Kohteessa esittely su 14.12. klo. 13:00 - 13:30 .

Varsankatu 10 G, Takahuhti, Tampere

Velaton myyntihinta120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

47,5 m²

2h, k, s

Tule ja ihastu tämän kodin rauhalliseen tunnelmaan ja viehättävään ympäristöön. Takahuhdissa sijaitseva koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaupungin läheisyydestä ja luonnon rauhasta samanaikaisesti. Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää asumista ja hyviä palveluita lähellä.

Tämä 47,5 m²:n kaksio on suunniteltu käytännöllisesti, ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta. Keittiössä on parkettilattia ja modernit varusteet, kuten jääkaappipakastin ja lattialiesi. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä ja sähkökiuas saunan yhteydessä. Olohuoneessa parketti ja tapetti luovat lämpimän tunnelman, ja makuuhuoneessa on muovimatto ja tapetti. Säilytystilat ovat järjestetty ulkovarastoon, ja huoneistossa on sälekaihtimet.

Takahuhdin alueelta löydät kaikki tarvitsemasi palvelut, kuten ruokakaupat ja terveysaseman, vain muutaman kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähimmät bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä.

Asunto Oy Tampereen Tanhuantupa sijaitsee omalla tontillaan, mikä tuo lisäarvoa ja vakautta asumiseen. Taloyhtiössä lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas kaukolämpö. Yhtiöllä on myös yhteiskäyttötilat, kuten kerhotila keittiöineen, saunaosasto ja kodinhoitohuone, jotka lisäävät asumismukavuutta merkittävästi. Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608930
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varsankatu 10 G, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 120 000,00 €
Myyntihinta: 120 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 526,32 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 279,02 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastikkeeseen sisältyy lainaa (kuuden asunnon märkätilojen saneeraus, rv 3). Lainaa nostettu 50.000€. Nostamatta 20.000€ Lainaa nostetaan osissa kuuden asunnon märkätilojen saneerausurakkaa varten. Urakan päätyttyä tehdään taloudellinen loppuselvitys ja huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään osakkaille.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi506 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti/maali. Sauna: Muovimatto, paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät muovimatto. Eteinen: Muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tanhuantupa
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Talossa asuvan henkilön on oltava yhtiöjärjestyksen mukaan vähintään 45 vuotias (8§)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 264. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.2.2026.

Tehdyt korjaukset

2009 Lämmönsiirrin uusittu 2009-2010 Rakennusten puuososia huoltomaalattu sekä ovet 2011 Rakennusten puuosien maalausta 2011 Autotallirakennusten välisen tien asfaltointi 2013 Iv-kanavien nuohous 2014-2015 Kattojen pesu, korjaus ja sävytys 2017 Rakennusten puuosien huoltomaalauksia 2018 Autotallien katoille lumiesteet 2018 Kattojen läpivientien tiivistykset 2020 Asuinrak. katoille uusittu lumiesteitä 2020 Huoneistoihin asennettu palovaroitin (kunnossapitovastuu osakkaalla) 2022 Katon lisälämmöneristys 2023 Huoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, IV-säädöt 2023 Katon ruodelautojen vaihto ja rikkinäisten kattotiilten vaihto 2023 Ovi- ja ikkunaremontti 2024 Ylimmäisten ruodelautojen vaihto ja aluskatteen korjaus, kaikki talot. Asunnon remontit: kph taloyhtiön toimesta 10/ 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin: aloittaa kuuden asunnon märkätilaremontit ja rahoittaa se 70.000 euron lainalla 10 vuoden takaisin maksuajalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 998 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl 1,0 km Prisma 1,7 km, kirjasto Messukylän kirjasto 1,0 km, terveysasema Linnainmaa 1,7 km. Koulut: Takahuhdin koulu 1,0 km. Päiväkoti: Takahuhdin päiväkoti 1,0 km. Liikenneyhteydet: 0,3 km linja 16linja 29 0.650 km.