Pyynpolku 7 A, Eteläranta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta493 000 € Myyntihinta: 486 680 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

195 m²

6h, k (YJ:n mukaan 7h, k)

Tässä on koti tilaa arvostaville ja rauhallista kotia luonnonläheisessä ympäristössä etsivälle. Huoneisto jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitseva kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, kun taas yläkerran aulatila luo mukavan paikan yhteiselle ajanvietolle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja olohuoneesta avautuvat näkymät joelle luovat harmonisen tunnelman.

Kattava remontti on juuri valmistunut. Kaikki pinnat on uusittu ja yläkertaan on lisätty koneellinen ilmanvaihto. Asunto-osakeyhtiö Rantapyy on hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on kunnostettu säännöllisesti. Yhtiöllä on oma tontti, ja oma aurinkovoimala tuottaa kesällä riittävästi energiaa käyttösähkön kattamiseksi.

Asuinalue tarjoaa monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta sujuvaa. Luonnonläheisyys ja jokinäköala ovat alueen ehdottomia valtteja. Lähistöllä sijaitsevat Hirttiönpuisto ja Tammanlaakson uimapaikka tarjoavat mukavia ulkoilumahdollisuuksia, ja Ounasvaara-Pöyliövaara latuverkosto kutsuu talvisin hiihtämään.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä. Tämä on tilaisuus, jota et halua ohittaa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Victoria Täht +358 40 184 9087 victoria.taht@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608558
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pyynpolku 7 A, 96300 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k (YJ:n mukaan 7h, k)
Asuinpinta-ala: 195 m²
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä-lounas, pohjoinen-koillinen, itään. Jokinäkymä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 493 000,00 €
Myyntihinta: 486 679,88 €
Lainaosuus: 6 320,12 €
Neliöhinta: 2 528,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 320,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 721,50 €/kk
Rahoitusvastike: 58,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 780,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: ennakko 20 euroa/hlö/kk, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasataan kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 079 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (induktiotasossa), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Uusi, keraaminen laattalattia.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (3 kpl), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen pukuhuone.

Materiaalit

Keittiö: keraaminen laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: tammiparketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: keraaminen laatta, seinät maalattu. Sauna: keraaminen laatta, seinäpaneeli. Kylpyhuone: keraaminen laatta seinissä ja lattiassa. Eteinen: keraaminen laatta, seinät maalattu. Wc: keraaminen laatta seinässä ja lattiassa. Kirjasto: tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuoneet: tammiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rantapyy
Isännöitsijä: Osakasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilma-vesilämpöpumppu, oma aurinkovoimala 18 kWpiikki, öljy.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, painovoimainen tuloilma
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 177, voimassa 8.12.2030 asti

Tehdyt korjaukset

Katon peruskorjaus: aluslaudoitus, bitumikate ja kattokaivot uusittu sis. pellitykset 2014-2016. Ikkunat ja parvekkeen ovet, seinien lisälämmöneristys 2014. Ilmanvaihdon tehostus: koneellinen poisto ja tuloilmaventtiilit 2014. Salaojien uusiminen 2015. Ulko-ovien ja tuulikaappien ikkunoiden uusiminen 2019. Uusi sähkökeskus, pihavalaistuksen uusinta, lämmityspistokkeet 2019. Ylemmän katon vesieristeen ja kattokaivon uusiminen 2020. Aurinkovoimalan asennus 18 piikki-kW 2020. Sähköautojen latauspisteet 2 kpl 2021. Valokuitu sisälle jokaiseen huoneistoon 2022. Autotallin ovien kunnostus ja potkupeltien uusiminen 2023. Parvekkeiden kunnostus 2024. Käyttövesijohtojen sekä vesipisteiden ja pihaviemärin uusiminen 2025.. Asunnon remontit: Ennen nykyistä omistajaa; uima-allas poistettu käytöstä, asennettu ilmalämpöpumppu ja yksi yläkerran makuuhuoneista purettu aulaksi, näistä ei ole tehty muutostyöilmoitusta. Nykyisen omistajan aikana: Uima-allas on täytetty ja siihen on valettu teräsbetonikansi, lisätty koneellinen ilmanvaihto yläkerran makuuhuoneisiin, käyttövesijohto rungot uusittu komposiittiputkella, asennettu huoneistokohtainen vesimittari, yhteen alakerran makuuhuoneeseen on rakennettu vesi- ja viemäriliittymä ja se on muutettu kodinhoitohuoneeksi, märkätilojen vesieristeet uusittu, kaikki huoneiston pinnat uusittu. Nykyisen omistajan aikana tehdyistä muutoksista on ilmoitettu erillisellä remontti-ilmoituksella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 600 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Viirinkangas 0,7 km, Sale Rantavitikka 1,3 km, Prisma Rovaniemi 1,9 km. Posti K-Market Viirinkangas 0,7 km. Kirjasto Rovaniemen kaupunginkirjasto 2,5 km. Terveysasema Rinteenkulman terveysasema 3,3 km. Koulut: Rantavitikan peruskoulu 1,4 km, Rovaniemen Steinerkoulu 1,2 km, REDU Jokiväylä 1,2 km, Lapin Ammattikorkeakoulu 1,2 km, Lapin yliopisto 1,5 km. Päiväkoti: Kaarnikkametsän PK ja Päiväkoti Ninnikka n. 0,7 km, Rantavitikan ja Heinämiehentien päiväkodit n.0,9 km. Hirttiönpuisto ja Tammanlaakson uimapaikka n. 0,5 km. Jäälatu rannasta, reitti Ounasvaara-Pöyliövaara latuverkostoon. Kisapuisto ja Luiron leikkipaikka n. 0,6 km. Susivoudin kenttä 1,6 km, jossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet, koripallo- ja jalkapallokenttä, talvella ulkojää. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne mm. Viirinkankaantieltä n. 0,8 km sekä Väylätieltä 1,1 km.