Männistönkatu 20 A, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 68 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

61 m²

2h, k

Kaksio taloyhtiössä, jossa on juuri valmistunut LVIS-peruskorjaus.

Tässä kodissa on iso tilava pohjaratkaisu, merbau parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy reilusti, ja isojen huoneiden ansiosta koti on tilavan tuntuinen läpitalonhuoneisto.

Taloyhtiön osalta on tehty jo mittavia muitakin perusparannuksia LVIS-saneerauksen lisäksi. Lisäksi sijainniltaan tämä on loistava, vain 2 kävelykilometrin päässä Kuopion torista.

Ympäristöstä löytyy lisäksi hyvät ulkoilumaastot, ja vierestä kulkee julkinen liikenne.

Huoneistolle on tulossa lainaosuus, jota ei ole vielä jyvitetty: LVIS-peruskorjauksen toteutus. Kustannusarvio tälle huoneistolle 50 403,91 €.

Näyttöpyynnöt jaana.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608601
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Männistönkatu 20 A, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 68 000,00 €
Myyntihinta: 68 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 114,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 244,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 244,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,50 €/kk. Pesutupamaksu 3,00/koneellinen. Saunamaksut perus/hlö maksu 10,00/ 4,00/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi287 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vaihdettu 2024, erillisuuni, induktioliesi vaihdettu 2021, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: merbau parketti, seinät maalattu. Olohuone: merbau parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: merbau parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu, paneelikatto. Eteinen: merbau parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönkatu 16-20
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Lauri Kauhanen, p. 050 472 2550, lauri.kauhanen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 75 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.7.2033.

Tehdyt korjaukset

1998 Betoniosien maalaus ja parvekelattioiden pinnoitus 2001 A-talon katto 2002 B-talon katto 2005 Puolet B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat sekä tonttijohto 2008 Lukot 2009 Ovipuhelimet, autopistokerasiat 2010 Lämmönjakokeskus 2011 Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2012 Käyttöveden linjasulkuventtiilit 2014 Ikkunat ja parvekeovet, parvekeseinien lämpöeristyksien korjaus ja iv-koneet 2015-16 Männistönkatu 20 parvekekaiteet, porraskäytävien maalaus Männistönkatu 16 2017 Ulko-ovet, porraskäytävien maalaus Männistönkatu 20 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Puolet B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2019 B-talon päädyn rappaus sekä sokkelin maalaus, porraskäytävän valot 2020 Autotallin katon uusinta 2021 A-talon salaojat, sokkeli ja ovikatos 2023 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2024 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2025 LVIS-peruskorjaus 2025

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtökokouksessa päätettiin toteuttaa LVIS-peruskorjaus vuoden 2025 aikana sekä päätettiin rahoittaa hanke enintään 2,6 miljoonan euron taloyhtiölainalla. Peruskorjauslainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistolle. Huoneistokohtaiset lainaosuudet lasketaan hankkeen valmistuttua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 450 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 500 m päässä, kirjasto 1,7 km päässä, terveysasema 1,8 km päässä. Koulut: 1 km päässä. Päiväkoti: 300 m päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m päässä, rautatieasema 1,9 km päässä