Tohlopinranta 33 A, Tohloppi, Tampere

Velaton myyntihinta244 000 € Myyntihinta: 115 750 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

59,5 m²

3h + kt + kph/s + lasitettu parveke

Tyylikäs Tohloppijärvi maisemallinen uusi kolmio vapautumassa!

ILMAISET HOITO-, PÄÄOMA-, JA TONTINVUOKRAVASTIKKEET 31.3.2026 ASTI!

Tässä asunnossa on mukavat maisemat joka ikkunasta, kohti Tohloppijärveä ja lenkkipolut lähtevät aivan kotioven vierestä. Reipas määrä ikkunapinta-alaa tekee tilan tuntua, ja termostaatein ohjattava vesikiertoinen kattosäteilylämmitys mahdollistaa sisustamisen oman maun mukaan, kun pattereita ei huoneistosta löydy. Tämä koti tuntuukin neliöitään suuremmalta. Asunnossa on laadukas varustelutaso. Parkettilattiat, keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein, kylpyhuoneessa oma sauna ja lasitettu parveke on koko huoneiston levyinen. Tulevaisuudessa parvekkeen edestä menee vain kävelytie.

Asunto Oy Tampereen Ohjaaja on Tohloppijärven rantaan ensimmäisenä rakentuva, A-energialuokan taloyhtiö joka koostuu 38 asuinhuoneistosta. Täällä aktiviteetit, järviluonnon maisemat ja peruspalvelut ovat kaikki vaivattoman siirtymän päässä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608460
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tohlopinranta 33 A, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph/s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 17.12.2025

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
244 000,00 €
Myyntihinta
115 750,00 €
Lainaosuus
128 250,00 €
Neliöhinta
4 100,84 € /m² 
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
24 693,00 €
 Kohde on yhtiölainoitettu -  lainaosuus 128 250,00 €
 Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. 
Lisätietoa lainaosuudesta
Kokonaislaina-aika 25 vuotta (10.12.2049 asti). Ensimmäinen lainan lyhennys 12/2026. Lyhennystä varten varojen kerääminen alkaa 7/2026. Korkoarvio 12 kk euribor ja marginaali 0,95 %. Rahoitusvastikearvio on laskettu korkotilanteen 27.11.2024 mukaan 3,343 %:n kokonaiskorolla. Korko noteerataan vuosittain lainan ensimmäisestä nostosta alkaen.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu

Tontin vuokravastike

101,15 € /kk

Vuokratontin lunastusosuus

24 693,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Osakkeenomistaja voi joko maksaa taloyhtiölle tontinvuokravastiketta tai lunastaa vuokratontista huoneistokohtaisen osuutensa taloyhtiölle. Mainittu tontinlunastushinta sekä tontinvuokravastike ovat arvioita. Tontin lunastushinta tarkistetaan lunastushetken elinkustannusindeksillä. Tontinvuokravastike tarkistetaan vuosittain. Tontin lunastushintaan lisätään mm. varainsiirtovero (3 %), kaupanvahvistajan palkkio ja lainhuudatuskustannukset.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 17.12.2025 - 30.06.2026

Hoitovastike
279,65 € /kk
Rahoitusvastike
518,13 € /kk 
Yhtiövastike yhteensä
797,78 € /kk 

Vastikkeet

Hoitovastike

279,65 € /kk

Rahoitusvastike

666,90 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

946,55 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoito- ja tonttivastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 518,13 €/kk (sis. pelkän koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 666,90 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 20 €/hlö, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastike-ennakko sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastike-ennakko korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 029 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroitu jääkaappi ja pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : sauna sähkökiukaalla, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö : Parketti, seinät maalattu. Olohuone : Parketti, seinät maalattu. Makuuhuoneet : Parketti, seinät maalattu. Sauna : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ohjaaja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, polkupyörien huoltotila, työtila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Asunnoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen kattosäteilylämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä erillis-wc:iden lattiassa on sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 1.8.2034 asti.