Keskuskatu 36 B, Hakkari, Lempäälä

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 83 525 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

31,5 m²

1h, kk, wc/kph, s, las.parveke

Heti vapaa yksiö hissillisessä talossa, toimiva pohjaratkaisu ja lasitettu parveke!

Heti muuttovalmis, toisen kerroksen viihtyisä yksiö, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunnon arkea ja asumismukavuutta lisää tilava lasitettu parveke, joka toimii loistavasti lisähuoneena suurimman osan vuodesta.

Lempäälän keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alue tarjoaa myös erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat todella hyvät, Tampereentietä kulkee useita bussilinjoja Tampereen keskustaan ja takaisin.

Asunto Oy Lempäälän Vaskiseppä on vuonna 1993 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on energiatehokas kaukolämpö.

Soita ja sovitaan oma esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608680
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskuskatu 36 B, 37550 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, wc/kph, s, las.parveke
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelän suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 83 525,06 €
Lainaosuus: 1 474,94 €
Neliöhinta: 2 698,41 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 474,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 129,15 €/kk
Rahoitusvastike: 32,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 161,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,99 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksu 35 €/hlö/kk vuoden 2025 loppuun asti. 1.1.2026 alkaen vedestä ei peritä ennakkomaksua, vaan maksetaan kulutuksen mukaan (ensimmäinen lasku tulee helmikuussa 2026). Huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa, jota ei ole vielä jyvitetty. Laina koskee käyttövesiputkistoremonttia, viemärin oikaisua ja parvekeovien uusintaa. Arvio tulevasta lainaosuudesta tälle huoneistolle on 10 240,33 € ja rahoitusvastikearvio 68,29 €/kk. Laina tullaan jyvittämään 1.1.2026 ja myös rahoitusvastikkeen periminen alkaa tuolloin. Tuleva lainaosuus sisältyy asunnon velattomaan hintaan 85 000 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2024, sähköliesi, astianpesukone v.2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas v.2022, Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 10/2025 (kalusteita ei uusittu samalla)
Säilytystilat: häkkivarasto, kaapit

Materiaalit

Keittiö: laminaati,maali. Olohuone: laminaati, tapetti. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaati, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Vaskiseppä
Isännöitsijä: Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2014: Lämmönjakolaitteisto uusittu 2015: Lukostot uusittu 2016: IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017: Linjasäätö ja kaikkien termostaattien uusinta venttiileineen 2018: Vesikaton uudelleen pinnoitus (huopa) 2018: IV-koneen vaihto 2019: Radonarvon pikamittaus teknisessä tilassa, tulos < 200Bq/m3 2019: Julkisivut tarkastettu 2019: Ikkunoiden ulkopokien kunnon tarkastus 2020: Elementtisaumojen uusiminen, myös parvekkeilla 2021: Autotallien ovien toiminnan tarkastus/huolto 2021: Selvitettiin mahdollisuus sähkö-/hybridiautojenlatauspaikkojen muuttamiseen 2022: Ulkoseinien betonipintaisten osien, metallikaiteiden ja puuosien huoltomaalaus 2022: Parvekkeiden sisäpuolisten pintojen ja kaiteiden maalaus 2022: Porraskäytävän valaistuksen uusinta 2022: Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2022: Porraskäytävien maalaus 2023: Loppujen autotallien ovien uusinta (6 kpl) 2023: Yläpihan aidan korjaus ja jätepisteen maalaus/fiksaus 2024: Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 544 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 500 m ja Ideapark n. 5 km. Kirjasto ja terveysasema Lempäälän keskustassa. Koulut: Hakkarin koulu lähellä, Moision koulu n. 1,5 km. Päiväkoti: n. 1,5 km. Hyvä sijainti; lähellä hyvät liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m