Pispalankatu 5 F, Korkeavaha, Forssa

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

56 m²

2h, k

Hyvä sijainti keskustan tuntumassa, Korkeavahassa. Sairaala, terveyskeskus, kauppa ja jäähalli melkein vieressä. Torillekin vain viiden minuutin kävelymatka.

Läpitalon huoneisto viidennessä kerroksessa. Asunnossa on mukavan kokoinen, etelään avautuva lasitettu parveke. Huoneisto on vuokrattu.

Taloyhtiötä on pidetty kunnossa ja mm. parveke, julkisivu, hissi ym. remontit on tehty.

Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika:

Hannu Pehkonen 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126, tero.ramo@op.fi Teija Vahos 050 551 8890, teija.vahos@op.fi Eetu Moberg 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608506
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pispalankatu 5 F, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000,00 €
Velaton hinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 229,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 229,60 €/kk

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti, etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsenetutarjouksen mukainen, nopeudeltaan 100/100 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta. Asukas solmii oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: Tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: Tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukkarinpelto
Isännöitsijä: SP-Isännöintipalvelut Oy, Jermo Koskelo 0102317530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 104
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1980: Kaukolämpöön liittyminen. 1984: A-B ja B-C saunojen remontointi. 1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta. 1996: Julkisivujen kuntotutkimus. 1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta. 1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu. 2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. 2001: Vesikatteen huoltokäsittely. 2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä. 2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappukäytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. 2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2007: Hissien kuntoarviointi. 2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta. 2010: Käyttövesiverkostosaneeraus. 2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus. 2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta. 2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. 2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. 2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. 2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. 2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020: Pyöräsuojan rakentaminen. 2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukituksen uusinta iLOQ- sähkölukoiksi. 2022: Saunatilojen uusinta 3C -sauna ja 5 E-F-sauna 2023: Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto (tehty), palovaroittimien asennus (tehty) 2024: Sisääntulokatoksen rakentaminen, ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 226 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 1 kilometrin etäisyydellä. Sairaala, terveyskeskus ja jäähalli vieressä. S-Market Forssa on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasemalle on kävellen matkaa vajaa kilometri.

Lisätiedot

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon. Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremonttien yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia. Taloyhtiö kustantaa myös vesieristyksen. Yhtiökokous päätti 16.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. Pesutupa sijaitsee Pispalankatu 3 rakennuksessa.