Kartanonkatu 2 A, Rautaharkko, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 97 166 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

45 m²

2h, kk, vh, kph, p

Valoisa kaksio hyvässä taloyhtiössä, loistava koti tai sijoituskohde.

Toisen kerroksen asunto nelikerroksisessa talossa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavat puitteet asumiseen. Kodista tekee erityisen houkuttelevan sen huolellisesti päivitetyt tilat. Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2025, ja laatoitettu kylpyhuone on remontoitu aiemmin.

Arkea helpottavat erinomaiset säilytystilat, erillinen vaatehuone sekä makuuhuoneen kaapistot tuovat runsaasti käytännöllisyyttä. Etelään avautuva parveke pihan suuntaan tarjoaa aurinkoiset oleskeluhetket.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Lokomonlinnassa, vuonna 1969 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä vesikaton uudistus. Yhtiössä on yhteensä 138 asuinhuoneistoa sekä yksi liiketila.

Rautaharkko on rauhallinen ja kehittyvä kaupunginosa, josta löytyy hyvät liikenneyhteydet, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Erinomainen sijainti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin.

Sovi esittely Satulta p. 050 3896884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608592
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kartanonkatu 2 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, vh, kph, p
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Etelään
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat sekä parveke etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 97 165,93 €
Lainaosuus: 1 834,07 €
Neliöhinta: 2 200,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 834,07 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,85 €/kk
Rahoitusvastike: 33,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,74 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 18,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu laskutetaan neljä kertaa vuodessa oman kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2022. Keraaminen lattialiesi on 50 cm leveä, uusittu vuonna 2025. Valkoinen liesituuletin on uusittu vuonna 2025, aktiivihiilellä. Ikean kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2025. Kiinteät valaisimet välitilassa. Varaus astianpesukoneelle.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, valkoinen allas- ja peilikaappi, valkoinen seinäkaappi peiliovella, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia, seinissä maali, välitilassa laatta. Olohuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali. Makuuhuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali. Laatoitettu kylpyhuone. Eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lokomolinna
Isännöitsijä: Kalevan Isännöinti Oy/Jarkko Hirtolahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 138
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 120 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, auton rengasvarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 230. Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027.

Tehdyt korjaukset

1990 Lämpökeskuksen saneeraus 1992-2003 Ulkoikkunoista uusittu n. 95 % 1993 - 1994 Seinäelementtien saumaukset uusittu 1993 Kaikkien talojen vesikourut uusittu 1993 Kaikkien talojen huopakate uusittu 1994 - 1995 Kylmäkellarien jäähdytyslaitteet ilmalauhdutteisiksi 1996 Ulkorappujen klinkkerilaatoitukset tehty 1996 - 1997 Talojen ulkoseinien maalaukset 1996 -1999 Piha-alueen asfaltointi 1998 Lämmönvaihdin lämpökeskukseen uusittu 1999 - 2001 Televisioverkkokunnostukset, antennit ja pistorasiat uusittu 1999 -2001 Saunojen löylyhuoneiden paneloinnit ja kalustukset uusittu 2000 Taloyhtiön pesulan pesukoneet uusittu 2000 2 kpl jätekatoksia rakennettu 2001 Kellaritilojen pohjavesipumput uusittu 2002 Paisunta-astiat ja käyttövesipumppu uusittu 2004 -2005 Käyttövesiputket uusittu 2005 Televisioantennikeskus uusittu 2006 Lukkojen uusiminen 2008 Lämmityssäätölaitteiden uusiminen 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Ilmastoinnin sääto 2010 Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen 2011 Autotallien ovien uusiminen 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2012 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2015 Rappujen ulko-ovien uusiminen 2015 Ovikoodilukot 2016-2017 Kattojen ongelmakohtien paikkaus 2016-2017 Kattojen turvavälineiden uusiminen 2017 Ulko-ovien lippojen huopakatteiden uusiminen 2017 Elementtisaumausten uusiminen 2017 Julkisivujen kunnostusmaalaus 2018 Ulko- ja yleisten tilojen valaisimet vaihdettu LED-valoiksi 2018 Liiketilan lämmönvaihtimen ja patterikierron korjaus 2018 1-ja 2-talon kulkuväylien sorastusta parannettiin 2018 1-talon kellariin johtavien portaiden tukimuurin uusinta 2019 Pihan sadevesien ohjauksen parantaminen 2019 Parvekepellitysten uusinta ja poistovesiputkien asennus 30.12.2020 LVISR-peruskuntoarvio 2021 Parvekekaidekartoitus ja korjaus tarpeen mukaan 2021 Antennijärjestelmän mittaus, QAM-järjestelmän uusiminen 2022 IV-kanavien puhdistus ja sääto 2022 Taloyhtiösaunojen remontointia 2024 Vesikattojen uusiminen 2024 Vesimittarijärjestelmän saneeraus 2025 Kellarikäytävien maalaus 2025 Käytävävalojen uusinta 2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Keittiöremontti vuonna 2025. Valokatkaisijat uusittu ja pistorasiat vaihdettu maadotettuihin pistorasioihin 2025. Edellisen omistajan aikana remontoitu kylpyhuone, ilmeisesti putkiremontin yhteydessä, ei ole tarkkaa tietoa ajankohdasta.