Tohlopinranta 33 A, Tohloppi, Tampere

Velaton myyntihinta244 000 € Myyntihinta: 115 750 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

59,5 m²

3h + kt + kph/s + lasitettu parveke

Tyylikäs esteettömät Tohloppijärvinäkymät omaava uusi, juuri valmistunut kolmio!

ILMAISET HOITO-, PÄÄOMA-, JA TONTINVUOKRAVASTIKKEET 31.3.2026 ASTI!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kolmioon, josta avautuvat esteettömät järvinäkymät kohti Tohloppijärveä! Runsaan ikkunapinta-alan ansiosta asuntoon tulvii luonnonvaloa, mikä tekee kodista avaran. Termostaatein ohjattava vesikiertoinen kattosäteilylämmitys mahdollistaa huoneiden vapaan sisustamisen, sillä perinteisiä pattereita ei ole lainkaan - koti tuntuukin neliöitään suuremmalta ja erittäin helposti sisustettavalta.

Asunnon varustelutaso on korkealuokkainen: lattiat ovat kaunista parkettia ja keittiö on varusteltu modernein, integroiduin kodinkonein. Kylpyhuoneesta löytyy oma sauna, ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Tulevaisuudessa parvekkeen edustalla kulkee ainoastaan kävelytie, joten näkymät säilyvät rauhallisina.

Asunto Oy Tampereen Ohjaaja on ensimmäinen Tohloppijärven rantaan rakentuva, A-energialuokan taloyhtiö, joka koostuu 38 asunnosta. Sijainti tarjoaa luontoa, aktiviteetteja ja palveluita - kaikki vain lyhyen matkan päässä. Ja mikä parasta, lenkkeily- ja ulkoilureitit lähtevät aivan kotiovelta.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka erillisenä osakkeena.

Tämä kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608460
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tohlopinranta 33 A, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph/s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 244 000,00 €
Myyntihinta: 115 750,00 €
Lainaosuus: 128 250,00 €
Neliöhinta: 4 100,84 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 24 693,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 128 250,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Kokonaislaina-aika 25 vuotta (10.12.2049 asti). Ensimmäinen lainan lyhennys 12/2026. Lyhennystä varten varojen kerääminen alkaa 7/2026. Korkoarvio 12 kk euribor ja marginaali 0,95 %. Rahoitusvastikearvio on laskettu korkotilanteen 27.11.2024 mukaan 3,343 %:n kokonaiskorolla. Korko noteerataan vuosittain lainan ensimmäisestä nostosta alkaen.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 101,15 €/kk
Vuokratontin lunastusosuus: 24 693,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Osakkeenomistaja voi joko maksaa taloyhtiölle tontinvuokravastiketta tai lunastaa vuokratontista huoneistokohtaisen osuutensa taloyhtiölle. Mainittu tontinlunastushinta sekä tontinvuokravastike ovat arvioita. Tontin lunastushinta tarkistetaan lunastushetken elinkustannusindeksillä. Tontinvuokravastike tarkistetaan vuosittain. Tontin lunastushintaan lisätään mm. varainsiirtovero (3 %), kaupanvahvistajan palkkio ja lainhuudatuskustannukset.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 17.12.2025 - 30.06.2026

Hoitovastike: 279,65 €/kk
Rahoitusvastike: 518,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 797,78 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,65 €/kk
Rahoitusvastike: 666,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 946,55 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoito- ja tonttivastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 518,13 €/kk (sis. pelkän koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 666,90 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 20 €/hlö, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastike-ennakko sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastike-ennakko korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 029 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroitu jääkaappi ja pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : sauna sähkökiukaalla, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö : Parketti, seinät maalattu. Olohuone : Parketti, seinät maalattu. Makuuhuoneet : Parketti, seinät maalattu. Sauna : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ohjaaja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, polkupyörien huoltotila, työtila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Asunnoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen kattosäteilylämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä erillis-wc:iden lattiassa on sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 1.8.2034 asti.