Kohteessa esittely ke 10.12. klo. 17:00 - 17:30 .

Niskakuja 1 B, Taulumäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 113 050 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kh, s, parv.

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Taulumäellä, vain kivenheiton päässä keskustan ja Seppälän monipuolisista palveluista. Kolmikerroksisen luhtitalon ylimmässä kerroksessa asut rauhassa ja nautit kodista, joka on remontoitu ajattomasti vuonna 2017. Sisäpihan suuntaan avautuva tilava parveke sekä oma sauna tekevät arjesta ylellistä.

Asunnon sisällä sinua odottaa tyylikäs ja moderni keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Keittiö on monen ostajan unelma ja juuri se voi olla syy, miksi tämä koti voittaa sydämesi. Huoneet ovat tilavia ja hyvin pidettyjä, ja niissä on riittävästi säilytystilaa. Olohuoneeseen voisi helposti järjestää työpisteen, joten tämä koti sopii mainiosti myös etätyöntekijälle.

Vuonna 1983 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiössä on tehty säännöllisiä huolto- ja ylläpitokunnostuksia. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys takaavat mukavan asumisen. Taloyhtiössä on kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävaraston ja mahdollisuuden autopaikkaan sekä asumismukavuutta lisää myös tupakointikielto parvekkeilla ja asunnon piha-alueilla. Näin ollen sinulla on kaikki tarvittava mukavaan asumiseen.

Sijainti on mainio niin palveluiden kuin luonnonkin puolesta. Keskustan palvelut ja Seppälän monipuoliset liikkeet ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi alueella on upeat ulkoilureitit Tuomiojärven ja Tourujoen varrella. Tourujoki on vastikään ennallistettu, ja sen luonnonkauniit maisemat kutsuvat ulkoilemaan vuoden ympäri. Tuomiojärven uimaranta sijaitsee alle 500 metrin päässä, ja talviuinnin ystäville on tarjolla reilu vuosi sitten uudistettu sauna ja avanto.

Jos etsit kotia, jossa voit nauttia rauhasta ja laadusta ilman remonttihuolia, tässä on tilaisuutesi.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kalliopohja-de Jong 050 522 1206 nina.kalliopohja-.de.jong@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608966
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Niskakuja 1 B, 40200 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, s, parv.
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunan suunnat luoteeseen ja kaakkoon. Parveke luoteeseen ja näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 049,97 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 5 950,03 €
Hoitovastike: 219,30 €/kk
Rahoitusvastike: 68,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 288,15 €/kk
Vesimaksu: 36,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 36,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (Bosch uusittu 2011), erillisuuni (Electrolux), induktioliesi (Electrolux), liesituuletin, astianpesukone (Asko uusittu 2020), kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia vinyyli / seinät maalattua ja välitila laatta. Olohuone: Lattia laminaatti / seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti / seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta / seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti / seinät maalattu. Tuulikaappi: Lattia laatta / seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niskakuja 1
Isännöitsijä: Disponentti / Erkko Heinänen 040-749 1111, erkko.heinanen@disponentti.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 02.11.2033.

Tehdyt korjaukset

- 1999 Ikkunapuitteiden-, ulko-ovien- ja kaiteiden maalaus - 2002 Antennisisäverkon saneeraus - 2002 Kaapeli-TV liittymä - 2002 Lämmönsiirtimen uusiminen - 2004 Pihakäytävän pohjustaminen uudelleen B-talon kohdalta - 2005 Luhtikäytävien kunnostus - 2005 Pohjakerroksen huoneistojen vesijohtojen eristys - 2006 Postilaatikot uusittu - 2006 Loput hanat uusittu - 2007 Rakennustekniikan PTS-ehdotus - 2008 Kattotikkaiden turvajohde - 2009 Olohuoneiden ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta - 2009 Julkisivujen paneeliosien maalaus - 2009 Vesirännien ja kattosiltojen uusinta - 2009 Sokkelin saumausten uusinta - 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö - 2011 jätekatoksen huoltomaalaus ja rännien uusiminen - 2011 vesikaton korjausta, tiiliseinän kuivaus - 2014 Lukkojen uusiminen - 2014 ovien tiivistys - 2014 Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus - 2016 Yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus - 2019 Kaikkien keittiö- ja kylpyhuonekosteuksien mittaus - 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö - 2021 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus - 2022 Vesikaton ja yläpohjan kunnostus - 2024 C-rapun poistoimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö - 2024 Vesikaton korjauksia vesikaton PTS mukaan - 2025 Piha- ja salaojasaneeraus - 2025 A ja B-rapun huippuimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö. Asunnon remontit: - Kylpyhuone ja saunaremontti 2017, vesieristys ja kaakelointi kylpyhuoneessa. Saunassa höyrysulku ja panelointi. - Keittiöremontti 2017, Keittiönkaapit uusittu ja lattia vinyyliä. Liesi, allas ja keittiönhana vaihdettu ja asennettu aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. - Huoneistoremontti 2017, makuuhuoneen kaapit vaihdettu ja lattiaan asennettu laminaatti. Olohuoneen lattia laminaatti vaihdettu ja kantamattoman väliseinän purku.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 704 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Keskustaan matkaa n.1.5 km. Seppälän palvelut n.1,5 km. Minimani n.1 km. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkki noin 100 m

Lisätiedot

Tupakointikieltopäätös tehty yhtiökokouksessa 27.6.2018 koskien kaikkia huoneistoparvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Voimassa toistaiseksi. Yhtiökokous 27.5.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1 - 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä tilikauden aikana tarvittaessa.