0,6 km.