Isoniituntie 262, Pitkäjärvi, Somero

Velaton myyntihinta448 000 € Myyntihinta: 448 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

130 m²

5h, k, s, kph, 2wc

Tervetuloa unelmiesi hevostilaan!

Tämä upea hevostila tarjoaa täydellisen yhdistelmän laatua, mukavuutta ja käytännöllisyyttä - niin hevosille kuin heidän omistajilleen. Vuosien 2010-2014 aikana kokonaisvaltaisesti kunnostettu päärakennus ja huolella ylläpidetyt hevostilat tekevät tästä kohteesta todellisen helmipaikan vaativallekin hevosihmiselle.

Asuinrakennus

Tilava ja täysin remontoitu päärakennus täyttää isommankin perheen tarpeet. Remontit on toteutettu vuosina 2010-2014, jolloin on uusittu muun muassa katto, ikkunat, sokkelit, salaojat, sähköt, vesiputket ja kaikki sisäpinnat sekä märkätilat. Alakerran vierashuone ja wc on rakennettu vuonna 2014. Rakennukseen ei ole tehty ulkoisia muutoksia, ja kaupungilta on varmistettu, ettei muutostöihin tarvittu rakennuslupia.

Hevostalli

-EU-standardit täyttävä talli, jolla on aluehallintoviraston myöntämä pitopaikkatunnus, tarjoaa erinomaiset puitteet hevosten pitämiselle. -13 tilavaa karsinaa -Pesukarsinat ja solarium hevosten hoitoon -Kengityspaikka -Lämmin satulahuone, jossa keittiö ja wc -Talliin on tehty laaja remontti vuonna 2010 (pesukarsinat, märkätilat, satulahuone), ja vuosina 2015-2020 on uusittu valtaosa ikkunoista ja pintalaudoituksista.

Maneesi

-Täysimittainen 22 x 65 metrin maneesi tarjoaa erinomaiset puitteet ympärivuotiseen ratsastukseen. -Hiekka/Geopat-kuitupohja, jonka suunnittelusta vastannut kansainvälisesti tunnettu BM Service (Belgia) -Kolmen eri geopat-kuidun yhdistelmä ja lasinpuhallukseen käytetty silttihiekka takaavat joustavan ja vakaan ratsastusalustan kaikissa sääolosuhteissa -Maneesin kyljessä katos, joka tarjoaa suojaa esimerkiksi hevosautolle ja varusteille

Hevosten liikunta ja ulkoilu

-Katettu ja valaistu 4 hevosen kävelytyskone hiekka/Geopat-pohjalla -Neljä hiekkapohjaista tarhaa Laajat laitumet, joista osassa katokset - helposti muunnettavissa pihatoiksi -Monipuolinen tontti tarjoaa luonnonläheiset ja turvalliset olosuhteet hevosten liikkumiseen ja laiduntamiseen.

Näiden lisäksi...

Tilalla on lisäksi kenttä, lampi, autokatos ja tunnelmallinen rantasauna joen rannalla - täydellinen paikka rentoutua aktiivisen tallipäivän jälkeen.

Tämä hevostila on unelmakohde hevosystäville, jotka arvostavat laadukkaita puitteita, toimivia tilaratkaisuja ja rauhallista, luonnonläheistä ympäristöä. Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät ammattitasoiset hevostoiminnan mahdollisuudet ja kodikas asumismukavuus.

YHTEYDENOTTO

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Saat kattavan myyntisuunnitelman ja ilmaisen arvion kodistasi.

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=fXNXCCEiq6L

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608448
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Isoniituntie 262, 31520 PITKÄJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, kph, 2wc
Asuinpinta-ala: 130 m²
Asuintilojen pinta-ala (johon laskettu alat pohjakerroksesta, keskikerroksesta ja yläkerrasta) noin 130 m2, laskettu ulkomitoista ja 3D-kuvista lasketuista aloista. Asuinrakennuksesta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia, joten ilmoitetut pinta-alat ovat arvioita. Rakennus-ja huoneistorekisteritietojen mukaan kerrosala on 80m2. Yläkerran huonekorkeus on n. 2.1m ja kellarikerroksen n.2m, joten ne eivät täytä virallisia asuinhuoneen standardeja.
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Muu ala: 18 m²
Muut tilat: Kuisti noin 2,7 m2 , alakerran takkahuone noin 10,9 m2 ''viinikellari'' noin 4,4 m2
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaisesti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 448 000,00 €
Myyntihinta: 448 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 108 € vuonna 2024

Lämmitys: Talossa poltettu puita. Sähkö: Kokonaiskulutus (asuinrakennus ja tallit) 34000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: Sakokaivojen tyhjennyskertojen mukaan. Puhtaanapito: Jätesopimuksen tyhjennyskertojen mukaisesti. Kiinteistövero: noin 108 € vuonna 2024. . Ilmoitetut asumiskustannukset/kulutustiedot perustuvat nykyisen omistajan käyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 889 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sähköinen lattialämmitys
Säilytystilat: ''viinikellari'', ullakkotiloja lappeiden alla

Materiaalit

Keittiö: lasikuitutapetti/kaakeli, puulattia.. Olohuone: lasikuitutapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: maali, laminaatti.. Makuuhuone 2: maali, laminaatti.. Sauna: paneeli, laattalattia.. Kylpyhuone: kaakeli, laattalattia.. Wc: kaakeli, laattalattia.. lämmin varasto: maali, laatta.. Alakerran takkahuone: maali, laatta.. Ruokailuhuone: lasikuitutapetti, laminaatti..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Puuverhoilu, hirsirunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2014. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköinen lattialämmitys koko alakerrassa, muualla patterit varaava takka ja puuhella.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Sähköinen lattialämmitys koko alakerrassa, muualla patterit varaava takka ja puuhella.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2010-2014 kaikki remontit Kv-putket 2010, Alakerran vierashuone ja wc 2014, sisätilan kaikki pinnat ja märkätilat 2010. 2014 ikkunat, katto, pintalaudoitus, sokkeli, eristys, salaojat, sähköt. Talliin on tehty remontti 2010 jolloin rakennettu märkätilat pesukarsinat ja wc sekä lämmin tila satulahuone uutena. Lisäksi tallissa on 2015-2020 uusittu valtaosa ikkunoista , pintalaidoitusta ym. Ennen asuinrakennuksen muutostöitä omistaja on ollut yhteydessä kaupungille, josta sanottu, että rakennuslupia ei tarvita, koska muutostyöt koskeneet vain sisätiloja eikä esim lisärakennuksen rakentamista. Myöskään rakennukseen ei ole tehty ulkoisia muutoksia. Maneesin lopputarkastus on tekemättä, koska maneesin kattorakenteisiin on tulossa muutostöitä tuulikuorman keventämiseksi. Työt tilattu, arvioitu valmistuminen viimeistään maaliskuun 2026 aikana

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3,6 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, maakuntakaava, Rakennuslupa 1957. Kaavoittamaton alue. Someron kaupunki / rakennusvalvonta 044 7791242 Someron kaupunki / kaavoitus 044 779 1237 Someron kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen maa-alue 761-422-878-3 SORANOTTOPALSTA
Rannan pituus: noin 180 m
Vesistön tyyppi: Joki
Vesistö: Ruokjoki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo sijaitsee talon alakerrassa (sisällä). Vesi on riittänyt nykyisillä omistajilla talouskäyttöön ja hevosten juottamiseen.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Tontilla kolme sakokaivoa, kaksi talolle ja yksi tallille. Nykyinen jätevesijärjestelmä ei täytä jätevesiasetuksia.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Someron keskustassa noin 15 min ajomatkan päässä palvelut:Ruokakaupat, apteekki, alko, Terveysasema Somero. Koulut: Pitkäjärven alakoulu on yhteisöllisyyttä arvostava kyläkoulu, jossa on kolme yhdysluokkaa: 1-2 lk, 3-4 lk ja 5-6 lk. Yläkoulu ja lukio Someron keskustassa noin 15min ajomatka. 12km Somero, Ypäjä noin 15 km, Salo noin 40 km, Turku noin 70 km, Hämeenlinna noin 80 km ja Tampere noin 95 km Ypäjän hevosopisto 16 km.