Finnepäkintie 30, Nummela, Ulvila

HUOM, Kohde myydään huutokaupat.com palvelussa tarjousten perusteella. Huutokauppa päättyy pe 28.11.2025 kello 18.25.

Myytävänä kolmen pienkerrostalon muodostama kiinteistökokonaisuus keskeisellä paikalla Ulvilan Nummelassa.

Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia pienkerrostalokiinteistö Ulvilan Nummelasta. Kiinteistö on rekisteröity tilaksi ja sijaitsee yleiskaava-alueella.

Kiinteistön tiedot: Osoite: Finnepäkintie 30, 28400 ULVILA Kiinteistötunnus: 886-401-5-313 Kiinteistön nimi: YHDYSMAA Tontin pinta-ala: 7 500 m² Palstojen lukumäärä: 1 Rakennusten lukumäärä: 4 Kiinteistövero: noin 7000 € Lämmitysmuoto: Kaukolämpö Lämmityskulut: noin 22 000 € / vuosi

Kiinteistöllä sijaitsee kolme pienkerrostaloa sekä ulkovarastorakennus.

Kaksi pienkerrostaloa on asuinkäytössä ja niihin on tehty merkittäviä perusparannuksia: kaukolämpölaitteisto, viemärit, käyttövesiputket, ikkunat, huoneistojen ulko-ovet sekä kaikki kylpyhuoneet on uusittu. Yhteensä 16 asuinhuoneistoa.

Kolmas pienkerrostalo on käyttökiellossa sortumavaaran vuoksi. Taloyhtiön viimeisimmässä toimintakertomuksessa on maininta; Rambol Finland Oy on laatinut vaurioselvityksen, jonka mukaisesti ilmeinen syy talon painumiseen on takana kulkevan ojan kaivuu-/ruoppaustyö. Tapahtumat ovat saaneet alkunsa 2012.

Ulkovarastorakennusta on käytetty enimmikseen esimerkiksi pyörävarastona.

Suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset

2011 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, kaukolämpölaitteisto, LVSI-saneeraus, rappukäytävien saneeraus, patteriventtiilit 2020 B-talon sokkelin kunnostus, sisäänkäyntien portaiden korjaus 2021 Autopaikkojen sähkötolpat 2022 Kellaritilojen ja varastojen sähköistyksen uusiminen 2023 B ja C-talon rännit 2024 Pyörävaraston katon korjaus 2025 Palo-ovien uusiminen

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Yhteinen vesialue 886-401-876-1, Yht. Vesialueet, Rekisteröintipvm: 14.1.1998, Osuuden suuruus 0,001003 / 2,166700 Yhteinen maa-alue 886-401-878-1, SORAPALSTA, Rekisteröintipvm: 15.12.1998, Osuuden suuruus 0,000900 / 3,198210

Taloyhtiö on asetettu konkurssiin 30.10.2025, maksukyvyttömyyden vuoksi. Osakkeenomistajat luovuttavat asunnon hallinnan 1.12.2025 mennessä ja vuokralaiset on irtisanottu.

Markkinointikuvia on päästy ottamaan kahdesta asunnosta ja yhteisistä tiloista. Asuntojen kunnossa ja varustetasossa on merkittäviä eroavaisuuksia.

Kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle tai kehittäjälle, joka näkee potentiaalin alueen keskeisessä sijainnissa ja kiinteistön tarjoamissa mahdollisuuksissa.