Linnanpellontie 16B, Vappula, Lohja

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Pinta-ala

152 m²

4h + k + s + khh + 2WC + autokatos

Erillistalo yhteisellä autokatoksella Tervetuloa Lohjan Vieremään, paikkaan, jossa lähin järvi on Lohjanjärvi. Ja kyllä..järvi näkyy talolta ainakin joskus ja jostain kohtaa. Tämä vuonna 2006 valmistunut, tyylikäs mansardikattoinen puutalo sijaitsee hyvin rauhallisella asuinalueella päättyvän tien päässä. Talossa on 3 makuuhuonetta ja sisältää asuintiloja 152 m² ja kaksi kerrosta charmia, modernia mukavuutta ja ripauksen kartanotunnelmaa. Energiatehokas VILP-lämmitys huolehtii siitä, että sisällä on aina mukavan lämmintä, vaikka Lohjanjärveltä tuuli vähän kuiskuttelisikin. Sisään astuessasi huomaat nopeasti, että talo on kuin hyvä kahvi, lämmin, kutsuva ja saa sinut jäämään pidemmäksi aikaa. Tämä koti sopii niin rauhaa arvostaville kuin niillekin, jotka haluavat tyylikkään pesän lähellä luontoa ja kuitenkin mukavasti omien seinien suojassa. Lyhyesti: kaunis talo, hyvä fiilis ja järvi hollilla. Mitä muuta voi toivoa? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. aarne.von.weissenberg@op.fi. 050 4676 627

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608889
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Linnanpellontie 16B, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + khh + 2WC + autokatos
Asuinpinta-ala: 152 m²
Alkuperäisessä pohjakuvassa 4h, k, kkh +s ja huoneistoala 152 m2. Rakennusluvassa kerrosala 164 m2. Rakennusluvan seurantakortissa huoneistoala 154 m2 ja huoneita 4. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Muu ala: 12 m²
tekninen tila. Alkuperäisesti osa olohuoneesta ollut korkeaa tilaa, joka muutettu jälkikäteen matalaksi (2010) ja yläkertaan saatu lisämakuuhuone, tämä ei ole virallista huonetilaa, em, muutokselle/ tilalle saatu vain suullinen muutoslupa.
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta /sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 967,11 €
Kiinteistövero: 473,37 € (2025)

Sähkö: Marraskuun loppuun 2025 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kaupungin tariffin mukaan. Puhtaanapito: Roskn roll tariffin mukaan. Kiinteistövero: 473,37 € (2025). . Kokonaissähkönkulutus sisältäen lämmityksen on n.11000 kWh ajalta 1.1 - 30.11.2025 (myyjän antama tieto (Helen)) Puhtaanapito, vesi- ja jätevesi tariffien mukaan ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. nuohous ja vakuutukset. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Kiinteistöllä on yksi vesiliittymä ja yksi sähköliittymä. Hallinnnanjakosopimuksen mukaan osapuolet vastaavat veden ja sähkön kulutuksesta kummassakin rakennuksessa olevien alamittareiden lukemien mukaisessa suhteessa. Kiinteistöllä sijaitseviin kaikkiin rakennuksiin tulevat rakennusten ulkopuolella olevat vesi-, viemäri- ja lämpöputket, kaivot, pumppaamo sekä sähkö- ja tietoliikennekaapelit sijaitsevat osittain A, B ja C hallinta-alueella ja kaikista niihin liittyvistä ylläpito-, korjaus-, uusimis- ja muista kustannuksista vastaavat sopijapuolet puoliksi. Oman asuinrakennukseensa liittyvistä salaoja- ja sadevesiputkista rakennuksesta pumppaamoon asti vastaavat sopijapuolet oman hallinta-alueensa osalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Lauteet ja kiuas uusittu, paneelit hiottu ja käsitelty 2023, erillinen wc 2kpl, suihku 2kpl, suihkuseinä tilanjakaja, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. pesuallas kylpyhuoneessa

Materiaalit

: Keittiö: Klinkkerilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Kodinhoitohuone: Laattalattia ja maalatut seinät. Sauna: Laattalattia ja puupaneeli. Kylpyhuone: Klinkkerilattia ja laattaseinät. Eteinen: Laattalattia ja tapetoidut seinät. Wc: alakerrassa laattalattia ja laattaseinät, yläkerta laattalattia ja lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Varaava takka, nuohottu 26.9.2025. Öljysäiliöt purettu; 26-28.4.2021 vanhan lämmitysjärjestelmien purku sekä uusien Bosch ilma-vesilämpöpumppujen asennus. Purettiin kaksi 2500 litran muovista öljysäiliötä sekä kaksi öljykattilaa, toisen asunnon lisävaraaja sekä poistettiin käytöstä lisävaraajan kytketty vanha aurinkokeräin. Asennettiin kaksi Bosch Compress 7000i aw9 (9kW) ilma- vesilämpöpumppua, molempiin asuntoihin oma. Ilma-vesilämpöpumppu kokonaisuus sisältää ulkoyksikön (Compress 7000i aw9), sisäyksikön (awm5-9) sekä puskurivaraajan (BC100L).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Sisäänkäynnin terassi uusittu 2022 Saunaremontti 2023 VILP asennus 2023 Yläkerran makuuhuoneen lisäys 2023: rakennusvalvonnasta muutokselle on ollut vain suullinen lupa: alkuperäisesti osa olohuoneesta ollut korkeaa tilaa, joka muutettu jälkikäteen matalaksi (2010) ja yläkertaan saatu lisämakuuhuone, yläkerta on rakennettu pohjakuvasta poiketen niin, että alkuperäisessa pohjakuvassa mainittu ”aukko” on tehty lattiaksi ja keskellä oleva tila on aula. 2023 on tehty seinä ja ovi erottamaan tila.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 23.9.2004, käyttöönottotarkastus. Lohjan kaupungilta 20.11.2025 sähköpostilla saatu tieto: nykyisten tietojen mukaan alueelle ei ole tulossa kaavamuutoksia. Lohjan kaupunki Karstuntie 4, 08100 Lohja. Kaupungintalon asiakaspalvelu P. 044 369 4300

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: 1)Yhteinen vesialue 444-454-876-2 Vesialue. Rekisteröintipvm: 28.11.2002. Osuuden suuruus: 0,000558 / 2,041700 2)Yhteinen vesialue 444-454-876-3 Vesialue. Rekisteröintipvm: 28.11.2002. Osuuden suuruus: 0,000558 / 2,041700
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Lohjanjärvi