Boijenkatu 5 B, Hatanpää, Tampere
Ennakkomarkkinoinnissa kerros- ja rivitalokoteja puistojen viereen ja järven kupeeseen Tampereen Hatanpäälle!
As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikaan valmistuu yhteensä 35 uutta kotia, joista neljä sijoittuu kaupunkirivitaloon kerrostalon viereen. Useassa asunnossa on sisätilojen jatkeena koko asunnon levyinen parveke, pienemmissä asunnoissa on ranskalainen parveke. Rivitaloasunnoista löytyy parvekkeen lisäksi etelään avautuva koko asunnon levyinen terassi, josta on näkymät vehreälle puistoalueelle.
Jotta uusi kotisi olisi juuri sinun näköisesi, sinulla on mahdollisuus vaikuttaa kaupanteon jälkeen uuden kotisi pintamateriaaleihin, väreihin, kalusteisiin ja varusteluun. Keittiön ja kylpyhuoneen tyylikkäät ja ajattomat kalusteet ovat Novartin valikoimasta ja laatat Laattapisteeltä. Astianpesukone ja kylmälaitteet ovat kalustepeitteisiä ja integroituja, jolloin keittiön yleisilme on harmoninen ja yhtenäinen. Lisäksi keittiöissä on integroitu mikro, kalusteuuni ja induktioliesitaso.
Osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintitalossa lähellä Fredrikaa. Kaikissa autopaikoissa on mahdollisuus auton lämmittämiseen ja muutostyönä osaan paikoista on mahdollisuus toteuttaa hidaslatausrasia sähköauton lataamiseen.
Hatanpäällä yhdistyvät asuminen lähellä keskustaa ja upeat ulkoilumahdollisuudet Pyhäjärven rantamaisemissa, kaikki kävelymatkan päässä. Kotiovelta aukeavat upeat, järvenrantaa pitkin polveilevat lenkkipolut ja pyöräilyreitit. Viereinen Hatanpään Arboretumin alue on tunnettu kartanopuistosta, ruusutarhasta sekä kesäkahviloista. Lähitulevaisuudessa Hatanpäältä pääsee ratikalla keskustan ja Pirkkalan suuntiin. Ratikan liikennöinnin on suunniteltu alkavan vuonna 2028.
Asetu kodiksi puistoalueen laidalle nousevaan tunnelmalliseen As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikaan, moderniin rivi- ja kerrostaloyhtiöön, jossa puistomaisemat luovat mielenrauhaa ja tasapainoa keskustan sykkeelle.
As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikan arvioitu valmistuminen on 12/2026.
Kysy lisätietoja välittäjiltämme:
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Ota yhteyttä välittäjään
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 608808
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Boijenkatu 5 B, 33900 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen 12/2026
Hintatiedot
Velaton hinta
355 000,00 €
Myyntihinta
141 979,00 €
Lainaosuus
213 021,00 €
Neliöhinta
4 765,10 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 213 021,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Yhtiölainatiedot ovat arvioita ja tarkentuvat kohteen aloituspääksen aikaan. Taloyhtiölaina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,93 % marginaalilla (arvioitu korkotaso yht. 2,2 %). Marginaalin tarkistus 3 vuoden välein, ensimmäinen tarkistus 3 vuotta valmistumisesta. Laina-aika on 28 v. (sis. lyhennysvapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on valmistumisen jälkeen yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.
Hoitovastike
484,25 € /kk
Rahoitusvastike
555,67 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 039,92 € /kk
Hoitovastike
484,25 € /kk
Rahoitusvastike
1 213,34 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 697,59 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Hoitovastike sisältää myös tonttivuokran.
Vesimaksu
22,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa, kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 555,67 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1213,34 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.
Osuuspankin lainalaskuri
Lainasi kuukausierä olisi 1 497 € kuukaudessa
Varustus
- Keittiö
- Novartin keittiöissä on kalusteuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja asuntotyypin mukaan 4- tai 2-levyinen induktioliesitaso sekä 45 cm tai 60 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa on jääkaappipakastin tai erilliset jää- ja pakastinkaapit suunnitelmien mukaisesti. Astianpesukone ja kylmälaitteet ovat kalustepeitteiset. Työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.
- Pesutilat
- Pesuhuoneiden ja wc:n seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan. Asuntojen varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa ja wc:ssä pesualtaiden ja allaslaatikoston yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Suihkusekoittaja on varustettu termostaatilla. Pesuhuoneissa on kääntyvä suihkuseinä pohjakuvien mukaisesti.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Materiaalit
- Asuintilojen seinät maalataan. Lattioihin asennetaan parketti tai vinyylilankku asukasvalinnan mukaan sekä lattiamateriaalin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hatanpään Fredrika
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 35
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Väli- ja yläpohjat ovat betonirakenteiset ja paikalla valetut. Ulkoseinät ovat pääosin puuverhottuja betonielementtejä sekä betonipintaisia maalattuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset. Rivitalon alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Väli- ja yläpohjat ovat puurakenteiset. Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja julkisivu on puuverhottu. Huoneistojen väliset seinät ja asuntojen kevyet välisenät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä.
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Kerrostalon lämmönlähteenä on kaukolämpö ja rivitalon lämmönlähteenä poistoilmalämpöpumppu. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet. Rivitaloasunnoissa ilmanvaihtokone on integroituna poistoilmalämpöpumpun yhteyteen.
- Energialuokka
- A 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 093 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.10.2083
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja

Kuvat















Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
opkoti.pirkanmaa@op.fi
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.