Rautatienkatu 76 A, Limingantulli, Oulu

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

71 m²

3h, kt, s

Tämä ihana uudenkarhea kolmio sijaitsee Limingantullissa keskeisellä alueella, lähiympäristön loistavien palvelujen ympäröimänä.

As Oy Oulun Tullihaka on valmistunut vuonna 2018 ja sijaitsee omalla tontilla ja näin ollen kuukausittaiset asumiskustannukset ovat edulliset. Täältä 4. kerroksesta on mukavat näkymät Oritkarin suuntaan, myöskään liikenteen äänet eivät kantaudu huoneistoon.

Kahden makuuhuoneen koti huokuu kodikkuutta ja modernin fiiliksen luo vaaleat materiaalivalinnat. Huoneistojen pintamateriaalit ovat helppohoitoisia, kestäviä ja ajattoman tyylikkäitä. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on liukuovi, joka säästää tilaa ja tuo joustavuutta sisustukseen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, ja mikä upeinta, olohuoneesta on käynti koko huoneiston leveälle lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeella on tilaa ruokailuryhmälle, sohvalle ja on siellä tilaa myös pyykinkuivatukseen tai vaikkapa urheiluvarusteille. Tila toimii upeana kesähuoneena pitkälle syksyyn ja lisähuoneena ympäri vuoden.

Kodissa on erillinen wc ja kylpyhuone saunan kera on moderni ja viihtyisä.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa, joissa on jo latausinfra asennettu, ja autohalliin on pääsy suoraan hissillä kerroksista.

Mitäpä jos muuttaisit nykyaikaiseen kotiin Oulun Tullihakaan? Asuminen on helppoa, ei huolia lumitöistä tai esimerkiksi lämmön riittävyydestä. Täällä saat olla täysin omassa rauhassa ja silti lähellä kaupungin sykettä. Lähiympäristössä odottavat hyvät lenkkimaastot, kuntosalit, monipuoliset kaupat ja kaikki Oulun keskustan kohteet. Oulun torille tulee matkaa alle 2 km, vain 10 minuuttia polkupyörällä tai paikallisliikenteen bussilla.

Soita niin kerron lisää ja sovitaan esittely tähän ihanaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608854
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 76 A, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke etelän suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Länsi-etelä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 873,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 22,40 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,72 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Myydään autohallipaikat AP 30 ja AP 142, vh. 20 000 € / paikka. Hoitovastike 22,40 €/kk/paikka. Hallitukselle myönnetty yhtiökokouksessa 16.6.2025 valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja-/ tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoveroista, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tullihaka
Isännöitsijä: Reim Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys (Valokuitu 10 M)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130, viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2027

Tehdyt korjaukset

2021 Syöksyjen ja rännin sulanapitokaapeli, porrasnäyttö. 2024 Sähköautojen latausinfra, siivouskomeron vauriokorjaus sekä ikkunoiden ja ovien korjauksia.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 1-2023 on tehnyt päätöksen, että jatkossa taloyhtiö hankkii iv-suodattimet ja asukkaat vaihtavat ne. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2024 päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä latauslaitteiden kunnossapitovastuiden osalta sekä lataussähkön määräytymisen perusteesta. Lisäksi uuden yhtiöjärjestyksen mukaan käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen.