Ilmarintie 4 B, Teppana, Kajaani

Velaton myyntihinta216 000 € Myyntihinta: 215 369 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

70,5 m²

3h, kt

Modernia asumista Kajaanin ytimessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, lähes uudenveroiseen rivitalohuoneistoon Kajaanin Teppanan alueella. Vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa modernia ja helppoa asumista, jossa yhdistyvät kerrostalon vaivattomuus ja rivitalon rauha. Asunnon yläkerrasta avautuvat upeat näkymät kaupungin yli, ja lasitettu parveke sekä terassi luovat täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Huoneisto käsittää kaksi makuuhuonetta, tupakeittiön, saunan ja kaksi erillistä wc:tä, mikä tekee siitä ihanteellisen niin perheelle kuin pariskunnallekin. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten jääkaapilla, pakastekaapilla, induktioliedellä ja astianpesukoneella. Huoneistossa on kaksi suihkua (ala- ja yläkerrassa), suihkuseinä ja lattialämmitys, joka lisää mukavuutta arkeen. Asunnon laminaattilattiat ja maalatut seinät tuovat modernia ilmettä, ja säilytystilaa löytyy ulkovarastosta.

Teknisesti asunto on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2023 korjattu vesivahinko on huolellisesti käsitelty, ja kosteusmittaus- sekä kuivausraportit ovat saatavilla. Asunnon energialuokka on B2018, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen vuonna 2022, mikä lisää mukavuutta ja arvoa pitkällä aikavälillä.

Teppanan alueella asut palveluiden äärellä. Kajaanin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsee useita kouluja, päiväkoteja ja liikuntamahdollisuuksia, joten alue sopii hyvin lapsiperheille.

Tämä asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat heti. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608912
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ilmarintie 4 B, 87200 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 216 000,00 €
Myyntihinta: 215 369,47 €
Lainaosuus: 630,53 €
Neliöhinta: 3 063,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 630,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 246,75 €/kk
Rahoitusvastike: 71,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,75 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 8,20 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,15 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan, kylmä 5,80 €/m³ ja lämmin 10,40 €/m³. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi911 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kaksi erillistä suihkua ala- ja yläkerrassa, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Linnanrinne
Isännöitsijä: Sinokki Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: A-talo E-luku 94, B-talo E-luku 96, voimassa 22.10.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Paperitoukkien myrkytys koko kiinteistössä. 2023 B2 lämpimän käyttövesiputken liitoksen vuotamisesta aiheutunut vesivahingon korjaus. 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, parvekelasitukset. 2021 Taloyhtiön takuutarkastus.. Asunnon remontit: Seiniä maalattu. Varaston hyllyt tehty. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2023 Lämpimän käyttövesiputken liitoksen vuotamisesta aiheutunut vesivahingon korjaus. Saatavilla kosteusmittaus ja kuivausraportit.