Kohteessa esittely su 11.1. klo. 11:00 - 11:30 .

Viides linja 2 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta569 000 € Myyntihinta: 569 000 €

Käyttöönottovuosi1914

Pinta-ala

73 m²

3h, avok, kph (yj 3h + kk)

Valoa, rauhaa ja ajattomuutta Kallion parhaalla paikalla

Tämä ylimmän kerroksen poikkeuksellisen kauniisti remontoitu koti Viidennellä linjalla hurmaa rauhallisuudellaan, valollaan ja ajattomalla tunnelmallaan. Asunnossa on harvinaisen tasapainoinen kokonaisuus: vanhan talon arvokas henki yhdistyy moderniin, harkittuun ja tasokkaasti tehtyyn remonttiin, jonka jokainen yksityiskohta tuntuu oikealta.Tämä vuonna 1914 valmistunut rakennus on suojeltu ja taloyhtiö poikkeuksellisen hyvin hoidettu, mikä lisää kodin kokonaisvaltaista laatua ja levollisuutta.

Jo eteisestä avautuva näkymä kertoo paljon siitä, millainen koti on vastassa. Valoa kohti johdattavan eteisen päässä odottaa olohuone, jonka suuret ikkunat täyttävät tilan pehmeällä luonnonvalolla. Huoneessa on levollinen ja lämmin tunnelma, jota korostavat puhtaan valkoiset pinnat, korkea huonekorkeus ja kauniit alkuperäiset yksityiskohdat. Olohuone ja ruokailutila liukuvat toisiinsa luontevasti muodostaen avaran ja kutsuvan kokonaisuuden arkeen ja juhlaan.

Keittiö on toteutettu aikaa kestävillä valinnoilla. Mattapintaiset kaapistot, kivitasot ja pelkistetty värimaailma luovat rauhallisen ja tyylikkään ilmeen, jossa arjen kokkaus muuttuu nautinnoksi. Kaikki on harkittua ja toimivaa, mutta samalla kodikasta.

Asunnon huoneet ovat monikäyttöisiä ja kauniisti viimeisteltyjä. Lasiliukuovilla rajautuva huone avaa mahdollisuuksia moneen ja toimii yhtä hyvin lastenhuoneena, työtilana tai vierashuoneena. Toisessa makuuhuoneessa suuret kaapistot tekevät tilasta erityisen käytännöllisen, ja kokonaisuus säilyttää rauhallisen, levollisen tunnelmansa.

Kylpyhuone on täysin uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä ja huokuu modernia laatua. Vaalea ja harmoninen materiaali-ilme tekee tilasta miellyttävän ja modernin, ja pyykkihuollolle on mietitty toimiva paikka.

Talon ylimmän kerroksen sijainti takaa poikkeuksellisen hiljaisen asuinympäristön. Kaupunkinäkymät avautuvat kauniisti ja koko asunto on täynnä miellyttävää, läpileikkaavaa valoa. Uudistetut taloyhtiön tilat ja sauna lisäävät asumisen iloa. Sisäpihan tuuletusparveke on oiva paikka nauttia, kun aurinko laskee kattojen taakse.

Sijainti Kallion sydämessä ei voisi olla parempi. Ympärillä avautuu kaupungin omaleimainen syke ja kaikki, mitä arjessa ja vapaa-ajassa voi toivoa: Kallion kirjasto, Hakaniemen halli ja torialue, viihtyisät puistot ja vehreät kulkureitit, kulttuuritarjonta, julkiset saunat, kuntosalit, lukuisat kahvilat ja ravintolat sekä Haapaniemen kenttä aivan kivenheiton päässä. Keskustaan liikut hetkessä kuten myös meren rantaan pääset kävellen. Kulkuyhteydet kaikkialle kaupunkiin ovat erinomaiset ja pyöräilijälle tästä avautuvat mainiot reitit ympäri kaupunkia.

Tässä kodissa vallitsee tunnelma, joka tekee tästä kodista paikan, jossa on yksinkertaisesti hyvä olla.

Tule kokemaan tämä upea koti paikan päällä - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608727
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viides linja 2 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph (yj 3h + kk)
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliset ylimmän kerroksen näkymät kadulle ja sisäpihalle.
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 569 000,00 €
Myyntihinta: 569 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 7 794,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 503,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 503,70 €/kk

Muut maksut

Saunavuoro 5,00 €/tunti, pesutuvan iso kone 3,00 €, pieni kone 2,00 €, kuivauskone 2,00 €. Tilojen varaukset tehdään One4All- järjestelmän kautta. Kylmälokero 50,00 €/vuosi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 399 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lauta, välitila: kivi/kyprokki, maalattu. Olohuone: Lauta, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti,maalattu. Makuuhuone 2: Lauta,maalattu. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Lauta,maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viides linja 2
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti Oy ISA, Timo Hätönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 489 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kylmäkaappilokerot, taloyhtiölaajakaista, kylmäkellarit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.10.2034

Tehdyt korjaukset

1972-1973 Putkisaneeraus 1988 Julkisivun rappaus ja katto 1993 Pihajulkisivu ja aita 1997 Porrashuonesaneeraus 2003-2004 Ikkunoiden saneeraus 2006 Pihakannen saneeraus 2010-2011 Kellarikerroksen vedenohjaukset 2013 Tonttivesijohdon ja viemärin uusinta 2014 Ikkunoiden vesipeltien ja ulko-ovien saneeraus 2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja muurin kunnostaminen 2017 Kartotettujen märkätilojen korjaaminen (11 kpl) 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvalaitteet 2020 LVISA-Hankesuunnitelma 2021 Kattoturvatuotteiden lisääminen 2022 Korvausilmaventtiilien avaaminen ja asentaminen 2023-2024 LVISA- toteutus (lämpö-, vesi-, ilmanvaihto- ja sähköjärjästelmät) 2023-2024 Yleisten tilojen rakentaminen (sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, jätehuone, askarteluhuone) 2023-2024 Pilp- ja jäähdystysjärjästelmä valmius (ilman laitteita) 2024 Lukitusmuutos iLOQ (One4all- varausjärjestelmä). Asunnon remontit: 15.01.2022 Väliseninän ja liukuovimekanismin rakennus olohuoneeseen, pistokkeiden uusimista Huoneistoremontti putkiremontin yhteydessä. Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 24/25 (seinät, lattiat, listat, katot, keittiö, ikkunat, sähköt, märkätilat)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 28.5.2025 valtuutti hallituksen nostamaan vastiketilin luottolimiitti 6 727,52 eurosta 10 000,00 euroon ja nostamaan enintään 50 000 € suuruisen hoitolaina vesivahinkojen korjaamiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 355 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan ja Hakaniemen/Kallion palvelut, K-Market Kallio 50m, Lidl 150m. Koulut: Alueella lukuisia kouluja mm. Aleksis Kiven Peruskoulun Yläaste ja Ala-Aste, Kruununhaan Yläaste, Kaisaniemen Ala-aste, Kallion Lukio, Taideteollinen korkeakoulu. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja mm. Linnunlaulun päiväkoti, Päiväkoti Terhi, Päiväkoti Sörkka. Hammashoitola Megadent, Vironniemen Hammashoitola, Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo, Mehiläinen ympyrätalo. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro.

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa, tilinpäätösaineistossa ja osakastiedotteessa. Rahoituslainojen lisäksi yhtiöllä on nostamatonta lainaa 50.000,00 euroa (pihakannen vuotovahingot) ja luotollinen tili 10.000,00 euroa. Nostamaton laina ja luotollinen tili voidaan muuttaa rahoituslainoiksi, jolloin lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.