Vasaramäki 4 A, Sepänkylä, Espoo

Velaton myyntihinta318 000 € Myyntihinta: 318 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

77,5 m²

3h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän 77,5 m² rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asumista rauhallisella alueella. Käytännöllinen pohjaratkaisu ja iso, suojaisa piha-alue etelään.

Pienen perheen tai pariskunnan koti heille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä, mutta kuitenkin läheltä löytyviä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, kaikki yhdessä tasossa. Keittiö ja oleskelutilat ovat valoisat ja avarat, ja pohjaratkaisu on toimiva sekä helppo kalustaa. Asunnon etupihalla ulkovarasto ja pistokkeellinen autopaikka. Lisäsäilytystilaa löytyy lämpimästä kellarikomerosta.

Asunto Oy Espoon Vasaratörmä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 60 asuntoa. Osakkaat viihtyvät yhtiössä hyvin, jonka vuoksi asuntoja täältä on harvoin tarjolla.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Irina Kaijanen 050 433 3451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608664
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vasaramäki 4 A, 02750 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään, puistomaiset, huoneiston piha-alueelle. 1 makuuhuone pohjoiseen, yhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 318 000,00 €
Velaton hinta: 318 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 418,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 418,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,70 €/kk. Autopaikan avain 20 €. Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 3 kk hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rahoitusvastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä osakkeisiin kohdistu yhtiölainaa. Asunnon edessä olevasta autopaikasta ei veloitusta, kakkospaikkoja autopaikoitusalueella 20,00 e/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 341 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea LG v. 2016, pakastekaappi Täyskorkea LG v. 2020, lattialiesi v. 2014, keraaminen liesitaso, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot valkoiset Ikean kaapistot, kiinteät valaisimet. Työtaso Massiivipuutaso
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2021, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit erill.wc ja kph, allaskaappi kph, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys sähköinen mukavuuslämmitys kph, ei saunassa, kiinteät valaisimet. Rättipatteri , Pyykkikaappi . Kylpyhuone remontoitu vuonna 2011
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maali, välitilan laatta. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneelit. Kylpyhuone: Laatta, kaakelit, koristelaatta. Eteinen: Muovimatto, maali. Wc: Laatta, maali, lavuaarin yläpuolella kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vasaratörmä
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, Tuomas Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 48 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön laajakaista Saunalahti 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034.

Tehdyt korjaukset

Ojan sadevesiputken korjaus ja asfaltin paikkaukset F-, ja C-talon välistä 2024 Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu (vaatii erillisrahoituksen, YYK) 2023 Sadevesien ohjauksen uudistamisen suunnittelu (ER RAH.YYK) 2022–2023 IV-verkoston kunnostus 2022 Salaojien kuvaus 2022 Lämpökeskuksen uusiminen 2021 Valaistuspylväiden korjaus 2021 Elementtisaumaukset 2016 Kattoremontti 2013 Kylpyhuoneremontti 2011. Asunnon remontit: Keittiöremontti tehty edellisen osakkaan toimesta noin 2003. Pintaremonttia mm. kylpyhuoneen silikonit osin uusittu 2025, kylpyhuoneen taso vaihdettu 2025, seiniä maalattu 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2025 päätti piha-alueen asfaltointien korjaamisesta toteuttaa korjaukset aiakisempaa päätöstä laajemmin, enimmillään 35 000 € asti hoitotalouden rajoissa. Valtuutettiin hallitus edistämään hanketta, kilpailuttamaan, valitsemaan ja tilaamaan asfalttikorjaukset, sekä solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä tilaamaan urakkaan valvonnan. Hallitus selvittää alustavasti edellytykset käyttämättömien viheralueiden myyntiin tulevan varalle esim. linjasaneerauksen kustantamiseksi tulevaisuudessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 21 069 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauniaisten palvelut, posti Postin palvelupiste Kauniaisissa ja Kuurinniityssä, kirjasto Kauniaisten kirjasto, terveysasema valittavissa. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkodit. Hyvät ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut lähellä. Hyvät lenkkeily ja ulkoilumaastot. Hevostalli lähellä. Liikenneyhteydet: Kauniaisista junalla, bussipysäkki kävelyetäisyydellä.