Valtakatu 40 A, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta137 500 € Myyntihinta: 129 948 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

50 m²

2h, kk, kh, vh, parv.

Ensimmäisen kerroksen tilava kaksio jokinäkymillä kutsuu viihtymään arvostetussa ja rauhallisessa ympäristössä, aivan keskustan tuntumassa.

Tämä huoneisto sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa avaraa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Asunnon valoisa tupakeittiö-olohuone kutsuu kokkailemaan ja rentoutumaan. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat mahtavat näkymät Kemijoelle ja Lainaanrantaan. Asunnon kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuone mukaan lukien, on remontoitu joitakin vuosia sitten.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnosta tehden merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella. Yhtiö on panostanut energiatehokkuuteen kaukolämmöllä, lisäksi 10 vuoden sisällä on mm. uusittu vesikate, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, sukitettu jätevesijärjestelmä sekä saneerattu taloyhtiön saunaosasto, siellä voit nyt rentoutua moderneissa tiloissa.

Asunto sijaitsee alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keskustan läheisyys tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, kulttuuritarjontaa ja ravintoloita. Kemijoen rannat ja viheralueet luovat ympäristön, jossa on helppo viihtyä ja rentoutua.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaksioon. Ota yhteyttä välittäjään ja astu askel kohti uutta kotia!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Laukkanen 050 307 6103 heidi.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608845
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 40 A, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kh, vh, parv.
Asuinpinta-ala: 50 m²
Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä purettu
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kemijoki, Lainaanranta
Vapautuminen: vuokrasopimuksen päättyessä 1.2.2026 alkaen

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 948,05 €
Velaton hinta: 137 500,00 €
Lainaosuus: 7 551,95 €
Hoitovastike: 229,60 €/kk
Rahoitusvastike: 136,92 €/kk
Yhtiövastike yht: 366,52 €/kk

Autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,50 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi580 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin liesisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali / tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti, maali. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laminaatti, maali/tapetti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lainaanranta
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 149, viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2029

Tehdyt korjaukset

1995 Talon viemäreiden pudistaminen. 1997 Saunan saneeraus. 1998 Vesivahinkokorjauksia. 1998 Öljynlämmityskattila uusittu. 2000 Yhtiön asunto myyty. 2000 Lämpöputkilinja uusittu/saunaosasto. 2000 Ulkorappauksen korjaus. 2002 Vesijohdot uusittu koko taloon / osa vesikalusteista. 2003 Yleisten tilojen lukot sarjoitettu. 2003 Autonlämmityskellot uusittu. 2005 Antenniverkko saneerattu ja digitalisoitu rasiat. 2006 Liitytty kaukolämpöön. 2007 Ikkunoiden ja puupaneelien maalauskunnostus. 2008 Kuntoarvion teettäminen. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Parvekkeiden eristys ja panelointi. 2010 Ilmastointikanavien puhdistus. 2010 Perusmuurin korjausmaalaus. 2011 Parvekkeiden ( 8 kpl ) sivuseinien korjaus paneloimalla. 2014 Parvekkeiden (7 kpl) sivuseinien korjaus paneloimalla. 2014 Ovisyvennysten kattojen ja peltien maalaus. 2017 Vesikatteen uusiminen. 2019 Parvekekaiteiden ja-lasien uudistaminen. 2020 Padotusventtiilin uusinta. 2021 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2021 Saunaosaston saneeraus. 2024 Jätevesijärjestelmän – sukitus korjaus. 2024 Parvekelasien ja kaiteiden huolto. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2025 Koodilukot ulko-oviin.. Asunnon remontit: kylpyhuone, keittiö sekä pinnat remontoitu aiemman omistajan toimesta. Remonttien ajankohdasta ei ole tietoa. Remontteja ei ole ilmoitettu taloyhtiölle.