Kanneltie 2 I, Kannelmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 115 355 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

26 m²

1h, kk, kph, piha (Yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk)

Tämä modernisti remontoitu yksiö on erinomainen valinta sijoittajalle, tai miksei vaikkapa ensiasunnoksi.

Pohjaratkaisu on toimiva. Ikkunallinen keittokomero on kompakti, mutta siellä on kaikki tarvittava. Kodin ikkunat ja terassi suuntaavat yhtiön rauhalliselle takapihalle, joka rajautuu metsään. Säilytystilaa on valmiina liukuovikaapistossa. Modernissa kylpyhuoneessa on paikka omalle pyykinpesukoneelle, ja yhtiössä on myös pesutupa sekä sauna.

Kodin sijainti on erinomainen. Lähikauppa on heti tien toisella puolella, ja taloyhtiön edessä on lähin bussipysäkki. Juna-asemalle kävelee 6 minuutissa. Kauppakeskus Kaari palveluineen sijaitsee noin kilometrin päässä. Kulkuyhteydet ovat hyvät myös omalla autolla.

Koti on tällä hetkellä vuokrattuna hintaan 680e/kk. Vuokralainen on maksanut vuokrat ajallaan. Sopimus on määräaikainen 3/2026 asti, minkä jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassaolevana, kunnes jompikumpi osapuoli irtisanoo sopimuksen.

Asuntoa esitellään vain yksityisesittelyillä vuokralaisen toiveen vuoksi. Ole siis yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Saila Kiiski, p. 050 572 0764, saila.kiiski@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608596
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kanneltie 2 I, 00420 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, piha (Yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk)
Asuinpinta-ala: 26 m²
Kokonaispinta-ala: 26 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: -

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 118 000,00 €
Myyntihinta: 115 355,11 €
Lainaosuus: 2 644,89 €
Neliöhinta: 4 538,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 644,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 135,20 €/kk
Rahoitusvastike: 19,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 154,70 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Jokaiseen huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista 25M, maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella neljä kertaa vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle, ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Yhtiökokous 2025: hallituksella valtuutus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Hallituksella valtuutus päättää lainan takaisinmaksuaika ja lyhennyksen suuruus sekä tarvittaessa aloittamaan lisähoitovastikkeen periminen ja määrittelemään lainavastikkeen suuruus. Samassa yhteydessä päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittaessa lisää vakuuksia (panttikirjat) sekä panttaamaan ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittamaan hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Ylimääräisen hoitovastikkeen perimisvaltuus sekä hoitolainan nostovaltuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Huoneistossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä on laattalattia. Kylpyhuoneen seinät on kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kanneltie 2
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy/Pietari Ylinen, isannointigranlund.fi. puh. 09 2500 6250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 154
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapelitv DNA, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2017 Kesällä toteutettiin kaikkien kolmen talon vesikattojen pinnoitusmaalausurakka Maalausliike Repton Oy:n toimesta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimanen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.1.2025 alkaen 7.1.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin korjaushistora , mm. 2024 Parvekelevyjen niittien vaihtotyö (Swisspearl) 2023 Parvekkeiden ulko-ovien uusinta (PK ovet Oy), Parvekekaiteiden ja levyjenkunnostus (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta Contrust Oy Yläpihan kulkutien kunnostaminen (Kaivinpalvelu Raimo Kesseli Oy). 2022 Parvekekaiteiden kunnostuksen ja parvekelevyjen uusimisen sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu, Contrust Oy. Porrashuoneiden lippojen peruskorjaus, JA-Wentex Oy valvonta Contrust Oy. 2019 Piha-kävelytien rakentamien, Nocamar Oy. 2018 Piha-aidan rakennus, Vepe Oy Huoneistojen ulko-ovien kuntotarkastukset, Valvonta ja Tekninen Isännöinti/ Kari Korhonen 2017 Kesällä toteutettiin kaikkien kolmen talon vesikattojen pinnoitusmaalausurakka Maalausliike Repton Oy:n toimesta. 2016 19.1.2015 vastaanotetun LVIS-urakan takuukorjaustöitä. Huoneiston A X tulipalon takia huoneistossa uusittiin kaikki pintamateriaalit ja kaikki kiintokalusteet. Yhtiön parvekkeiden mineriittilevyjen kiinnitykset tarkastettiin ja todettiin olevan kunnossa. 2015 Lemminkäinen Talo Oy: toteuttama LVIS-urakka on vastaanotettu 19.1.2015.Takuuaika on kaksi vuotta. Pesutuvan oviin uusitiin ILOQ-avainjärjestelmä. Kaikkiin autotallin oviin lisättiin venttiilijärjestelmä ilmanvaihdon parantamiseksi. Taloyhtiön kerhohuone kunnostettiin ja kalustoa uusittiin. Lisäksi on suoritettu normaaleja huoltokorjauksia tarpeen mukaan. 2014 Linjasaneeraus valmistui vuoden loppuun mennessä. Linjasaneerauksen yhteydessä yhtiöön rakennettiin uusi pesutupa ja kaikkiin kolmeen taloon kondenssikuivaimella varustetut kuivaushuoneet. Kerhotilaan hankittiin liesi ja liesituuletin. 2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijana toimii Lemminkäinen Talo Oy Valvonta ja projektinjohto on tilattu Primaplan Oy:ltä. Pelastussuunnitelma laadittiin. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. Talotikkaiden yläpää korjattiin turvallisen kulun varmistamiseksi katolle. Lukitukset uusittiin Ilog-järjestelmään. 2012 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Projektipäällikkönä on toiminut PetriSaukkonen, Primaplan Oy:stä. Suunnittelusta on vastannut pääsuunnittelijana Mika Michael, Arkkitehtitoimisto Arkitektbyrå Fogel-Michael Oy Ab. LVI-suunnittelusta on vastannut Jan Räsänen, Talontekniikka Oy:stä ja sähkösuunnittelusta Timo Korhonen, Certimo Oy:stä. Pihaurakan takuuajan tarkastus suoritettiin. Valvojana toimi Pasi Kupiainen, HSSR Oy:stä. Yhtiön omistama ja talonhoitajan käytössä oleva huoneisto kunnostettiin 2011 Saunan ohjauskeskus uusittu (malli: Harvia C 150 VKK) LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu (isn. tsto Talokeskus Oy) 2010 Salaojituksen- ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. Pihan rakennus/kunnostustöitä: maastoportaiden ja talojen välisen pihakäytävän kunnostuksen sekä tonttiliittymien (vesi, viemäri) ja autosähkötolppien uusimisen, parkkipaikan laajennusta, jätekatoksen laajennus/kunnostus, sekä muutamien huonokuntoisten puiden kaatoja ja karsimisia sekä A-talon kadun puolen piha-asfalttialueen laajennusta. Saunan huippuimuri uusittiin. 2009 C-talon päädyn kellarin portaat ja vedenohjaus sekä kaivo uusittiin jaetu pihan vedenohjaukset rakennettiin sekä asfaltointi. Räystäslämmityskaapelit asennettiin molempiin taloihin. C-talon terassiaidat rakennettiin. 2008 Julkisivusaneeraus, joka käsitti rappauskorjaukset sekä rappauksen maalauksen. Parvekkeiden uudelleen valaminen, kaiteiden korjaus sekä maalaus. Kaidelevyt uusittiin alkuperäistä vastaavaksi. Vesikatot ja kourut sekä syöksyt uusittiin. Autotallien ovien panelointi uusittiin ja ovienrakenteita vahvistettiin. C-talon takapihan pohja kaivettiin esiin ja uu-sittiin seinän vierustoille patolevyt estämään kosteuden pääsy rakenteisiin. Lisäksi maa-alue tasattiin piha-aitojen rakentamista varten.C-talon päädyn väestösuojan kohdalle uusittiin salaojat talon molemmin puolin. Ulkovalaistusta parannettiin A-talon ja C-talon päädyissä sekä uusittiin pihavalojen valaisinkuvut. 2007 Porrashuoneiden A, B, C ja D-maalaus. Julkisivusaneerauksen suunnitelmat laadittiin (HSSR Oy/Anssi Väätäinen). Suunnitteluun saatiin myös korjausavustusta kaupungilta 2.682 €. 2006 Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekeovien kunnostus ja huoltotoimenpiteet kyselyn perusteella. Pyykinkuivaustelineet uusittiin. Ylätalon kellarin kaide uusittiin. Lipputanko uusittiin. Lasten keinut uusittiin. Kaadettujen huonokuntoisten koivujen tilalle istutettiin 3 kpl uusia puita. 2005 B-talon päädyn salaojitus uusittiin. Samalla uusittiin B- ja C-talon välinen likaviemäri. C-talon mäkeen asennettiin kaide. Sisäpihan pintavesien ohjausta parannettiin viemäröinneillä ja syöksyjen alle sijoitetuilla putkituksilla. Porraskäytävien oviin asennettiin koodilukot. Väestonsuojaan hankittiin joditabletit. Pelastustie liikenne-merkit asennettiin ajoväylien sisääntuloon. Huoneiston K XXXparveke korjattiin. Kaikkien huoneistojen lattiakaivot puhdistettiin ja konerassattiin tarpeen mukaan. 2004 Vesikattojen kuntotarkastus suoritettiin. Tarkastuksen teki Kattotutka. Syöksytorvet uusittiin sisäpihalla. Porraskäytävät E, F ja G maalattiin.B-talon ullakon lisälämmöneristys suoritettiin. C-talon (ylätalo) ilmanvaihto parannettiin alipainetuulettimilla. Sisäpihalle asennettiin lisävalaistusta. 2003 Huoneistoikkunoiden uusiminen. Urakoitsija Pihlava ikkunat Vesikatoille asennettiin lumiesteet. Roskakatoksen ovea jatkettiin. 2002 Ikkunaurakan suunnitelmat laadittiin Insinööritoimisto Petri Niemen toimesta. Saunan kiukaan kellokeskus uusittiin. 2001 Jään rikkomien syöksyputkien irrotus ja takaisin kiinnitys. 2000 LVI-kuntotutkimus suoritettiin. Kerhohuoneen maalaus ja lattian kunnostaminen. A, I, K ja L-portaat maalattiin. B-talon sauna kunnostettiin. Porrasrappurallit uusittiin. 1999 Peltikattojen maalaukset 1998 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittiin. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2021, lattiat vaihdettu 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 311,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa n. 100m (tien toisella puolella), Kauppakeskus Kaari n. 1km, Kannelmäen kirjasto n. 600m, Kannelmäen terveysasema n. 500m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100m, Kannelmäen juna-asema n.6 min kävellen.