Isolukontie 8 C, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta106 000 € Myyntihinta: 106 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k + s/kph + vh + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan Kangasalan Suoramalle kahden makuuhuoneen kotiin. Tämä ensimmäisen kerroksen koti on myös hyvin muokattavissa omiin tarpeisiin, voisiko esim keittiön ja olohuoneen yhdistää yhdeksi kokonaisuudeksi? Asunnosta löytyy tilava kylpyhuone, joka remontoitu 2020, ja reilu tunnelmallinen sauna. Vaatehuone on myös erityisen reilun kokoinen. Lasitettu parveke sijaitsee maan tasolla.

Yhtiössä on tuore LVIS-urakka juuri valmistunut. Jyvitykset vielä kohdistamatta osakkaille, mutta tullee ihan lähiaikoina. Noin 20 000 euron luokkaa. Eli huoletonta asumista tulevaisuuteen. Asunto Oy Kuustikka sijaitsee omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä.

Suoramalla lapsiperheen palvelut ovat aivan vieressä, kuten koulut, päiväkodit ja neuvola. Myös lähikauppa muutaman sadan metrin päässä. Ulkoilumaastot aivan huippuluokkaa Kangasalan harjulla, kuten myös lähellä oleva Kyötikkälän urheilupuisto.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyajankohta!

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608910
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isolukontie 8 C, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s/kph + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: kaupanteosta 1 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 106 000,00 €
Myyntihinta: 106 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 403,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,40 €/kk. Vesimaksun ennakko 1.1.26 alkaen 16,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiökokouksessa päätetyt merkittävät asiat 2025: Valtuutettiin hallitus päättämään 50 000 euron luottolimiitin päättämisen ajankohta. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiön LVIS-urakka on valmistunut. LVIS saneerauslaina nostetaan osissa. Hoitolainana siihen asti, kun hanke on valmistunut.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi447 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side-by-side, erillisuuni, liesitaso induktio 60 cm, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa pylväskiuas, kylpyhuoneessa peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kodissa laminaattilattiat, maalatut seinät, sekä olohuoneessa tapettia. Sauna laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuustikka
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2035.

Tehdyt korjaukset

1995 Lukostojen uusiminen 1997 Porraskäytävien maalaus 2003 Lämmönsiirtimien uusiminen 2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuskorjaus 2007 Peltikattojen maalaus 2009 Autopaikkojen lämmitystolppien kaapelointi 2010 Pelastus- ja pihatien peruskunnostus ja sadevesien ohjaus 2011 Ränninen ja syöksytorvien tarkistuskorjaukset 2015 Vesikaton kuntoarvio 2016 Korjattu vesikattoa 2017 Heikoimpien ikkunoiden huoltomaalausta 2019 Katon kulkusillat ja lumiesteet, uusiminen (kanttiin kiinnitys) 2018-2020 Kylpyhuonekorjauksia 2022 B-talon Isolukontie puol. päädyn laudoituksen/pellityksen uusiminen 2022 Parvekkeiden pielien korjaus 2023 LVIS-urakka hankesuunnittelu 2023 B-talon toisen päädyn laudoituksen uusiminen ja kaikkien päätyjen maalaus 2023 A ja B rapun ulko-ovien uusiminen 2024 LVIS-urakka toteutussuunnittelu 2025 LVIS-urakka. Asunnon remontit: Keittiön välitilan laatoitus, valaistus ja sähköpistokkeita Kylpyhuone remontoitu, 2020 korjattu yhtiön toimesta vesivahingon yhteydessä Saunan pylväskiuas

Suunnitellut korjaukset

12.3.2024 yhtiökokous: Päätettiin LVIS-urakan toteutussuunnittelun laatijaksi A-Insinöörit Oy. Urakasta päätettiin jättää pois kylpyhuoneiden uusiminen sekä autopaikkojen sähköautojen latausmahdollisuus. Hallitukselle annettiin valtuudet 50 000 euron luottolimiitin ottamiseksi toteutussuunnittelun kulujen kattamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.3.2025 päätettiin urakoitsijaksi Jokiväri Oy ja valvojaksi A-Insinöörit Oy. Urakan rahoittamiseksi päätettiin 900 000 euron lainan ottamisesta 25 vuoden ajaksi. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 430 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Suorama 400 m Prisma Kangasala 3 km Suoraman neuvola 800 m. Koulut: Suoraman koulu 1 km. Päiväkoti: Pikkolan päiväkoti 1 km. Kyötikkälän urheilukeskus 1,4 km.