Kohteessa ensiesittely su 16.11. klo. 15:00 - 15:30 .

Laituritie 20, Kakskerta, Turku

Velaton myyntihinta288 000 € Myyntihinta: 288 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

58 m²

2-3h + kk + wc + kph + s

Vapaa-ajan asunto meren äärellä!

Kakskerran saarella, erinomaisen autotien saavutettavissa, sijaitsee tämä alunperin 60-luvulla rakennettu pieni omakotitalo. Asuinrakennusta on mahdollista käyttää ympärivuotisesti, ja virallisesti se onkin omakotitalo.

Tilojen ja pohjaratkaisunsa ansiosta se sopii erityisesti kuitenkin vapaa-ajan käyttöön. Tämä viehättävä kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua tai viettää vapaa-aikaa rauhallisessa ympäristössä ja nauttia meren läheisyydestä. Asunnon sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja vapaa-ajan viettoon. Täällä meri on läsnä, olohuoneen suurista ikkunoista avautuu näkymä merelle ja terassille.

Asunnon tilat ovat napakat, mutta pienelle porukalle erinomaiset. Asunnon pinta-ala on noin 58 neliömetriä, ja tilan käyttö on suunniteltu tehokkaasti. Huonejako on toimiva, asunnon olohuone suurine ikkunoineen on todellinen helmi! Sauna ja kylpyhuone on uusittu 2016, ja kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys, mikä takaa miellyttävän asumisen myös kylmimpinä talvipäivinä. Asunnossa on tehty useita remontteja, muun muassa alapohjan lisäeristys, kylpyhuoneen laatoituksen uusiminen ja ilmalämpöpumpun asennus.

Rakennus on rakennettu arviolta 1963, mutta rakennusvalvonnasta ei ole löytynyt loppukatselmuspöytäkirjoja, joista sen voisi todentaa. Alkuperäisestä rakennusluvasta poiketen varastosta on tehty toinen mökin makuutiloista. Kiinteistölle tulee kunnan vesi.

Alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja se tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut. Lähistöllä on kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Autolla pääsee nopeasti Turun keskustaan, ja bussiyhteydet ovat hyvät. Lisäksi alueella on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Tämä kohde edustaa parhaimmat maisemat, mitä alueella on tarjolla.

Tämä kohde on ainutlaatuinen, ja siksi haluammekin, että näet sen omin silmin. Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 / piia.lipponen@op.fi tai Siiri Karisto, puh. 040 136 5686 / siiri.karisto@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Siiri Karisto 040 136 5686 siiri.karisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608761
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Laituritie 20, 20960 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2-3h + kk + wc + kph + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Turun kaupungilta saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 58 m² ja kerrosala 60 m².
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 288 000,00 €
Velaton hinta: 288 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 965,52 €
Kiinteistövero: 376,22 euroa / 2025 vuosi.

Sähkö: 1221,34 euroa / 2022 11035 kWh/v. Puhtaanapito: Saostuskaivo (3m3) tyhjennys n.200 euroa/krt.. Kiinteistövero: 376,22 euroa / 2025 vuosi.. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 101,78 euroa/kk on vuoden 2022 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) vuonna 2022 on ollut 11034,8 kWh sisältäen lämmitys- (patterit, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu) ja taloussähkön. Vuonna 2021 on ollut n. 13707,96 kWh. Lämmityskustannus ja sähkönkulutus ovat suuresti riippuvaisia muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Talousarvio 2025: - Käyttövesi 260 euroa, jätehuolto 30 euroa, nuohous 65 euroa, sähkö 1300 euroa, saostuskaivon tyhjennys 200 euroa, vakuutus 430 euroa ja muut hoito- ja huoltokulut 1500 euroa. Kaupan kohteena on Kiinteistö Oy Brinkalan Saturannan koko osakekanta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 214 €/kk

Varustus

Keittiö: Lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin Aktiivihiili, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: - Kylpyhuone: suihku, peili, allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. - Erillinen wc: vesivaraaja 60L, allas, peili ja wc-istuin. - Sauna: sähkökiuas. - Pesukoneliitäntä makuuhuone/varastotilassa,

Materiaalit

: Keittiö: Vinyyli, välitila laattaa, maalattu levy. Olohuone: Vinyyli, maalattu tiili ja maalattu levy. Sauna: Laatta lattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Wc: Laminaatti, seinät paneelia. Huone/varastoh.: Vinyyli, maali ja paneeli seinissä. Saunan puoleinen huone: Vinyyli, maali ja paneeli seinissä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, uusittu 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kunnossapito ja muutostyöt 2016 Alapohjaan lisäeritys olohuoneen kohdalle 2016 Saunakamarin/eteishuoneen lattian laminaatin uusiminen ja lisäeristys 2016 Kylpyhuoneen ja saunan laatoituksen ja vesieristyksen uusiminen, uusi lattialämmitys kylpyhuoneessa, uudet kalusteet kylpyhuoneessa 2016 Induktioliesi uusi 2016 Keittiön välitilan laatoituksen ja valojen uusiminen 2016 Terassin laajennus/korjaus 2016 Laiturin huolto 2017 Rakennuksien ulkomaalaus 2021 Ilmalämpöpumpun uusiminen 2023-2024 Otsonointi 2023/10, 2023/12, 2024/04 2023-2024 Sisäseinien maalaus, takan puhdistus ja maalaus 2023-2024 Kahden ulko-oven ja karmien uusiminen 2024/03 Vesimittarin vaihto 2024/05 Nuohous ja hormin tarkastus 2024/05 Uusittu vesiputkia vesi liityntä kaivosta (kaupungin vesi omaksi tuloksi). Purettu kaivosta vanhaa tekniikkaa. 2024/05 Vesikaivon pistorasian korjaus 2024/05 Ilmalämpöpumpun sisäyksikön huoltopesu/desinfiointi 2024/05 Laiturin vaijerien kiristys 2024/12 Keittiön kaappien uusinta, uusi liesi ja liesituuletin. Käytävän kaappien uusiminen. 2025/11 Alapohjan avaus, uusien koolausten asennus ja lattian oikaisu. Finfoam 100mm eristys, alapohjan levytys, uuden lattiavinyylin ja jalkalistojen asennus. (OH, keittiö, käytävä, eteiset, MH) 2025/11 Olohuoneen ja saunan välisen seinän eristys ja levytys uusittu. Peltiset kynnys- ja peitelistat uusittu. WC -istuin uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1963. Satava-Kakskerran osayleiskaava. Diaarinumero: 3720-2013. Kaavatunnus: 10/2013. Tullut voimaan: 9.12.2023. Huom: Turun hallinto-oikeus on päätöksellään 13.4.2023 kumonnut kaupunginvaltuuston päätöksen siltä osin kuin päätös koski Höyttisten Pirunvuoren kiinteistön 853-420-1-125 eteläisen AT-1-alueen osaa. AT-1: Kyläalue Olemassa oleva asutuskeskittymä tai sellaiseksi soveltuva alue. Alue on tarkoitettu maaseutumaiseen ja kylämäiseen asumiseen sekä sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Rakentaminen alueelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamispäätöstä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Hakemuksen liitteeksi tulee esittää lähiympäristön alueellinen suunnitelma. Turun kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Rasite veneenlaskuluiskaa varten K38675 / 3 m, toimitusnumero 2020-628433.
Rannan pituus: noin 43 m
Rannan suunta: Pohjoinen
Vesistön tyyppi: Meri

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kunnan vesi tulee kiinteistölle ympärivuotisesti. Kaivovesi on lisänä, mikäli sitä halutaan ottaa käyttöön. Kaivovesi ei ole ollut käytössä vuoden 2016 jälkeen, toiminta vaatisi mm. paisuntasäiliön (kaivon vesi esim. pihamaan kasteluun).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Myyjältä saatujen tietojen mukaan: - Musta jätevesi umpisäiliöön - Harmaa jätevesi 2x saostuskaivo + imeytyskenttä Umpisäiliö sijaitsee terassin alla.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Alueellisessa suunnitelmassa huomioidaan muun muassa vesihuolto, ajotiet, pyöräily- ja ulkoilureitit, virkistystarpeet, luonnon monimuotoisuusarvot ja ekologiset käytävät, kuten hirvieläinten kulkureitit, sekä maiseman ja rakennetun ympäristön arvot. Hakemus voi koskea useampaa kuin yhtä rakennuspaikkaa muualla kuin rantavyöhykkeellä. Rakennetun rakennuspaikan pinta-alaksi tulee jäädä vähintään 1500 m². Uuden rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m². Rakennuspaikalle, joka ei sijaitse rantavyöhykkeellä, saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 400 k-m², sekä lisäksi talousrakennuksia enintään 150 k-m². Rantavyöhykkeellä sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala määräytyy seuraavasti: - alle 2000 m²:n rakennuspaikoilla enintään 100 k-m². Vähintään 2000 m²:n - alle 5000 m²:n rakennuspaikoilla enintään 150 k-m². Vähintään 5000 m²:n rakennuspaikoilla enintään 250 k-m². Rantavyöhykkeellä sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi saunarakennuksen enintään 25 k-m², vierasmajan enintään 20 k-m² ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m². Rantavyöhykkeestä määrätään yleismääräyksissä. Rantavyöhykkeellä uusien rakennuspaikkojen muodostaminen edellyttää kantatilaselvitykseen perustuvaa jäljellä olevaa rakennusoikeutta. LV-2: Venesatama/venevalkama-alue. Kylän yhteinen tai yksityinen venevalkama-alue. Alueelle voi sijoittaa veneiden vesillelaskuun ja talvisäilytykseen liittyviä rakenteita. Rasite veneenlaskuluiskaa varten K38675 / 3 m, toimitusnumero 2020-628433, ei näy kiinteistörekisterin karttatulosteessa. Asunto-osakeyhtiön, keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja muun kiinteistöyhtiön osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettava varainsiirtovero on 1,5 prosenttia.